강원특별자치도 춘천시 동내면

거두리

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

동내면 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
거두리 현재 2억 7,960만 (1위) 75.9% 10건
신촌리 1억 5,200만 (2위) - 1건
고은리 - (3위) - -
사암리 - (4위) - -
학곡리 - (5위) - -

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 10건
전월 대비 +100%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 0건
매매 중간가 2억 7,960만
최저 2억 1,000만 최고 4억 5,500만
전세가율 75.9%
매매 10건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 10건
상승 3건 · 하락 0건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +100%
소형 / 중형 / 대형 1 / 8 / 1건

매매 가격

2억 7,960만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 1,000만 4억 5,500만
2억 7,960만
매매가 밴드 2억 1,000만 ~ 4억 5,500만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

75.9%
75.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 8,418만

최신 매매 거래

전체보기 →
11.26
현대성우오스타 84.96㎡
3억 4,800만 ▼ -3,200만
8층 · 2009년 준공
직전 3억 8,000만 (2025.05)
11.25
부영3차 59.8404㎡
2억 2,300만 ▲ +1,100만
11층 · 2003년 준공
직전 2억 1,200만 (2025.10)
11.21
현대성우오스타 84.96㎡
거래취소
3억 4,800만
8층 · 2009년 준공
직전 3억 8,000만 (2025.05)
11.21
호반베르디움 84.8387㎡
3억 4,800만 ▲ +300만
9층 · 2009년 준공
직전 3억 4,500만 (2025.11)
11.17
부영1차 84.9763㎡
2억 5,000만 ▲ +2,300만
4층 · 2003년 준공
직전 2억 2,700만 (2025.11)

임대차 안전 2025년 11월

전세 참고 지표

거두리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 75.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 10건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 10건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 2건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 12건
신규 계약 10건83%
갱신 계약 2건17%
전세 · 월세 시장 구조
전세 5건 (42%) 월세 7건 (58%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
8건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 6.9배
신규
55만원
보증금 2,000만
갱신
8만원
보증금 3,388만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 2건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

7건
전체의 58%
평균 월세32만원

최근 전세 계약

전체보기 →
11.20
초록지붕 84.4255㎡
신규
전세 2억
13층 · 2006년 준공
11.07
현대성우오스타 84.95㎡
신규
전세 2억 5,000만
4층 · 2009년 준공
11.07
부영3차 59.8404㎡
신규
전세 1억 7,000만
14층 · 2003년 준공
11.03
호반베르디움에코 84.9772㎡
신규
전세 2억 8,000만
11층 · 2015년 준공
11.03
춘천거두2지구행복주택 26.9㎡
신규
전세 2,088만
17층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
11.28
춘천거두2지구행복주택 26.9㎡
신규
보증 2,204만 / 월 12만
3층 · 2018년 준공
11.28
부영3차 59.8404㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
9층 · 2003년 준공
11.27
부영1차 84.9763㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
13층 · 2003년 준공
11.20
춘천거두2지구행복주택 36.91㎡
갱신 상한초과인상
보증 4,688만 / 월 7만
5층 · 2018년 준공
보증금 ▲ +1,600만 / 월세 ▼ -9만
11.17
부영3차 59.8404㎡
신규
보증 2,000만 / 월 55만
7층 · 2003년 준공

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.21℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 15일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 40일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.40 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 11.30 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
6.21℃
평균 최고기온
13.27℃
평균 최저기온
0.03℃
극최고기온
19.40℃
극최저기온
-6.20℃
일교차 13.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.40 m/s
최대 일강수량 11.30 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
데이터 부족
10.26 11.01
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.26 - - - -
10.27 - - - -
10.28 - - - -
10.29 - - - -
10.30 - - - -
10.31 - - - -
11.01 - - - -
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2025년 11월

거두리 · 2025-11

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 75.9%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 75.9%

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거두리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.9%
  • 매매 중간가 2억 7,960만 · 전세 중간가 1억 8,418만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 +100%
  • 상승 비율 100% (상승 3건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 2억 7,960만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 11.30mm