강원특별자치도 춘천시

석사동

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 01월 기준

이웃 동네 가격 비교

춘천시 내 39개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
삼천동 4억 6,700만 (1위) 79.2% 5건
약사동 4억 300만 (2위) 68.5% 11건
온의동 3억 7,009만 (3위) 71.5% 26건
근화동 3억 4,133만 (4위) 81.2% 5건
우두동 3억 1,445만 (5위) 78.4% 18건
동면 3억 (6위) 74.6% 13건
퇴계동 2억 9,279만 (7위) 83.9% 63건
동내면 2억 7,900만 (8위) 71.6% 5건
소양로2가 2억 2,167만 (9위) 84.7% 13건
사농동 2억 1,775만 (10위) 79.8% 3건
석사동 현재 2억 878만 (11위) 83.6% 47건
칠전동 1억 8,400만 (12위) 81.9% 5건
동산면 1억 7,200만 (13위) - 1건
후평동 1억 6,406만 (14위) 79.8% 68건
효자동 1억 5,983만 (15위) 94.3% 16건
죽림동 1억 5,000만 (16위) - 1건
신북읍 9,925만 (17위) - 4건
운교동 8,200만 (18위) - 1건
남산면 3,500만 (19위) - 3건
서면 - (20위) - -
중앙로3가 - (21위) - -
신동면 - (22위) - -
남면 - (23위) - -
사북면 - (24위) - -
북산면 - (25위) - -
소양로1가 - (26위) - -
소양로3가 - (27위) - -
소양로4가 - (28위) - -
교동 - (29위) - -
송암동 - (30위) - -
신동 - (31위) - -
중도동 - (32위) - -
옥천동 - (33위) - -
조양동 - (34위) - -
봉의동 - (35위) - -
요선동 - (36위) - -
낙원동 - (37위) - -
중앙로1가 - (38위) - -
중앙로2가 - (39위) - -

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 47건
전월 대비 +57%
상승 비율 44%
상승 거래 비율 상승 11건 / 하락 14건
매매 중간가 2억 878만
최저 1억 500만 최고 4억
전세가율 83.6%
매매 47건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

44% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 47건
상승 11건 · 하락 14건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +57%
소형 / 중형 / 대형 25 / 17 / 5건

매매 가격

2억 878만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 500만 4억
2억 878만
매매가 밴드 1억 500만 ~ 4억
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

83.6%
83.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 4,221만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
석사동현진에버빌1차 84.921㎡
3억 ▼ -350만
5층 · 2004년 준공
직전 3억 350만 (2026.01)
01.29
현진에버빌2차 84.96㎡
3억 4,800만 ▲ +1,100만
11층 · 2005년 준공
직전 3억 3,700만 (2025.12)
01.28
봄내 49.86㎡
재건축연한
1억 500만 ▲ +2,000만
1층 · 1991년 준공
직전 8,500만 (2025.09)
01.28
봄내 49.86㎡
거래취소 재건축연한
1억 500만
1층 · 1991년 준공
직전 8,500만 (2025.09)
01.28
진흥 59.15㎡
1억 5,000만 ▼ -4,200만
10층 · 1997년 준공
직전 1억 9,200만 (2026.01)

임대차 안전 2026년 01월

전세 참고 지표

석사동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 83.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 47건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 11 / 하락 14
    거래 47건 중 직전 거래와 비교 가능 26건
  • 갱신 증액률 +1.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 6건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 6건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 51건
신규 계약 44건86%
갱신 계약 6건12%
전세 · 월세 시장 구조
전세 20건 (39%) 월세 31건 (61%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
39건
중형 ~85㎡
10건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배
신규
60만원
보증금 2,000만
갱신
40만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 6건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

31건
전체의 61%
평균 월세52만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
청구 59.965㎡
갱신
전세 1억 3,500만
11층 · 1997년 준공
01.28
퇴계주공4 49.29㎡
신규
전세 1억 3,500만
18층 · 1998년 준공
01.28
청구 59.965㎡
신규
전세 1억 4,400만
11층 · 1997년 준공
01.24
퇴계주공4 59.99㎡
갱신·청구권
전세 1억 7,850만
10층 · 1998년 준공
종전 1억 7,000만 → ▲ +850만
01.24
청구 59.965㎡
갱신
전세 1억 3,200만
11층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
휴먼타운 84.89㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
6층 · 2002년 준공
01.30
휴먼타운 84.89㎡
신규
보증 8,000만 / 월 50만
11층 · 2002년 준공
01.30
퇴계주공4 49.29㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
7층 · 1998년 준공
01.29
석사근로복지 46.99㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
4층 · 1991년 준공
01.28
퇴계3주공 84.9㎡
신규
보증 8,000만 / 월 35만
2층 · 1999년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -5.67℃
해당 월 기준
한파 일수 19일
기준 −12℃
일교차 11.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 -
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 17일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 40일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.60 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 6.30 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-5.67℃
평균 최고기온
0.20℃
평균 최저기온
-11.65℃
극최고기온
7.10℃
극최저기온
-16.50℃
일교차 11.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
19일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.60 m/s
최대 일강수량 6.30 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
데이터 부족
10.26 11.01
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.26 - - - -
10.27 - - - -
10.28 - - - -
10.29 - - - -
10.30 - - - -
10.31 - - - -
11.01 - - - -
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 - / -
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2026년 01월

석사동 · 2026-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • 한파 19일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 83.6% · 갱신 증액률 +1.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 44% · 전세가율 83.6%

다른 데이터 탐색

석사동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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석사동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 83.6%
  • 매매 중간가 2억 878만 · 전세 중간가 1억 4,221만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 -
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.9%
  • 갱신 6건 중 3건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 47건 — 전월 대비 +57%
  • 상승 비율 44% (상승 11건 / 하락 14건)
  • 매매 중간가 2억 878만
  • 한파 19일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 6.30mm