강원특별자치도 춘천시

동내면

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
동내면 리 (5개) 2026년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
거두리 2.8억 ↓-4.7% 72% 74만원 -
매매
중간가 2.8억
거래량 5건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 2.4억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 74만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 -5.67℃
한파 19일
신촌리 - - 12만원 -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 12만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 -5.67℃
한파 19일
고은리 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 -5.67℃
한파 19일
사암리 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 -6.09℃
한파 20일
학곡리 - - 75만원 -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3.1억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 75만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 -6.07℃
한파 20일

이웃 동네 가격 비교

춘천시 내 39개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
삼천동 4.7억 (1위) 79.2% 5건
약사동 4.0억 (2위) 68.5% 11건
온의동 3.7억 (3위) 70.4% 26건
근화동 3.4억 (4위) 81.2% 5건
우두동 3.1억 (5위) 78.4% 18건
동면 3억 (6위) 74.6% 13건
퇴계동 2.9억 (7위) 84.4% 64건
동내면 현재 2.8억 (8위) 71.6% 5건
소양로2가 2.6억 (9위) 84.7% 12건
사농동 2.2억 (10위) 79.8% 3건
석사동 2.1억 (11위) 83.6% 47건
칠전동 1.8억 (12위) 81.9% 5건
동산면 1.7억 (13위) - 1건
후평동 1.6억 (14위) 80.0% 69건
효자동 1.6억 (15위) 94.3% 16건
죽림동 1.5억 (16위) - 1건
신북읍 1.0억 (17위) - 4건
운교동 0.8억 (18위) - 1건
남산면 0.4억 (19위) - 3건
서면 - (20위) - -
중앙로3가 - (21위) - -
신동면 - (22위) - -
남면 - (23위) - -
사북면 - (24위) - -
북산면 - (25위) - -
소양로1가 - (26위) - -
소양로3가 - (27위) - -
소양로4가 - (28위) - -
교동 - (29위) - -
송암동 - (30위) - -
신동 - (31위) - -
중도동 - (32위) - -
옥천동 - (33위) - -
조양동 - (34위) - -
봉의동 - (35위) - -
요선동 - (36위) - -
낙원동 - (37위) - -
중앙로1가 - (38위) - -
중앙로2가 - (39위) - -

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 5건
전월 대비 -64%
상승 비율 0%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 2.8억
최저 1.9억 최고 3.5억
전세가율 71.6%
매매 5건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 5건
상승 0건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -64%
소형 / 중형 / 대형 2 / 3 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

2.8억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.9억 3.5억
2.8억
매매가 밴드 1.9억 ~ 3.5억
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

71.6% 전세 비중 높음
71.6%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.7억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
01.29
초록지붕 84.4255㎡
2.5억 ▼ -300만
11층 · 2006년 준공
01.27
호반베르디움에코 59.7794㎡
신고가
3.3억 ▲ +1,900만
9층 · 2015년 준공
이전 최고가 대비 +1,900만
01.24
부영3차 59.8404㎡
1.9억 ▲ +400만
7층 · 2003년 준공
01.20
현대성우오스타 84.99㎡
3.5억 ▼ -200만
5층 · 2009년 준공
01.12
현대성우오스타 84.99㎡
3.5억 ▲ +1,300만
4층 · 2009년 준공

임대차 안전 2026년 01월

전세 세입자 안전 체크

동내면 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 71.6% — 주의 필요 매매 5건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 20건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 20건 중
17건 85%
갱신 계약 전체 20건 중
1건 5%
전세 · 월세 시장 구조 총 20건
전세 6건 (30%) 월세·반전세 14건 (70%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
8건
중형 ~85㎡
12건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 8.9배 ↑
신규
80만원
보증금 0.2억
갱신
9만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

14건
전체의 70%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세13건
순월세1건
평균 월세74만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험
45 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (71.6%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 45점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.24
학곡지구모아엘가그랑데 84.966㎡
신규
전세 3.2억
10층 · 2024년 준공
01.24
호반베르디움에코 59.5688㎡
신규
전세 2.2억
17층 · 2015년 준공
01.17
호반베르디움에코 59.5688㎡
전세 2.5억
17층 · 2015년 준공
01.14
학곡지구모아엘가그랑데 84.966㎡
신규
전세 3.1억
8층 · 2024년 준공
01.14
학곡지구모아엘가그랑데 84.966㎡
신규
전세 3.1억
8층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
01.26
춘천학곡지구마루힐포레스트 84.7456㎡
보증 0.1억 / 월 90만
11층 · 2025년 준공
01.25
현대성우오스타 84.96㎡
신규
보증 0.2억 / 월 100만
11층 · 2009년 준공
01.24
초록지붕 84.4255㎡
신규
보증 0.2억 / 월 95만
11층 · 2006년 준공
01.24
초록지붕 84.4255㎡
신규
보증 0.2억 / 월 95만
11층 · 2006년 준공
01.23
부영3차 59.8404㎡
신규
보증 0.2억 / 월 65만
8층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.07
학곡지구모아엘가그랑데 84.925㎡
신규
월 60만
20층 · 2024년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -5.95℃
해당 월 기준
한파 일수 22일
기준 −12℃
일교차 12.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 -
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 부담 큼
한파 34일 · -0.9°C ? 냉난방비 높음
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 44일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.48 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 6.30 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-5.95℃
평균 최고기온
0.51℃
평균 최저기온
-12.39℃
극최고기온
9.10℃
극최저기온
-18.60℃
일교차 12.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
22일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.48 m/s
최대 일강수량 6.30 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 오늘
데이터 부족
10.26 11.01
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.26 - - - -
10.27 - - - -
10.28 - - - -
10.29 - - - -
10.30 - - - -
10.31 - - - -
11.01 - - - -
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 - / -
대기질 통계 부족으로 진단 불가

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2026년 01월

동내면 · 2026-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 기상 양호 (대기질 미집계)
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

동내면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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동내면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2.8억 · 전세 중간가 2.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 -
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 -64%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 2.8억
  • 한파 22일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 6.30mm