강원특별자치도 춘천시

동내면

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
동내면 리 (5개) 2026년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
학곡리 4.8억 - 130만원 -
매매
중간가 4.8억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3.2억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 130만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 -0.57℃
한파 5일
거두리 2.9억 ↑+4.8% 81% 55만원 -
매매
중간가 2.9억
거래량 5건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1.9억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 55만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 0.40℃
한파 3일
신촌리 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 0.40℃
한파 3일
고은리 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 0.40℃
한파 3일
사암리 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 -0.02℃
한파 4일

이웃 동네 가격 비교

춘천시 내 39개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
약사동 5.7억 (1위) - 3건
삼천동 5.1억 (2위) - 8건
온의동 3.9억 (3위) 75.4% 20건
동내면 현재 3.4억 (4위) 81.4% 6건
우두동 3.1억 (5위) 76.2% 22건
근화동 3.1억 (6위) 80.0% 15건
사농동 2.9억 (7위) 79.4% 4건
퇴계동 2.7억 (8위) 80.1% 41건
소양로2가 2.6억 (9위) 71.6% 7건
동면 2.5억 (10위) 78.9% 8건
석사동 2.3억 (11위) 79.5% 46건
효자동 2.3억 (12위) 83.6% 11건
칠전동 1.9억 (13위) - 5건
후평동 1.5억 (14위) 85.5% 53건
신북읍 1.1억 (15위) 85.1% 5건
조양동 - (16위) - -
죽림동 - (17위) - -
운교동 - (18위) - -
봉의동 - (19위) - -
요선동 - (20위) - -
낙원동 - (21위) - -
중앙로1가 - (22위) - -
중앙로2가 - (23위) - -
서면 - (24위) - -
중앙로3가 - (25위) - -
신동면 - (26위) - -
남면 - (27위) - -
사북면 - (28위) - -
북산면 - (29위) - -
남산면 - (30위) - -
소양로1가 - (31위) - -
소양로3가 - (32위) - -
소양로4가 - (33위) - -
교동 - (34위) - -
송암동 - (35위) - -
신동 - (36위) - -
중도동 - (37위) - -
동산면 - (38위) - -
옥천동 - (39위) - -

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 6건
전월 대비 +20%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 3.4억
최저 2.5억 최고 4.8억
전세가율 81.4%
매매 6건 기반 위험 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 6건
상승 1건 · 하락 1건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +20%
소형 / 중형 / 대형 0 / 6 / 0건

매매 가격

3.4억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.5억 4.8억
3.4억
매매가 밴드 2.5억 ~ 4.8억
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

81.4% 위험 수준
81.4%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.3억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
호반베르디움 84.8387㎡
3.7억 ▲ +2,100만
5층 · 2009년 준공
02.10
초록지붕 84.4255㎡
2.5억 ▲ +450만
6층 · 2006년 준공
02.09
초록지붕 84.4255㎡
2.5억 ▼ -1,750만
7층 · 2006년 준공
02.08
초록지붕 84.4255㎡
2.7억 ▲ +1,800만
18층 · 2006년 준공
02.06
학곡지구모아엘가그랑데 84.925㎡
신고가
4.8억 ▲ +500만
5층 · 2024년 준공
이전 최고가 대비 +500만

임대차 안전 2026년 02월

전세 세입자 안전 체크

동내면 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 81.4% — 깡통전세 위험 매매 6건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 16건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 3건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 3건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 16건 중
12건 75%
갱신 계약 전체 16건 중
3건 19%
전세 · 월세 시장 구조 총 16건
전세 4건 (25%) 월세·반전세 12건 (75%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
11건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배 ↑
신규
16만원
보증금 0.2억
갱신
10만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 3건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

12건
전체의 75%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세12건
순월세0건
평균 월세40만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험
55 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (81.4%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.13
부영3차 59.8404㎡
전세 1.7억
8층 · 2003년 준공
02.13
부영3차 59.8404㎡
신규
전세 1.7억
8층 · 2003년 준공
02.13
초록지붕 84.4255㎡
신규
전세 2.1억
6층 · 2006년 준공
02.11
춘천학곡모아엘가비스타 84.9106㎡
신규
전세 3.2억
13층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

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02.26
춘천거두2지구행복주택 26.9㎡
갱신
보증 0.2억 / 월 10만
5층 · 2018년 준공
보증금 ▲ +34만
02.24
춘천거두2지구행복주택 26.9㎡
신규
보증 0.2억 / 월 11만
11층 · 2018년 준공
02.24
춘천거두주공 36.65㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 11만
14층 · 2009년 준공
보증금 ▲ +38만
02.24
춘천거두2지구행복주택 26.9㎡
신규
보증 0.2억 / 월 11만
17층 · 2018년 준공
02.24
춘천거두2지구행복주택 36.91㎡
신규
보증 0.3억 / 월 16만
9층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -0.06℃
해당 월 기준
한파 일수 5일
기준 −12℃
일교차 14.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 -
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 부담 큼
한파 42일 · -1.3°C ? 냉난방비 높음
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 44일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.46 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 2.40 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.06℃
평균 최고기온
7.71℃
평균 최저기온
-7.08℃
극최고기온
17.80℃
극최저기온
-18.20℃
일교차 14.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
5일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.46 m/s
최대 일강수량 2.40 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 오늘
데이터 부족
10.26 11.01
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.26 - - - -
10.27 - - - -
10.28 - - - -
10.29 - - - -
10.30 - - - -
10.31 - - - -
11.01 - - - -
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 - / -
대기질 통계 부족으로 진단 불가

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2026년 02월

동내면 · 2026-02

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 기상 양호 (대기질 미집계)

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

동내면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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동내면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.4% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 3.4억 · 전세 중간가 2.3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 -
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 3건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 +20%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 3.4억
  • 한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 2.40mm