경상북도 포항시 북구

득량동

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 01월 기준

이웃 동네 가격 비교

북구 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
양덕동 2억 5,344만 (1위) 81.5% 44건
학산동 2억 3,163만 (2위) 95.3% 3건
창포동 2억 2,538만 (3위) 85.6% 17건
우현동 1억 7,789만 (4위) 79.7% 15건
득량동 현재 1억 7,619만 (5위) 82.0% 17건
두호동 1억 6,067만 (6위) 80.6% 30건
환호동 1억 5,600만 (7위) 82.7% 8건
장성동 1억 5,390만 (8위) 88.9% 54건
죽도동 1억 2,833만 (9위) - 6건
학잠동 9,975만 (10위) 98.3% 7건
용흥동 9,845만 (11위) 91.9% 23건
죽장면 - (12위) - -
대흥동 - (13위) - -
신흥동 - (14위) - -
남빈동 - (15위) - -
상원동 - (16위) - -
동빈1가 - (17위) - -
동빈2가 - (18위) - -
항구동 - (19위) - -
여남동 - (20위) - -
기북면 - (21위) - -
청하면 - (22위) - -
송라면 - (23위) - -
기계면 - (24위) - -
여천동 - (25위) - -
중앙동 - (26위) - -
덕산동 - (27위) - -
덕수동 - (28위) - -
대신동 - (29위) - -
흥해읍 - (30위) - -
신광면 - (31위) - -

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 17건
전월 대비 +240%
상승 비율 60%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 2건
매매 중간가 1억 7,619만
최저 6,900만 최고 5억 4,500만
전세가율 82.0%
매매 17건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

60% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 17건
상승 3건 · 하락 2건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +240%
소형 / 중형 / 대형 9 / 5 / 3건

매매 가격

1억 7,619만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,900만 5억 4,500만
1억 7,619만
매매가 밴드 6,900만 ~ 5억 4,500만
최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

82.0%
82.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,857만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
양학신흥아델리움 84.7274㎡
1억 4,000만 ▼ -1,000만
10층 · 2005년 준공
직전 1억 5,000만 (2024.12)
01.31
경성홈타운1차 59.528㎡
1억 2,400만 ▲ +500만
1층 · 2002년 준공
직전 1억 1,900만 (2026.01)
01.31
양학신흥아델리움 84.7274㎡
거래취소
1억 4,000만
10층 · 2005년 준공
직전 1억 5,000만 (2024.12)
01.30
경성홈타운2 59.544㎡
1억 2,400만 ▼ -2,900만
9층 · 2003년 준공
직전 1억 5,300만 (2026.01)
01.29
양학신원아침도시퀘렌시아 62.2954㎡
2억 8,900만 ▼ -600만
18층 · 2023년 준공
직전 2억 9,500만 (2025.11)

임대차 안전 2026년 01월

전세 참고 지표

득량동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 82.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 17건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 2
    거래 17건 중 직전 거래와 비교 가능 5건
  • 갱신 증액률 -4.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 8건 기반
  • 갱신요구권 사용률 38%
    갱신 8건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 70건
신규 계약 62건89%
갱신 계약 8건11%
전세 · 월세 시장 구조
전세 44건 (63%) 월세 26건 (37%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
8건
중형 ~85㎡
59건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
110만원
보증금 2,000만
갱신
85만원
보증금 4,000만

갱신요구권 사용률

37.5%
갱신 8건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-4.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

26건
전체의 37%
평균 월세95만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
삼구트리니엔시그니처 84.9993㎡
신규
전세 3억
7층 · 2025년 준공
01.31
양학신원아침도시퀘렌시아 84.773㎡
갱신·청구권
전세 2억 4,150만
10층 · 2023년 준공
종전 2억 3,000만 → ▲ +1,150만
01.30
삼구트리니엔시그니처 84.9993㎡
신규
전세 2억 7,000만
6층 · 2025년 준공
01.30
삼구트리니엔시그니처 84.9919㎡
신규
전세 2억 7,000만
6층 · 2025년 준공
01.30
경성홈타운1차 59.528㎡
신규
전세 1억 2,500만
8층 · 2002년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.30
양학신원아침도시퀘렌시아 109.2668㎡
신규
보증 3,000만 / 월 120만
10층 · 2023년 준공
01.30
삼구트리니엔시그니처 84.9993㎡
신규
보증 2,000만 / 월 110만
13층 · 2025년 준공
01.30
양학신원아침도시퀘렌시아 60.6372㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
14층 · 2023년 준공
01.28
인화주택(171-1) 42.93㎡
신규
보증 300만 / 월 30만
3층 · 1986년 준공
01.26
삼구트리니엔시그니처 84.9919㎡
신규
보증 2억 3,000만 / 월 17만
3층 · 2025년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.57℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.77 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 4.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 42일
폭염 일수 · 열대야 8일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.94 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
0.57℃
평균 최고기온
5.84℃
평균 최저기온
-3.99℃
극최고기온
17.50℃
극최저기온
-8.60℃
일교차 9.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.94 m/s
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 22.00 9.00 0.0350 0.0120
01.26 25.00 9.00 0.0320 0.0150
01.27 41.00 16.00 0.0360 0.0120
01.28 29.00 10.00 0.0350 0.0120
01.29 32.00 13.00 0.0360 0.0120
01.30 28.00 10.00 0.0340 0.0140
01.31 36.00 16.00 0.0380 0.0130
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.77 / 43.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0317 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0138 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.55 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

득량동 · 2026-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 15.8㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 82.0% · 갱신 증액률 -4.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 60% · 전세가율 82.0%

다른 데이터 탐색

득량동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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득량동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 82.0%
  • 매매 중간가 1억 7,619만 · 전세 중간가 1억 7,857만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.77 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0317 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0138 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.55 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -4.7%
  • 갱신 8건 중 3건(37.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 17건 — 전월 대비 +240%
  • 상승 비율 60% (상승 3건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 1억 7,619만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm