경상북도

포항시

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준
포항시 동네별 라벨 2026년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
포항시 행정동 (2개) 2026년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
남구 3억 2,379만 ↑+22.5% 55% 114만원 0일
매매
중간가 3억 2,379만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 55%
중간 보증금 2억 3,667만
거래량 6건
월세
평균 월세 114만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.80㎍
평균 기온 20.95℃
한파 0일
북구 2억 1,777만 ↑+22.7% 76% 70만원 0일
매매
중간가 2억 1,777만
거래량 39건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 1억 6,985만
거래량 57건
월세
평균 월세 70만원
거래량 20건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.46㎍
평균 기온 20.68℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
문경시 2억 6,817만 (1위) - 7건
예천군 2억 5,900만 (2위) - 3건
성주군 2억 4,200만 (3위) - 2건
포항시 현재 2억 3,782만 (4위) 73.6% 48건
경산시 2억 1,408만 (5위) 69.5% 50건
김천시 2억 266만 (6위) 83.3% 15건
구미시 1억 9,686만 (7위) 76.2% 102건
상주시 1억 8,765만 (8위) - 10건
경주시 1억 8,331만 (9위) 65.4% 61건
청송군 1억 7,500만 (10위) - 1건
안동시 1억 7,414만 (11위) 74.2% 26건
울진군 1억 5,300만 (12위) - 3건
영주시 1억 4,371만 (13위) 44.0% 16건
영덕군 1억 3,500만 (14위) - 2건
영천시 1억 1,055만 (15위) 78.5% 15건
의성군 1억 1,000만 (16위) - 1건
칠곡군 9,631만 (17위) - 15건
청도군 3,800만 (18위) - 1건
영양군 - (19위) - -
고령군 - (20위) - -
울릉군 - (21위) - -
봉화군 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 48건
전월 대비 -80%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 3건
매매 중간가 2억 3,782만
최저 4,500만 최고 5억 8,560만
전세가율 73.6%
매매 48건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 48건
상승 0건 · 하락 3건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -80%
소형 / 중형 / 대형 7 / 29 / 12건

매매 가격

2억 3,782만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,500만 5억 8,560만
2억 3,782만
매매가 밴드 4,500만 ~ 5억 8,560만
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

73.6%
73.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 8,278만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.12
양학신원아침도시퀘렌시아 84.3218㎡
3억 1,700만 ▼ -2,150만
7층 · 2023년 준공
직전 3억 3,850만 (2026.02)
06.12
해뜨는마을 59.97㎡
8,000만 ▲ +500만
11층 · 2000년 준공
직전 7,500만 (2026.06)
06.12
두산위브더제니스 123.76㎡
3억 4,500만 ▼ -500만
4층 · 2010년 준공
직전 3억 5,000만 (2026.05)
06.11
황금맨션1차 62.03㎡
재건축연한
4,500만 ▼ -1,600만
4층 · 1989년 준공
직전 6,100만 (2023.06)
06.11
창포메트로시티1단지 102.835㎡
3억 1,800만 ▲ +800만
9층 · 2018년 준공
직전 3억 1,000만 (2026.05)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

포항시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 73.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 48건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 48건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -2.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 46건 기반
  • 갱신요구권 사용률 11%
    갱신 46건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 133건
신규 계약 85건64%
갱신 계약 46건35%
전세 · 월세 시장 구조
전세 81건 (61%) 월세 52건 (39%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
29건
중형 ~85㎡
87건
대형 85㎡↑
17건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 13.0배
신규
78만원
보증금 2,000만
갱신
6만원
보증금 8,424만

갱신요구권 사용률

10.9%
갱신 46건 중 5건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

52건
전체의 39%
평균 월세62만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.12
우현중해마루힐 84.5892㎡
갱신
전세 2억 1,840만
8층 · 2021년 준공
06.12
삼구트리니엔시그니처 84.9942㎡
신규
전세 2억 5,000만
20층 · 2025년 준공
06.12
부영사랑으로2차 59.987㎡
갱신
전세 9,631만
7층 · 2008년 준공
06.11
효자웰빙타운에스케이뷰1차 121.4716㎡
신규
전세 3억
14층 · 2007년 준공
06.11
포항원동사랑으로부영5차아파트 84.9933㎡
갱신
전세 1억 5,031만
8층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.12
한미장관맨션 84.89㎡
신규
월 50만
1층 · 1992년 준공
06.12
힐스테이트포항 74.8151㎡
신규
보증 2,000만 / 월 85만
8층 · 2023년 준공
06.12
부영사랑으로2차 84.9106㎡
갱신
보증 1억 1,126만 / 월 6만
5층 · 2008년 준공
06.12
힐스테이트초곡 84.856㎡
신규
보증 7,000만 / 월 70만
22층 · 2024년 준공
06.11
포항원동사랑으로부영3차 59.9284㎡
갱신
보증 8,424만 / 월 6만
6층 · 2014년 준공
보증금 ▲ +8,424만

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 20.69℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.13 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 4.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 55일
폭염 일수 · 열대야 21일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.22 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 11.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
20.69℃
평균 최고기온
25.75℃
평균 최저기온
15.71℃
극최고기온
32.30℃
극최저기온
8.30℃
일교차 10.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.22 m/s
최대 일강수량 11.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.94
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.06 06.12
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.06 21.44 10.56 0.0494 0.0088
06.07 21.44 9.06 0.0422 0.0076
06.08 23.06 12.06 0.0308 0.0101
06.09 20.44 9.38 0.0362 0.0091
06.10 31.00 16.56 0.0526 0.0112
06.11 30.06 15.88 0.0581 0.0109
06.12 27.38 13.94 0.0608 0.0104
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.13 / 35.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0453 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0098 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

포항시 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 13.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 73.6% · 갱신 증액률 -2.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 73.6%

다른 데이터 탐색

포항시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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포항시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.6%
  • 매매 중간가 2억 3,782만 · 전세 중간가 1억 8,278만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.13 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0453 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0098 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -2.3%
  • 갱신 46건 중 5건(10.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 48건 — 전월 대비 -80%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 2억 3,782만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 11.00mm