경상남도 사천시 정동면 전세가율은?

2026년 01월 기준 전세가율은 약 85.8%입니다. 매매 중간가 1.2억 기준입니다.

경상남도 사천시 정동면 초미세먼지 수준은?

2026년 01월 기준 PM2.5 월평균 13.7㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상남도 사천시 정동면 갱신 전세 증액은?

2026년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.2%이며, 갱신 2건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 사천시 정동면 부동산 시장 방향은?

2026년 01월 기준 매매 거래량은 18건이며 상승 비율은 43%입니다. 매매 중간가는 1.2억입니다.

경상남도 사천시 정동면 기상 환경은?

2026년 01월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.3℃입니다.

경상남도 사천시

정동면

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

정동면 리 (10개) 2026년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	예수리	1.5억 ↓-42.8%	87%	75만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1.8억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.68㎍ 평균 기온 0.23℃ 한파 0일
	고읍리	1.2억 ↑+14.3%	96%	38만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 96% 중간 보증금 0.6억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.68㎍ 평균 기온 0.23℃ 한파 0일
	풍정리	0.7억 ↑+4.7%	75%	38만원	0일
매매 중간가 0.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 0.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.68㎍ 평균 기온 0.23℃ 한파 0일
	장산리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.68㎍ 평균 기온 0.23℃ 한파 0일
	감곡리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.68㎍ 평균 기온 0.23℃ 한파 0일
	학촌리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.68㎍ 평균 기온 0.23℃ 한파 0일
	소곡리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.68㎍ 평균 기온 0.23℃ 한파 0일
	화암리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.68㎍ 평균 기온 0.23℃ 한파 0일
	수청리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.68㎍ 평균 기온 0.23℃ 한파 0일
	대곡리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.68㎍ 평균 기온 0.23℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

사천시 내 35개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
사남면	1.9억 (1위)	86.1%	24건
용현면	1.9억 (2위)	77.8%	10건
동금동	1.8억 (3위)	82.9%	9건
용강동	1.6억 (4위)	78.6%	13건
죽림동	1.5억 (5위)	78.7%	2건
벌리동	1.2억 (6위)	-	5건
정동면 현재	1.2억 (7위)	85.8%	18건
향촌동	1.2억 (8위)	-	6건
곤양면	1.1억 (9위)	-	2건
사천읍	1.0억 (10위)	88.6%	27건
선구동	0.9억 (11위)	-	2건
동림동	0.5억 (12위)	-	2건
동동	0.5억 (13위)	-	1건
서동	0.4억 (14위)	-	2건
송포동	0.4억 (15위)	-	1건
늑도동	- (16위)	-	-
궁지동	- (17위)	-	-
이금동	- (18위)	-	-
신수동	- (19위)	-	-
와룡동	- (20위)	-	-
봉남동	- (21위)	-	-
좌룡동	- (22위)	-	-
백천동	- (23위)	-	-
축동면	- (24위)	-	-
서금동	- (25위)	-	-
신벽동	- (26위)	-	-
노룡동	- (27위)	-	-
대포동	- (28위)	-	-
서포면	- (29위)	-	-
실안동	- (30위)	-	-
곤명면	- (31위)	-	-
대방동	- (32위)	-	-
마도동	- (33위)	-	-
사등동	- (34위)	-	-
이홀동	- (35위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 18건

전월 대비 -5%

상승 비율 43%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1.2억

최저 0.6억 최고 3.3억

전세가율 85.8%

매매 18건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 18건

상승 3건 · 하락 4건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -5%

소형 / 중형 / 대형 10 / 8 / 0건

매매 가격

1.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.6억 3.3억

1.2억

매매가 밴드 0.6억 ~ 3.3억

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

85.8%

🚨 깡통전세 위험

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 0.9억

임대차 안전 2026년 01월

전세 세입자 안전 체크

정동면 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 85.8% — 깡통전세 위험 매매 18건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 30점 — 위험 총 27건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.2% — 안정적 갱신 2건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 27건 중

23건 85%

갱신 계약 전체 27건 중

2건 7%

전세 · 월세 시장 구조 총 27건

전세 13건 (48%) 월세·반전세 14건 (52%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

20건

중형 ~85㎡

7건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

65만원

보증금 0.2억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 2건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

14건

전체의 52%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세14건

순월세0건

평균 월세56만원

임차인 안전 지수

30점 — 매우 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (85.8%) 20점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (3.2%) 10점
최종 점수 30점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

사천 KCC 스위첸 59.9544㎡

신규

전세 1.7억

5층 · 2020년 준공

01.30

유정맨션2차 59.58㎡

전세 0.4억

4층 · 1994년 준공

01.28

사천 KCC 스위첸 59.9544㎡

갱신

전세 1.8억

7층 · 2020년 준공

01.27

사천 KCC 스위첸 84.8825㎡

신규

전세 2.2억

2층 · 2020년 준공

01.24

사천 KCC 스위첸 59.9544㎡

갱신 상한초과인상

전세 1.7억

7층 · 2020년 준공

종전 1.6억 → ▲ +1,000만

최근 반전세 계약

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01.29

사천 KCC 스위첸 59.9544㎡

신규

보증 0.1억 / 월 80만

2층 · 2020년 준공

01.28

사천 KCC 스위첸 84.8825㎡

신규

보증 0.2억 / 월 70만

14층 · 2020년 준공

01.21

청구 84.96㎡

신규

보증 0.1억 / 월 70만

11층 · 2000년 준공

01.20

사천리아츠센텀포레 59.995㎡

신규

보증 0.2억 / 월 80만

8층 · 2025년 준공

01.20

사천리아츠센텀포레 59.995㎡

신규

보증 0.2억 / 월 80만

8층 · 2025년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.23℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.68 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 3.3°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 45일 · 열대야 5일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.65 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 0.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

0.23℃

평균 최고기온

7.45℃

평균 최저기온

-5.81℃

극최고기온

17.50℃

극최저기온

-10.80℃

일교차 13.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.65 m/s

최대 일강수량 0.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.00

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	15.00	7.00	0.0340	0.0110
01.26	23.00	11.00	0.0170	0.0230
01.27	26.00	13.00	0.0330	0.0140
01.28	16.00	7.00	0.0390	0.0090
01.29	37.00	18.00	0.0310	0.0180
01.30	17.00	8.00	0.0310	0.0150
01.31	21.00	12.00	0.0310	0.0150

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.68 / 27.00 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0283 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0154 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 사천시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	송포동	0.4억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	서동	0.4억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	동동	0.5억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	동림동	0.5억	0일	공기질 최우수
5위	선구동	0.9억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2026년 01월

정동면 · 2026-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

정동면 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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정동면 주거 환경 자주 묻는 질문

정동면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 85.8% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
매매 중간가 1.2억 · 전세 중간가 0.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

정동면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.68 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0283 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0154 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.39 ppm

정동면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.2%
갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

정동면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 18건 — 전월 대비 -5%
상승 비율 43% — 매수자 우위
매매 중간가 1.2억

정동면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm

정동면

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부동산 시장 동향 2026년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 01월

정동면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

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거주 환경 2026년 01월

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가스 대기질

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종합 진단 2026년 01월

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