경상남도 사천시 용현면 전세가율은?

2026년 01월 기준 전세가율은 약 77.8%입니다. 매매 중간가 1억 8,683만 기준입니다.

경상남도 사천시 용현면 초미세먼지 수준은?

2026년 01월 기준 PM2.5 월평균 13.5㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상남도 사천시 용현면 갱신 전세 증액은?

2026년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 1건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 사천시 용현면 부동산 시장 방향은?

2026년 01월 기준 매매 거래량은 10건이며 상승 비율은 100%입니다. 매매 중간가는 1억 8,683만입니다.

경상남도 사천시 용현면 기상 환경은?

2026년 01월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.3℃입니다.

경상남도 사천시

용현면

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

용현면 리 (12개) 2026년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	선진리	3억 4,200만 ↑+0.6%	56%	82만원	0일
매매 중간가 3억 4,200만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 1억 9,000만 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 82만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.68㎍ 평균 기온 0.23℃ 한파 0일
	덕곡리	1억 5,850만 ↑+5.7%	95%	110만원	0일
매매 중간가 1억 5,850만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 95% 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 110만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.32㎍ 평균 기온 0.23℃ 한파 0일
	신복리	6,000만 ↓-13.0%	83%	50만원	0일
매매 중간가 6,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 5,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.68㎍ 평균 기온 0.23℃ 한파 0일
	온정리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.68㎍ 평균 기온 0.23℃ 한파 0일
	송지리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.68㎍ 평균 기온 0.23℃ 한파 0일
	구월리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.68㎍ 평균 기온 0.23℃ 한파 0일
	용치리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.32㎍ 평균 기온 0.23℃ 한파 0일
	금문리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.68㎍ 평균 기온 0.23℃ 한파 0일
	주문리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.32㎍ 평균 기온 0.23℃ 한파 0일
	석계리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.68㎍ 평균 기온 0.23℃ 한파 0일
	통양리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.68㎍ 평균 기온 0.23℃ 한파 0일
	신촌리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.68㎍ 평균 기온 0.23℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

사천시 내 35개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
사남면	1억 9,040만 (1위)	86.1%	24건
용현면 현재	1억 8,683만 (2위)	77.8%	10건
동금동	1억 8,113만 (3위)	82.9%	9건
용강동	1억 5,820만 (4위)	78.6%	13건
죽림동	1억 5,250만 (5위)	78.7%	2건
벌리동	1억 2,450만 (6위)	-	5건
정동면	1억 1,988만 (7위)	85.8%	18건
향촌동	1억 1,600만 (8위)	-	6건
곤양면	1억 650만 (9위)	-	2건
사천읍	9,604만 (10위)	88.6%	27건
선구동	9,450만 (11위)	-	2건
동림동	4,850만 (12위)	-	2건
동동	4,550만 (13위)	-	1건
서동	4,350만 (14위)	-	2건
송포동	4,300만 (15위)	-	1건
늑도동	- (16위)	-	-
궁지동	- (17위)	-	-
이금동	- (18위)	-	-
신수동	- (19위)	-	-
와룡동	- (20위)	-	-
봉남동	- (21위)	-	-
좌룡동	- (22위)	-	-
백천동	- (23위)	-	-
축동면	- (24위)	-	-
서금동	- (25위)	-	-
신벽동	- (26위)	-	-
노룡동	- (27위)	-	-
대포동	- (28위)	-	-
서포면	- (29위)	-	-
실안동	- (30위)	-	-
곤명면	- (31위)	-	-
대방동	- (32위)	-	-
마도동	- (33위)	-	-
사등동	- (34위)	-	-
이홀동	- (35위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 10건

전월 대비 +11%

상승 비율 100%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1억 8,683만

최저 5,000만 최고 3억 5,450만

전세가율 77.8%

매매 10건 기반 위험 수준

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 10건

상승 5건 · 하락 0건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +11%

소형 / 중형 / 대형 3 / 7 / 0건

매매 가격

1억 8,683만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,000만 3억 5,450만

1억 8,683만

매매가 밴드 5,000만 ~ 3억 5,450만

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

77.8%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 3,000만

임대차 안전 2026년 01월

전세 세입자 안전 체크

용현면 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 77.8% — 깡통전세 위험 매매 10건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 43건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 43건 중

42건 98%

갱신 계약 전체 43건 중

1건 2%

전세 · 월세 시장 구조 총 43건

전세 27건 (63%) 월세·반전세 16건 (37%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

3건

중형 ~85㎡

40건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

80만원

보증금 2,000만

갱신

110만원

보증금 0만

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 1건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

16건

전체의 37%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세15건

순월세1건

평균 월세79만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (77.8%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.30

e편한세상사천스카이마리나 84.9123㎡

신규

전세 1억 9,000만

19층 · 2025년 준공

01.30

e편한세상사천스카이마리나 84.8413㎡

신규

전세 2억 3,000만

25층 · 2025년 준공

01.30

덕산아내 84.9755㎡

신규

전세 1억 5,000만

15층 · 2011년 준공

01.29

e편한세상사천스카이마리나 84.9123㎡

신규

전세 2억

24층 · 2025년 준공

01.26

e편한세상사천스카이마리나 84.9123㎡

신규

전세 1억 9,000만

22층 · 2025년 준공

최근 반전세 계약

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01.27

e편한세상사천스카이마리나 84.8413㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

8층 · 2025년 준공

01.27

e편한세상사천스카이마리나 84.8413㎡

신규

보증 2,000만 / 월 85만

16층 · 2025년 준공

01.24

e편한세상사천스카이마리나 84.8413㎡

신규

보증 2,000만 / 월 100만

23층 · 2025년 준공

01.24

e편한세상사천스카이마리나 84.8413㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

6층 · 2025년 준공

01.24

e편한세상사천스카이마리나 84.8413㎡

신규

보증 1,000만 / 월 85만

6층 · 2025년 준공

최근 월세 계약

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01.12

덕산아내 84.9755㎡

갱신

월 110만

3층 · 2011년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.23℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.50 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 3.3°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 45일 · 열대야 5일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.65 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 0.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

0.23℃

평균 최고기온

7.45℃

평균 최저기온

-5.81℃

극최고기온

17.50℃

극최저기온

-10.80℃

일교차 13.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.65 m/s

최대 일강수량 0.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.00

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	14.50	8.00	0.0325	0.0090
01.26	21.00	10.50	0.0205	0.0190
01.27	26.00	14.50	0.0320	0.0120
01.28	14.00	7.00	0.0390	0.0075
01.29	37.00	21.00	0.0330	0.0140
01.30	15.00	8.00	0.0320	0.0120
01.31	21.00	13.00	0.0320	0.0125

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.50 / 27.00 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0290 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0123 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 사천시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	송포동	4,300만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	서동	4,350만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	동동	4,550만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	동림동	4,850만	0일	공기질 최우수
5위	선구동	9,450만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2026년 01월

용현면 · 2026-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

용현면 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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용현면 주거 환경 자주 묻는 질문

용현면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.8% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1억 8,683만 · 전세 중간가 1억 3,000만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

용현면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.50 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0290 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0123 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.41 ppm

용현면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

용현면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 10건 — 전월 대비 +11%
상승 비율 100% — 매도자 우위
매매 중간가 1억 8,683만

용현면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm

용현면

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 01월

용현면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2026년 01월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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