경상남도 사천시 사천읍 전세가율은?

2026년 01월 기준 전세가율은 약 88.6%입니다. 매매 중간가 9,604만 기준입니다.

경상남도 사천시 사천읍 초미세먼지 수준은?

2026년 01월 기준 PM2.5 월평균 15.2㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상남도 사천시 사천읍 갱신 전세 증액은?

2026년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 -1.9%이며, 갱신 1건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 사천시 사천읍 부동산 시장 방향은?

2026년 01월 기준 매매 거래량은 27건이며 상승 비율은 67%입니다. 매매 중간가는 9,604만입니다.

경상남도 사천시 사천읍 기상 환경은?

2026년 01월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.3℃입니다.

경상남도 사천시

사천읍

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

사천읍 동네별 라벨 2026년 01월

매일 1회 갱신

이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.

하위 지역 탐색

사천읍 리 (11개) 2026년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	사주리	2억 2,000만 ↑+193.3%	-	80만원	0일
매매 중간가 2억 2,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.68㎍ 평균 기온 0.23℃ 한파 0일
	선인리	1억 1,458만 ↑+112.2%	78%	47만원	0일
매매 중간가 1억 1,458만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 3,733만 거래량 3건 월세 평균 월세 47만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.68㎍ 평균 기온 0.23℃ 한파 0일
	구암리	1억 325만 ↓-1.7%	94%	38만원	0일
매매 중간가 1억 325만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 94% 중간 보증금 1억 350만 거래량 3건 월세 평균 월세 38만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.68㎍ 평균 기온 0.23℃ 한파 0일
	정의리	3,500만 ↓-20.5%	-	-	0일
매매 중간가 3,500만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.68㎍ 평균 기온 0.23℃ 한파 0일
	수석리	2,950만	-	40만원	0일
매매 중간가 2,950만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.68㎍ 평균 기온 0.23℃ 한파 0일
	평화리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.68㎍ 평균 기온 0.23℃ 한파 0일
	장전리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.61㎍ 평균 기온 0.23℃ 한파 0일
	용당리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.68㎍ 평균 기온 0.23℃ 한파 0일
	두량리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.61㎍ 평균 기온 0.23℃ 한파 0일
	금곡리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.61㎍ 평균 기온 0.23℃ 한파 0일
	중선리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.68㎍ 평균 기온 0.23℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

사천시 내 35개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
사남면	1억 9,040만 (1위)	85.5%	24건
용현면	1억 8,683만 (2위)	78.6%	10건
동금동	1억 8,113만 (3위)	82.9%	9건
용강동	1억 5,820만 (4위)	78.6%	13건
죽림동	1억 5,250만 (5위)	78.7%	2건
벌리동	1억 2,450만 (6위)	-	5건
정동면	1억 1,988만 (7위)	85.4%	18건
향촌동	1억 1,600만 (8위)	-	6건
곤양면	1억 650만 (9위)	-	2건
사천읍 현재	9,604만 (10위)	88.6%	27건
선구동	9,450만 (11위)	-	2건
동림동	4,850만 (12위)	-	2건
동동	4,550만 (13위)	-	1건
서동	4,350만 (14위)	-	2건
송포동	4,300만 (15위)	-	1건
좌룡동	- (16위)	-	-
서금동	- (17위)	-	-
신벽동	- (18위)	-	-
노룡동	- (19위)	-	-
대포동	- (20위)	-	-
이홀동	- (21위)	-	-
신수동	- (22위)	-	-
늑도동	- (23위)	-	-
마도동	- (24위)	-	-
실안동	- (25위)	-	-
대방동	- (26위)	-	-
사등동	- (27위)	-	-
곤명면	- (28위)	-	-
서포면	- (29위)	-	-
축동면	- (30위)	-	-
궁지동	- (31위)	-	-
이금동	- (32위)	-	-
백천동	- (33위)	-	-
와룡동	- (34위)	-	-
봉남동	- (35위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 27건

전월 대비 +170%

상승 비율 67%

상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 3건

매매 중간가 9,604만

최저 2,950만 최고 2억 5,500만

전세가율 88.6%

매매 27건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 27건

상승 6건 · 하락 3건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +170%

소형 / 중형 / 대형 15 / 11 / 1건

매매 가격

9,604만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,950만 2억 5,500만

9,604만

매매가 밴드 2,950만 ~ 2억 5,500만

최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

88.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 2,380만

임대차 안전 2026년 01월

전세 참고 지표

사천읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 88.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 27건 기반
최근 거래 방향 상승 6 / 하락 3

거래 27건 중 직전 거래와 비교 가능 9건
갱신 증액률 -1.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
갱신요구권 사용률 0%

갱신 1건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 15건

신규 계약 14건93%

갱신 계약 1건7%

전세 · 월세 시장 구조

전세 6건 (40%) 월세 9건 (60%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

7건

중형 ~85㎡

7건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

40만원

보증금 1,000만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 1건 중 0건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

9건

전체의 60%

평균 월세48만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.30

신원아르시스 84.588㎡

신규

전세 1억 3,500만

7층 · 2013년 준공

01.29

원광이안애 84.678㎡

신규

전세 9,000만

4층 · 2005년 준공

01.26

한양 84.27㎡

갱신

전세 5,200만

4층 · 1990년 준공

종전 5,300만 → ▼ -100만

01.22

원광이안애 55.5026㎡

신규

전세 5,400만

4층 · 2005년 준공

01.13

덕진봄 84.9766㎡

신규

전세 2억

1층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.30

옥성그린 59.67㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

8층 · 1998년 준공

01.30

국도파크맨션 59.85㎡

신규

보증 1,000만 / 월 40만

3층 · 1993년 준공

01.24

해비취1차 84.8708㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

8층 · 2011년 준공

01.24

신진4차 59.94㎡

신규

보증 2,000만 / 월 30만

3층 · 1992년 준공

01.19

사천꿈에그린 80.8273㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

6층 · 2018년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.23℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.15 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 3.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 45일

폭염 일수 · 열대야 5일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.65 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 0.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

0.23℃

평균 최고기온

7.45℃

평균 최저기온

-5.81℃

극최고기온

17.50℃

극최저기온

-10.80℃

일교차 13.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.65 m/s

최대 일강수량 0.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.50

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	17.00	9.00	0.0305	0.0110
01.26	26.00	13.00	0.0140	0.0230
01.27	28.50	14.50	0.0300	0.0140
01.28	16.50	8.00	0.0355	0.0090
01.29	38.50	19.50	0.0280	0.0180
01.30	17.50	8.50	0.0275	0.0155
01.31	24.00	13.50	0.0265	0.0155

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.15 / 35.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0247 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0154 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.47 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상남도 사천시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	송포동	4,300만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	서동	4,350만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	동동	4,550만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	동림동	4,850만	0일	공기질 최우수
5위	선구동	9,450만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2026년 01월

사천읍 · 2026-01

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 15.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 88.6% · 갱신 증액률 -1.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 67% · 전세가율 88.6%

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사천읍 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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사천읍 주거 환경 자주 묻는 질문

사천읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 88.6%
매매 중간가 9,604만 · 전세 중간가 1억 2,380만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

사천읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.15 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0247 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0154 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.47 ppm

사천읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.9%
갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

사천읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 27건 — 전월 대비 +170%
상승 비율 67% (상승 6건 / 하락 3건)
매매 중간가 9,604만

사천읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm

사천읍

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