경상남도 사천시 사천읍 선인리 전세가율은?

2026년 01월 기준 전세가율은 약 78.4%입니다. 매매 중간가 1억 1,458만 기준입니다.

경상남도 사천시 사천읍 선인리 초미세먼지 수준은?

2026년 01월 기준 PM2.5 월평균 13.7㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상남도 사천시 사천읍 선인리 갱신 전세 증액은?

2026년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 -1.9%이며, 갱신 1건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 사천시 사천읍 선인리 부동산 시장 방향은?

2026년 01월 기준 매매 거래량은 12건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 1억 1,458만입니다.

경상남도 사천시 사천읍 선인리 기상 환경은?

2026년 01월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.3℃입니다.

경상남도 사천시 사천읍

선인리

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

사천읍 내 11개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
사주리	2억 2,000만 (1위)	-	3건
선인리 현재	1억 1,458만 (2위)	78.4%	12건
구암리	1억 325만 (3위)	93.7%	7건
정의리	3,500만 (4위)	-	4건
수석리	2,950만 (5위)	-	1건
평화리	- (6위)	-	-
장전리	- (7위)	-	-
용당리	- (8위)	-	-
두량리	- (9위)	-	-
금곡리	- (10위)	-	-
중선리	- (11위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 12건

전월 대비 +200%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 2건

매매 중간가 1억 1,458만

최저 5,200만 최고 2억 5,500만

전세가율 78.4%

매매 12건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 12건

상승 2건 · 하락 2건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +200%

소형 / 중형 / 대형 7 / 4 / 1건

매매 가격

1억 1,458만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,200만 2억 5,500만

1억 1,458만

매매가 밴드 5,200만 ~ 2억 5,500만

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

78.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 3,733만

임대차 안전 2026년 01월

전세 참고 지표

선인리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 78.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 12건 기반
최근 거래 방향 방향 판단 보류

거래 12건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
갱신 증액률 -1.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
갱신요구권 사용률 0%

갱신 1건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 8건

신규 계약 7건88%

갱신 계약 1건13%

전세 · 월세 시장 구조

전세 3건 (38%) 월세 5건 (63%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

3건

중형 ~85㎡

4건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

40만원

보증금 1,000만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 1건 중 0건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

5건

전체의 63%

평균 월세47만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.26

한양 84.27㎡

갱신

전세 5,200만

4층 · 1990년 준공

종전 5,300만 → ▼ -100만

01.13

덕진봄 84.9766㎡

신규

전세 2억

1층 · 2012년 준공

01.06

우성피이스4차 84.9991㎡

신규

전세 1억 6,000만

3층 · 2007년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.30

국도파크맨션 59.85㎡

신규

보증 1,000만 / 월 40만

3층 · 1993년 준공

01.24

신진4차 59.94㎡

신규

보증 2,000만 / 월 30만

3층 · 1992년 준공

01.24

해비취1차 84.8708㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

8층 · 2011년 준공

01.12

대경 40.32㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

2층 · 2000년 준공

01.08

전원맨션 147.4㎡

신규

보증 1,500만 / 월 70만

11층 · 1993년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.23℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.68 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 3.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 45일

폭염 일수 · 열대야 5일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.65 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 0.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

0.23℃

평균 최고기온

7.45℃

평균 최저기온

-5.81℃

극최고기온

17.50℃

극최저기온

-10.80℃

일교차 13.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.65 m/s

최대 일강수량 0.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.00

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	15.00	7.00	0.0340	0.0110
01.26	23.00	11.00	0.0170	0.0230
01.27	26.00	13.00	0.0330	0.0140
01.28	16.00	7.00	0.0390	0.0090
01.29	37.00	18.00	0.0310	0.0180
01.30	17.00	8.00	0.0310	0.0150
01.31	21.00	12.00	0.0310	0.0150

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.68 / 27.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0283 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0154 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상남도 사천시 사천읍 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	수석리	2,950만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	정의리	3,500만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	구암리	1억 325만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	선인리	1억 1,458만	0일	공기질 최우수
5위	사주리	2억 2,000만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2026년 01월

선인리 · 2026-01

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 13.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 78.4% · 갱신 증액률 -1.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 78.4%

다른 데이터 탐색

선인리 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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선인리 주거 환경 자주 묻는 질문

선인리 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.4%
매매 중간가 1억 1,458만 · 전세 중간가 1억 3,733만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

선인리 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.68 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0283 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0154 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.39 ppm

선인리 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.9%
갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

선인리 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 12건 — 전월 대비 +200%
상승 비율 50% (상승 2건 / 하락 2건)
매매 중간가 1억 1,458만

선인리 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm

선인리