경상남도 사천시 용현면 전세가율은?

2025년 12월 기준 전세가율은 약 77.5%입니다. 매매 중간가 1억 8,633만 기준입니다.

경상남도 사천시 용현면 초미세먼지 수준은?

2025년 12월 기준 PM2.5 월평균 14.3㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상남도 사천시 용현면 갱신 전세 증액은?

2025년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 0건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 사천시 용현면 부동산 시장 방향은?

2025년 12월 기준 매매 거래량은 9건이며 상승 비율은 67%입니다. 매매 중간가는 1억 8,633만입니다.

경상남도 사천시 용현면 기상 환경은?

2025년 12월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.3℃입니다.

경상남도 사천시

용현면

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

용현면 리 (12개) 2025년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	선진리	3억 4,000만 ↑+6.9%	59%	80만원	0일
매매 중간가 3억 4,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 2억 거래량 31건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.74㎍ 평균 기온 3.92℃ 한파 0일
	덕곡리	1억 5,000만 ↓-4.2%	-	52만원	0일
매매 중간가 1억 5,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.81㎍ 평균 기온 3.92℃ 한파 0일
	신복리	6,900만 ↑+32.7%	96%	35만원	0일
매매 중간가 6,900만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 96% 중간 보증금 7,775만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.74㎍ 평균 기온 3.92℃ 한파 0일
	온정리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.74㎍ 평균 기온 3.92℃ 한파 0일
	송지리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.74㎍ 평균 기온 3.92℃ 한파 0일
	구월리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.74㎍ 평균 기온 3.92℃ 한파 0일
	용치리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.81㎍ 평균 기온 3.92℃ 한파 0일
	금문리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.74㎍ 평균 기온 3.92℃ 한파 0일
	주문리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.81㎍ 평균 기온 3.92℃ 한파 0일
	석계리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.74㎍ 평균 기온 3.92℃ 한파 0일
	통양리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.74㎍ 평균 기온 3.92℃ 한파 0일
	신촌리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.74㎍ 평균 기온 3.92℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

사천시 내 35개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
대방동	2억 2,500만 (1위)	-	1건
동금동	2억 183만 (2위)	-	8건
사남면	2억 110만 (3위)	83.3%	23건
용현면 현재	1억 8,633만 (4위)	77.5%	9건
향촌동	1억 2,275만 (5위)	-	4건
정동면	1억 1,999만 (6위)	82.1%	19건
용강동	1억 1,308만 (7위)	-	8건
곤양면	9,000만 (8위)	-	2건
벌리동	8,300만 (9위)	-	1건
사천읍	7,283만 (10위)	64.4%	10건
죽림동	7,000만 (11위)	-	3건
동림동	5,700만 (12위)	-	1건
서포면	2,900만 (13위)	-	1건
사등동	- (14위)	-	-
이홀동	- (15위)	-	-
신수동	- (16위)	-	-
궁지동	- (17위)	-	-
이금동	- (18위)	-	-
백천동	- (19위)	-	-
와룡동	- (20위)	-	-
봉남동	- (21위)	-	-
좌룡동	- (22위)	-	-
축동면	- (23위)	-	-
선구동	- (24위)	-	-
서금동	- (25위)	-	-
동동	- (26위)	-	-
서동	- (27위)	-	-
신벽동	- (28위)	-	-
노룡동	- (29위)	-	-
대포동	- (30위)	-	-
송포동	- (31위)	-	-
실안동	- (32위)	-	-
곤명면	- (33위)	-	-
마도동	- (34위)	-	-
늑도동	- (35위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 9건

전월 대비 +29%

상승 비율 67%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1억 8,633만

최저 5,900만 최고 3억 4,000만

전세가율 77.5%

매매 9건 기반 위험 수준

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 9건

상승 2건 · 하락 1건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +29%

소형 / 중형 / 대형 4 / 5 / 0건

매매 가격

1억 8,633만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,900만 3억 4,000만

1억 8,633만

매매가 밴드 5,900만 ~ 3억 4,000만

최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

77.5%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 3,888만

임대차 안전 2025년 12월

전세 세입자 안전 체크

용현면 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 77.5% — 깡통전세 위험 매매 9건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 63건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
법정 상한 5%
—
갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 63건 중

63건 100%

갱신 계약 전체 63건 중

0건 0%

전세 · 월세 시장 구조 총 63건

전세 35건 (56%) 월세·반전세 28건 (44%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

5건

중형 ~85㎡

58건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

80만원

보증금 2,000만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

데이터 부족

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

28건

전체의 44%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세28건

순월세0건

평균 월세70만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (77.5%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

12.29

e편한세상사천스카이마리나 84.9123㎡

신규

전세 1억 8,000만

18층 · 2025년 준공

12.29

e편한세상사천스카이마리나 84.8413㎡

신규

전세 1억 9,000만

6층 · 2025년 준공

12.26

e편한세상사천스카이마리나 84.8413㎡

신규

전세 2억 3,000만

23층 · 2025년 준공

12.26

동강아뜨리에 84.9723㎡

신규

전세 1억 2,500만

15층 · 2005년 준공

12.24

e편한세상사천스카이마리나 84.9123㎡

신규

전세 2억 1,000만

11층 · 2025년 준공

최근 반전세 계약

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12.31

e편한세상사천스카이마리나 84.9123㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

10층 · 2025년 준공

12.31

덕산아내 84.9755㎡

신규

보증 2,000만 / 월 60만

2층 · 2011년 준공

12.30

덕산아내 76.6671㎡

신규

보증 2,000만 / 월 55만

14층 · 2011년 준공

12.29

e편한세상사천스카이마리나 84.8413㎡

신규

보증 2,000만 / 월 87만

26층 · 2025년 준공

12.27

덕산아내 84.9755㎡

신규

보증 3,000만 / 월 50만

3층 · 2011년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 3.92℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.27 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 2.9°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 45일 · 열대야 5일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.59 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 7.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

3.92℃

평균 최고기온

10.66℃

평균 최저기온

-1.61℃

극최고기온

16.70℃

극최저기온

-7.20℃

일교차 12.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.59 m/s

최대 일강수량 7.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

8.50

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	15.50	8.50	0.0325	0.0060
12.26	13.00	4.00	0.0325	0.0055
12.27	25.00	15.00	0.0240	0.0135
12.28	24.00	14.50	0.0230	0.0140
12.29	38.50	20.50	0.0250	0.0185
12.30	37.00	22.50	0.0265	0.0140
12.31	15.00	8.50	0.0270	0.0115

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.27 / 30.00 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0237 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0132 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0033 ppm

일산화탄소 (CO)

0.45 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 사천시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	서포면	2,900만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동림동	5,700만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	죽림동	7,000만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	사천읍	7,283만	0일	공기질 최우수
5위	벌리동	8,300만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 12월

용현면 · 2025-12

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

용현면 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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용현면 주거 환경 자주 묻는 질문

용현면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.5% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1억 8,633만 · 전세 중간가 1억 3,888만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

용현면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.27 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0237 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0132 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0033 ppm · CO 0.45 ppm

용현면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

용현면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 9건 — 전월 대비 +29%
상승 비율 67% — 매도자 우위
매매 중간가 1억 8,633만

용현면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 7.00mm

용현면

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 12월

용현면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 12월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 12월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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용현면 주거 환경 자주 묻는 질문