충청북도 청주시 청원구 율량동 전세가율은?

2026년 01월 기준 전세가율은 약 88.6%입니다. 매매 중간가 1억 6,696만 기준입니다.

충청북도 청주시 청원구 율량동 초미세먼지 수준은?

2026년 01월 기준 PM2.5 월평균 22.6㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

충청북도 청주시 청원구 율량동 갱신 전세 증액은?

2026년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +6.4%이며, 갱신 9건 중 3건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 청주시 청원구 율량동 부동산 시장 방향은?

2026년 01월 기준 매매 거래량은 61건이며 상승 비율은 60%입니다. 매매 중간가는 1억 6,696만입니다.

충청북도 청주시 청원구 율량동 기상 환경은?

2026년 01월 기준 한파 1일, 폭염 0일, 일교차 9.4℃입니다.

충청북도 청주시 청원구

율량동

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

청원구 내 16개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
주중동	4억 4,500만 (1위)	84.3%	2건
주성동	4억 3,350만 (2위)	84.0%	6건
사천동	2억 400만 (3위)	77.4%	19건
내덕동	2억 31만 (4위)	83.8%	15건
율량동 현재	1억 6,696만 (5위)	88.6%	61건
우암동	1억 690만 (6위)	82.0%	11건
정북동	- (7위)	-	-
오동동	- (8위)	-	-
외남동	- (9위)	-	-
북이면	- (10위)	-	-
외평동	- (11위)	-	-
오창읍	- (12위)	-	-
외하동	- (13위)	-	-
내수읍	- (14위)	-	-
정상동	- (15위)	-	-
정하동	- (16위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 61건

전월 대비 +45%

상승 비율 60%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1억 6,696만

최저 3,350만 최고 7억 5,000만

전세가율 88.6%

매매 61건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 61건

상승 15건 · 하락 10건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +45%

소형 / 중형 / 대형 27 / 29 / 5건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 6,696만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,350만 7억 5,000만

1억 6,696만

매매가 밴드 3,350만 ~ 7억 5,000만

최고가/중간가 배수 4.5배

전세가율

88.6%

🚨 깡통전세 위험

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 4,400만

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2026년 01월

전세 세입자 안전 체크

율량동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 88.6% — 깡통전세 위험 매매 61건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 44건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +6.4% — 인상 압박 갱신 9건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 9건 중 3건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 44건 중

35건 80%

갱신 계약 전체 44건 중

9건 20%

전세 · 월세 시장 구조 총 44건

전세 13건 (30%) 월세·반전세 31건 (70%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

32건

중형 ~85㎡

11건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배 ↑

신규

50만원

보증금 1,000만

갱신

26만원

보증금 1,141만

갱신요구권 사용률

33.3%

갱신 9건 중 3건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+6.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

31건

전체의 70%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세30건

순월세1건

평균 월세52만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (88.6%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (6.4%) 5점
최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.27

한울아파트302동 45.36㎡

갱신

전세 7,500만

8층 · 1999년 준공

01.26

대원칸타빌4차아파트 84.887㎡

갱신·청구권

전세 3억

8층 · 2015년 준공

01.26

대원칸타빌4차아파트 84.922㎡

갱신 상한초과인상

전세 3억 3,000만

15층 · 2015년 준공

종전 2억 5,000만 → ▲ +8,000만

01.25

율량금호어울림센트로 59.9444㎡

신규

전세 2억 5,000만

2층 · 2022년 준공

01.22

한울아파트301동 30.33㎡

신규

전세 4,500만

12층 · 1998년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.31

한울아파트301동 30.33㎡

신규

보증 1,000만 / 월 38만

4층 · 1998년 준공

01.31

대원칸타빌4차아파트 105.627㎡

신규

보증 4,000만 / 월 140만

12층 · 2015년 준공

01.31

한울아파트301동 30.33㎡

신규

보증 1,000만 / 월 35만

4층 · 1998년 준공

01.29

청주율량2엘에이치9단지 29.72㎡

갱신

보증 1,282만 / 월 12만

17층 · 2014년 준공

보증금 ▲ +37만 / 월세 ▲ +1만

01.29

럭키 84.99㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

8층 · 1991년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.16

럭키 84.99㎡

신규

월 30만

13층 · 1991년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -2.56℃

해당 월 기준

한파 일수 1일

기준 −12℃

일교차 9.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.58 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 3일 · 2.3°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 35일 · 열대야 18일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.57 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 0.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-2.56℃

평균 최고기온

2.26℃

평균 최저기온

-7.13℃

극최고기온

12.30℃

극최저기온

-12.20℃

일교차 9.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

1일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.57 m/s

최대 일강수량 0.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

26.00

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	17.00	10.00	0.0300	0.0140
01.26	28.00	17.00	0.0230	0.0230
01.27	35.00	20.00	0.0280	0.0170
01.28	32.00	13.00	0.0280	0.0180
01.29	29.00	15.00	0.0270	0.0190
01.30	32.00	17.00	0.0280	0.0190
01.31	40.00	26.00	0.0240	0.0220

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.58 / 100.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 1일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0240 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0184 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0031 ppm

일산화탄소 (CO)

0.59 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 청주시 청원구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	우암동	1억 690만	5일	가성비 1위
2위	율량동	1억 6,696만	5일	저가 진입
3위	내덕동	2억 31만	5일	진입장벽 낮음
4위	사천동	2억 400만	5일
5위	주성동	4억 3,350만	5일

종합 진단 2026년 01월

율량동 · 2026-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

율량동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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율량동 주거 환경 자주 묻는 질문

율량동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 88.6% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
매매 중간가 1억 6,696만 · 전세 중간가 1억 4,400만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

율량동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.58 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0240 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0184 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0031 ppm · CO 0.59 ppm

율량동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.4% — 법정 상한 5% 초과
갱신 9건 중 3건(33.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

율량동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 61건 — 전월 대비 +45%
상승 비율 60% — 완만한 상승세
매매 중간가 1억 6,696만

율량동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 0.50mm

율량동

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시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2026년 01월

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임차인 안전 지수

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