대전광역시 중구

태평동

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

중구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
문화동 3.6억 (1위) 76.6% 24건
목동 3.5억 (2위) 70.9% 32건
선화동 3.2억 (3위) 63.6% 18건
태평동 현재 2.7억 (4위) 78.6% 47건
용두동 2.7억 (5위) 69.3% 9건
오류동 2.7억 (6위) 67.2% 7건
중촌동 2.5억 (7위) 70.3% 24건
유천동 2.4억 (8위) 66.5% 16건
사정동 2.0억 (9위) - 5건
산성동 2.0억 (10위) 87.7% 11건
대흥동 1.9억 (11위) 72.7% 13건
대사동 1.5억 (12위) - 2건
옥계동 0.5억 (13위) - 1건
금동 - (14위) - -
부사동 - (15위) - -
구완동 - (16위) - -
목달동 - (17위) - -
정생동 - (18위) - -
어남동 - (19위) - -
은행동 - (20위) - -
문창동 - (21위) - -
석교동 - (22위) - -
안영동 - (23위) - -
무수동 - (24위) - -
침산동 - (25위) - -
호동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 47건
전월 대비 +74%
상승 비율 53%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2.7억
최저 0.9억 최고 5.1억
전세가율 78.6%
매매 47건 기반 위험 수준

시장 방향성

53% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 47건
상승 10건 · 하락 9건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +74%
소형 / 중형 / 대형 17 / 17 / 13건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.9억 5.1억
2.7억
매매가 밴드 0.9억 ~ 5.1억
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

78.6% 위험 수준
78.6%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.0억

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
버드내1 59.89㎡
2.5억 ▼ -1,700만
5층 · 2000년 준공
01.30
삼부4 106.98㎡
재건축연한
2.6억 ▲ +800만
11층 · 1986년 준공
01.30
버드내1 84.93㎡
3.5억 ▲ +500만
6층 · 2000년 준공
01.30
태평 59.98㎡
2.6억 ▲ +2,800만
8층 · 2000년 준공
01.29
삼부1 92.67㎡
거래취소 재건축연한
2억
1층 · 1978년 준공

임대차 안전 2026년 01월

전세 세입자 안전 체크

태평동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 78.6% — 깡통전세 위험 매매 47건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 53건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -0.0% — 안정적 갱신 13건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 15% — 원만 갱신 13건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 53건 중
39건 74%
갱신 계약 전체 53건 중
13건 25%
전세 · 월세 시장 구조 총 53건
전세 28건 (53%) 월세·반전세 25건 (47%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
23건
중형 ~85㎡
23건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 7.0배 ↑
신규
70만원
보증금 0.3억
갱신
10만원
보증금 1.2억

갱신요구권 사용률

15.4%
갱신 13건 중 2건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

25건
전체의 47%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세25건
순월세0건
평균 월세62만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (78.6%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-0.0%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
쌍용예가 59.9154㎡
신규
전세 1.7억
17층 · 2008년 준공
01.30
쌍용예가 70.4184㎡
신규
전세 2.5억
2층 · 2008년 준공
01.29
버드내1 101.73㎡
갱신·청구권
전세 3.1억
10층 · 2000년 준공
종전 3.6억 → ▼ -5,000만
01.27
버드내1 134.94㎡
신규
전세 3.2억
9층 · 2000년 준공
01.26
삼부1 57.62㎡
신규
전세 1억
3층 · 1978년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
01.31
유등마을쌍용아파트 84.92㎡
신규
보증 0.3억 / 월 85만
16층 · 2000년 준공
01.31
유등마을쌍용아파트 59.92㎡
신규
보증 0.2억 / 월 75만
19층 · 2000년 준공
01.30
태평 84.99㎡
신규
보증 0.3억 / 월 80만
5층 · 2000년 준공
01.30
쌍용예가 59.9154㎡
신규
보증 0.2억 / 월 80만
9층 · 2008년 준공
01.30
쌍용예가 59.9154㎡
갱신
보증 1.3억 / 월 7만
5층 · 2008년 준공
보증금 ▲ +599만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -2.67℃
해당 월 기준
한파 일수 6일
기준 −12℃
일교차 11.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.19 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · 1.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 29일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.73 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-2.67℃
평균 최고기온
2.96℃
평균 최저기온
-8.43℃
극최고기온
12.00℃
극최저기온
-14.20℃
일교차 11.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
6일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.73 m/s
최대 일강수량 0.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

24.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 23.00 11.00 0.0280 0.0170
01.26 33.00 16.00 0.0160 0.0280
01.27 39.00 18.00 0.0270 0.0200
01.28 34.00 13.00 0.0260 0.0220
01.29 35.00 15.00 0.0210 0.0280
01.30 31.00 15.00 0.0250 0.0210
01.31 44.00 24.00 0.0200 0.0260
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.19 / 58.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0203 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0236 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

태평동 · 2026-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

태평동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
대전광역시 중구 이웃 동네 바로가기

태평동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 78.6% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2.7억 · 전세 중간가 2.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.19 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0203 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0236 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.0%
  • 갱신 13건 중 2건(15.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 47건 — 전월 대비 +74%
  • 상승 비율 53% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2.7억
  • 한파 6일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.50mm