대전광역시 중구

태평동

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

중구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
목동 3억 4,267만 (1위) 67.5% 24건
선화동 3억 4,141만 (2위) 66.5% 19건
문화동 3억 3,755만 (3위) 76.9% 23건
오류동 3억 3,083만 (4위) 62.4% 11건
중촌동 2억 9,300만 (5위) 74.1% 24건
태평동 현재 2억 6,009만 (6위) 80.7% 27건
용두동 2억 4,283만 (7위) 71.9% 4건
대흥동 2억 2,693만 (8위) 57.2% 16건
부사동 2억 2,600만 (9위) - 1건
사정동 2억 2,275만 (10위) - 5건
산성동 2억 1,250만 (11위) - 7건
유천동 1억 6,050만 (12위) 75.0% 8건
침산동 - (13위) - -
호동 - (14위) - -
금동 - (15위) - -
옥계동 - (16위) - -
대사동 - (17위) - -
구완동 - (18위) - -
목달동 - (19위) - -
정생동 - (20위) - -
어남동 - (21위) - -
은행동 - (22위) - -
문창동 - (23위) - -
석교동 - (24위) - -
안영동 - (25위) - -
무수동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 27건
전월 대비 -29%
상승 비율 43%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 2억 6,009만
최저 1억 1,500만 최고 4억 3,000만
전세가율 80.7%
매매 27건 기반 위험 수준

시장 방향성

43% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 27건
상승 3건 · 하락 4건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -29%
소형 / 중형 / 대형 10 / 10 / 7건

매매 가격

2억 6,009만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 1,500만 4억 3,000만
2억 6,009만
매매가 밴드 1억 1,500만 ~ 4억 3,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

80.7% 위험 수준
80.7%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 757만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.30
버드내1 84.93㎡
4억 1,000만 ▲ +7,500만
21층 · 2000년 준공
12.29
버드내1 84.93㎡
거래취소
3억 3,000만
19층 · 2000년 준공
12.29
삼부2 60.76㎡
재건축연한
1억 7,500만 ▼ -1,900만
14층 · 1981년 준공
12.29
태평 59.98㎡
2억 4,700만 ▲ +1,900만
7층 · 2000년 준공
12.28
삼부2 127.263㎡
재건축연한
3억 1,800만 ▲ +3,100만
4층 · 1981년 준공

임대차 안전 2025년 12월

전세 세입자 안전 체크

태평동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 80.7% — 깡통전세 위험 매매 27건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 45건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -1.1% — 안정적 갱신 5건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 5건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 45건 중
39건 87%
갱신 계약 전체 45건 중
5건 11%
전세 · 월세 시장 구조 총 45건
전세 26건 (58%) 월세·반전세 19건 (42%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
14건
중형 ~85㎡
26건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
65만원
보증금 3,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 5건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-1.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

19건
전체의 42%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세19건
순월세0건
평균 월세66만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험
35 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (80.7%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-1.1%) 15점
  • 최종 점수 35점

최근 전세 계약

전체보기 →
12.29
삼부1 69.85㎡
신규
전세 1억 3,000만
3층 · 1978년 준공
12.29
삼부1 69.85㎡
신규
전세 1억 3,000만
3층 · 1978년 준공
12.27
태평 84.99㎡
신규
전세 2억 1,000만
9층 · 2000년 준공
12.27
버드내1 59.89㎡
신규
전세 2억 3,000만
13층 · 2000년 준공
12.27
버드내1 59.89㎡
신규
전세 2억 1,000만
15층 · 2000년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
12.30
시영아파트1,2,3동 41.2625㎡
신규
보증 3,000만 / 월 15만
5층 · 1981년 준공
12.27
쌍용예가 84.9112㎡
신규
보증 4,000만 / 월 100만
23층 · 2008년 준공
12.26
삼부1 57.61㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
4층 · 1978년 준공
12.26
버드내1 84.93㎡
신규
보증 3,000만 / 월 85만
12층 · 2000년 준공
12.26
버드내1 59.89㎡
신규
보증 3,000만 / 월 60만
8층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.41℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.81 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · 1.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 29일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.45 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 10.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
1.41℃
평균 최고기온
6.87℃
평균 최저기온
-3.78℃
극최고기온
14.80℃
극최저기온
-10.10℃
일교차 10.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.45 m/s
최대 일강수량 10.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 35.00 17.00 0.0210 0.0160
12.26 23.00 9.00 0.0200 0.0150
12.27 30.00 16.00 0.0100 0.0260
12.28 29.00 18.00 0.0110 0.0260
12.29 58.00 40.00 0.0110 0.0390
12.30 44.00 19.00 0.0160 0.0260
12.31 23.00 12.00 0.0170 0.0190
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.81 / 44.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0141 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0262 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 12월

태평동 · 2025-12

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

태평동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
대전광역시 중구 이웃 동네 바로가기

태평동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.7% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2억 6,009만 · 전세 중간가 2억 757만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.81 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0141 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0262 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.1%
  • 갱신 5건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 27건 — 전월 대비 -29%
  • 상승 비율 43% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 2억 6,009만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 10.50mm