대전광역시 중구

태평동

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

중구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
목동 3억 9,360만 (1위) 66.7% 19건
선화동 3억 4,525만 (2위) 69.2% 17건
문화동 3억 3,932만 (3위) 71.7% 21건
태평동 현재 3억 1,005만 (4위) 77.7% 38건
중촌동 3억 660만 (5위) 87.3% 22건
사정동 2억 1,925만 (6위) 77.2% 4건
대사동 1억 9,767만 (7위) - 4건
용두동 1억 9,600만 (8위) 70.3% 8건
유천동 1억 9,283만 (9위) 64.1% 8건
대흥동 1억 8,983만 (10위) 68.6% 15건
산성동 1억 7,642만 (11위) 88.9% 9건
오류동 1억 7,167만 (12위) 67.5% 13건
옥계동 1억 4,250만 (13위) - 2건
부사동 7,800만 (14위) - 1건
금동 - (15위) - -
구완동 - (16위) - -
목달동 - (17위) - -
정생동 - (18위) - -
어남동 - (19위) - -
은행동 - (20위) - -
문창동 - (21위) - -
석교동 - (22위) - -
안영동 - (23위) - -
무수동 - (24위) - -
침산동 - (25위) - -
호동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 38건
전월 대비 +0%
상승 비율 43%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 3억 1,005만
최저 1억 3,000만 최고 4억 3,500만
전세가율 77.7%
매매 38건 기반 위험 수준

시장 방향성

43% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 38건
상승 6건 · 하락 8건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 8 / 23 / 7건

매매 가격

3억 1,005만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 3,000만 4억 3,500만
3억 1,005만
매매가 밴드 1억 3,000만 ~ 4억 3,500만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

77.7% 위험 수준
77.7%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 953만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
11.29
버드내마을아파트2단지 134.993㎡
4억 2,000만 ▼ -1,000만
1층 · 2000년 준공
11.26
버드내마을아파트2단지 84.994㎡
3억 4,900만 ▲ +1,650만
6층 · 2000년 준공
11.25
파라곤 75.934㎡
3억 ▼ -4,500만
20층 · 2005년 준공
11.25
삼부2 47.15㎡
재건축연한
1억 4,200만 ▼ -500만
3층 · 1981년 준공
11.24
유등마을쌍용아파트 84.92㎡
3억 1,000만 ▲ +800만
17층 · 2000년 준공

임대차 안전 2025년 11월

전세 세입자 안전 체크

태평동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 77.7% — 깡통전세 위험 매매 38건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 56건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -6.2% — 안정적 갱신 8건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 8건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 56건 중
46건 82%
갱신 계약 전체 56건 중
8건 14%
전세 · 월세 시장 구조 총 56건
전세 32건 (57%) 월세·반전세 24건 (43%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
12건
중형 ~85㎡
32건
대형 85㎡↑
12건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.7배 ↑
신규
70만원
보증금 3,000만
갱신
26만원
보증금 3,149만

갱신요구권 사용률

25.0%
갱신 8건 중 2건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-6.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

24건
전체의 43%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세24건
순월세0건
평균 월세65만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험
50 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (77.7%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-6.2%) 15점
  • 최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →
11.29
파라곤 84.236㎡
신규
전세 2억 8,500만
2층 · 2005년 준공
11.28
삼부5 84.38㎡
신규
전세 1억 6,500만
15층 · 1991년 준공
11.28
삼부5 84.38㎡
신규
전세 1억 6,300만
15층 · 1991년 준공
11.28
푸른뫼 84.99㎡
신규
전세 2억
6층 · 1999년 준공
11.27
버드내1 84.93㎡
갱신·청구권
전세 2억 9,000만
6층 · 2000년 준공
종전 3억 1,000만 → ▼ -2,000만

최근 반전세 계약

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11.29
삼부3 84.855㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
6층 · 1985년 준공
11.28
삼부4 133.5㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
2층 · 1986년 준공
11.24
버드내1 84.93㎡
신규
보증 3,000만 / 월 90만
9층 · 2000년 준공
11.24
파라곤 84.236㎡
신규
보증 500만 / 월 20만
17층 · 2005년 준공
11.24
버드내1 101.73㎡
신규
보증 2억 5,000만 / 월 30만
10층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.88℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.14 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · 1.9°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 29일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.61 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 8.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
7.88℃
평균 최고기온
14.92℃
평균 최저기온
2.05℃
극최고기온
20.40℃
극최저기온
-4.40℃
일교차 12.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.61 m/s
최대 일강수량 8.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 67.00 38.00 0.0280 0.0370
11.25 67.00 39.00 0.0210 0.0250
11.26 44.00 23.00 0.0200 0.0250
11.27 39.00 17.00 0.0160 0.0240
11.28 20.00 10.00 0.0160 0.0230
11.29 28.00 11.00 0.0100 0.0300
11.30 61.00 17.00 0.0180 0.0350
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.14 / 39.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0167 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0272 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0034 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 11월

태평동 · 2025-11

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

태평동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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태평동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.7% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 3억 1,005만 · 전세 중간가 2억 953만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 20.14 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0167 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0272 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0034 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -6.2%
  • 갱신 8건 중 2건(25.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 38건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 43% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 3억 1,005만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 8.50mm