대전광역시 중구

중촌동

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 12월 기준

이웃 동네 가격 비교

중구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
목동 3억 5,367만 (1위) 64.1% 23건
선화동 3억 4,141만 (2위) 66.5% 19건
문화동 3억 3,755만 (3위) 76.9% 23건
오류동 3억 3,083만 (4위) 62.5% 11건
중촌동 현재 2억 9,300만 (5위) 74.1% 24건
태평동 2억 6,009만 (6위) 80.5% 27건
용두동 2억 4,283만 (7위) 71.9% 4건
대흥동 2억 2,696만 (8위) 57.2% 15건
부사동 2억 2,600만 (9위) - 1건
사정동 2억 2,275만 (10위) - 5건
산성동 2억 1,250만 (11위) - 7건
유천동 1억 6,050만 (12위) 75.0% 8건
침산동 - (13위) - -
호동 - (14위) - -
금동 - (15위) - -
옥계동 - (16위) - -
대사동 - (17위) - -
구완동 - (18위) - -
목달동 - (19위) - -
정생동 - (20위) - -
어남동 - (21위) - -
은행동 - (22위) - -
문창동 - (23위) - -
석교동 - (24위) - -
안영동 - (25위) - -
무수동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 24건
전월 대비 +9%
상승 비율 60%
상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 4건
매매 중간가 2억 9,300만
최저 9,300만 최고 6억 1,000만
전세가율 74.1%
매매 24건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

60% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 24건
상승 6건 · 하락 4건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +9%
소형 / 중형 / 대형 6 / 18 / 0건

매매 가격

2억 9,300만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,300만 6억 1,000만
2억 9,300만
매매가 밴드 9,300만 ~ 6억 1,000만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

74.1%
74.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 167만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.31
중촌SKVIEW 84.7675㎡
신고가
5억 8,000만 ▲ +2,500만
22층 · 2025년 준공
직전 5억 5,500만 (2025.12)
직전최고 5억 6,000만 (2025.12)
12.30
중촌역푸르지오센터파크 84.9232㎡
4억 3,650만 ▲ +1,150만
6층 · 2022년 준공
직전 4억 2,500만 (2025.12)
12.30
중촌역푸르지오센터파크 84.9232㎡
4억 3,000만 ▲ +500만
6층 · 2022년 준공
직전 4억 2,500만 (2025.12)
12.30
중촌역푸르지오센터파크 84.7919㎡
4억 5,500만 ▼ -500만
13층 · 2022년 준공
직전 4억 6,000만 (2025.12)
12.29
하늘(주공3) 49.21㎡
1억 3,500만 ▲ +1,500만
6층 · 1998년 준공
직전 1억 2,000만 (2025.12)

임대차 안전 2025년 12월

전세 참고 지표

중촌동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 74.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 24건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 6 / 하락 4
    거래 24건 중 직전 거래와 비교 가능 10건
  • 갱신 증액률 -8.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 100%
    갱신 1건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 26건
신규 계약 23건88%
갱신 계약 1건4%
전세 · 월세 시장 구조
전세 11건 (42%) 월세 15건 (58%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
10건
중형 ~85㎡
16건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
64만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-8.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

15건
전체의 58%
평균 월세74만원

최근 전세 계약

전체보기 →
12.31
하늘(주공3) 49.21㎡
신규
전세 1억 3,000만
22층 · 1998년 준공
12.27
현대 63.99㎡
신규
전세 1억 4,000만
6층 · 1987년 준공
12.26
금성백조맨션 84.58㎡
신규
전세 1억 9,000만
3층 · 1989년 준공
12.23
중촌역푸르지오센터파크 74.7674㎡
신규
전세 3억 2,000만
15층 · 2022년 준공
12.23
시영 54.645㎡
전세 7,000만
3층 · 1986년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
12.31
금호아파트 36.18㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
8층 · 1989년 준공
12.30
현대 63.99㎡
신규
보증 1,000만 / 월 67만
2층 · 1987년 준공
12.29
중촌SKVIEW 84.7675㎡
신규
보증 1억 / 월 50만
9층 · 2025년 준공
12.29
시영 54.645㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
4층 · 1986년 준공
12.19
중촌SKVIEW 84.7675㎡
신규
보증 5,000만 / 월 150만
17층 · 2025년 준공

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.41℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.81 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 1.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 29일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.45 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 10.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
1.41℃
평균 최고기온
6.87℃
평균 최저기온
-3.78℃
극최고기온
14.80℃
극최저기온
-10.10℃
일교차 10.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.45 m/s
최대 일강수량 10.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 35.00 17.00 0.0210 0.0160
12.26 23.00 9.00 0.0200 0.0150
12.27 30.00 16.00 0.0100 0.0260
12.28 29.00 18.00 0.0110 0.0260
12.29 58.00 40.00 0.0110 0.0390
12.30 44.00 19.00 0.0160 0.0260
12.31 23.00 12.00 0.0170 0.0190
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.81 / 44.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0141 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0262 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 12월

중촌동 · 2025-12

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 17.8㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 74.1% · 갱신 증액률 -8.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 60% · 전세가율 74.1%

다른 데이터 탐색

중촌동 과거 월 데이터
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중촌동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.1%
  • 매매 중간가 2억 9,300만 · 전세 중간가 2억 167만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.81 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0141 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0262 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -8.3%
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 24건 — 전월 대비 +9%
  • 상승 비율 60% (상승 6건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 2억 9,300만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 10.50mm