강원특별자치도 속초시 조양동 전세가율은?

2026년 01월 기준 전세가율은 약 75.4%입니다. 매매 중간가 2.5억 기준입니다.

강원특별자치도 속초시 조양동 초미세먼지 수준은?

2026년 01월 기준 PM2.5 월평균 11.0㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

강원특별자치도 속초시 조양동 갱신 전세 증액은?

2026년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +0.9%이며, 갱신 22건 중 14건이 갱신요구권을 행사했습니다.

강원특별자치도 속초시 조양동 부동산 시장 방향은?

2026년 01월 기준 매매 거래량은 41건이며 상승 비율은 67%입니다. 매매 중간가는 2.5억입니다.

강원특별자치도 속초시 조양동 기상 환경은?

2026년 01월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.1℃입니다.

강원특별자치도 속초시

조양동

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

속초시 내 13개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
동명동	3.9억 (1위)	66.7%	2건
청호동	3.8억 (2위)	58.2%	4건
중앙동	3억 (3위)	100.0%	1건
장사동	2.9억 (4위)	87.1%	1건
금호동	2.6억 (5위)	66.8%	3건
조양동 현재	2.5억 (6위)	75.4%	41건
교동	1.4억 (7위)	82.1%	30건
영랑동	1.2억 (8위)	74.3%	2건
대포동	- (9위)	-	-
노학동	- (10위)	-	-
청학동	- (11위)	-	-
도문동	- (12위)	-	-
설악동	- (13위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 41건

전월 대비 +3%

상승 비율 67%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 2.5억

최저 0.8억 최고 4.9억

전세가율 75.4%

매매 41건 기반 위험 수준

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 41건

상승 8건 · 하락 4건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +3%

소형 / 중형 / 대형 23 / 15 / 3건

매매 가격

2.5억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.8억 4.9억

2.5억

매매가 밴드 0.8억 ~ 4.9억

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

75.4%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.9억

임대차 안전 2026년 01월

전세 세입자 안전 체크

조양동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 75.4% — 깡통전세 위험 매매 41건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 104건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.9% — 안정적 갱신 22건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 64% — 집주인 인상 빈번 갱신 22건 중 14건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 104건 중

82건 79%

갱신 계약 전체 104건 중

22건 21%

전세 · 월세 시장 구조 총 104건

전세 45건 (43%) 월세·반전세 59건 (57%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

76건

중형 ~85㎡

25건

대형 85㎡↑

3건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배 ↑

신규

60만원

보증금 0.1억

갱신

58만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

63.6%

갱신 22건 중 14건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

59건

전체의 57%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세55건

순월세4건

평균 월세65만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (75.4%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.9%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.30

조양2주공 39.74㎡

신규

전세 0.2억

7층 · 1998년 준공

01.30

효성해링턴플레이스 59.98㎡

갱신·청구권

전세 2.3억

2층 · 2019년 준공

종전 2.2억 → ▲ +1,000만

01.29

성호 59.76㎡

신규

전세 1.2억

8층 · 2001년 준공

01.29

속초조양동양우내안애오션스카이 84.9565㎡

갱신 상한초과인상

전세 3억

17층 · 2021년 준공

종전 2.7억 → ▲ +3,000만

01.29

부영3 59.905㎡

갱신·청구권

전세 1.4억

9층 · 1996년 준공

종전 1.4억 → ▲ +500만

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.31

속초조양LH천년나무3단지 29.99㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 14만

12층 · 2016년 준공

보증금 ▲ +32만

01.30

속초조양코아루아리스타 35.8665㎡

신규

보증 0.1억 / 월 80만

20층 · 2021년 준공

01.29

속초조양동양우내안애오션스카이 84.9966㎡

갱신·청구권

보증 0.3억 / 월 125만

33층 · 2021년 준공

01.29

속초2차IPARK 84.92㎡

신규

보증 0.3억 / 월 120만

12층 · 2022년 준공

01.26

부영3 59.905㎡

신규

보증 0.1억 / 월 70만

1층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.29

속초조양코아루아리스타 21.4649㎡

신규

월 57만

18층 · 2021년 준공

01.29

속초조양코아루아리스타 21.4649㎡

신규

월 57만

18층 · 2021년 준공

01.26

속초조양코아루아리스타 21.4649㎡

신규

월 62만

16층 · 2021년 준공

01.20

성호 49.65㎡

신규

월 60만

13층 · 2001년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.83℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 10.97 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 3.6°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 21일 · 열대야 14일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.94 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 1.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.83℃

평균 최고기온

3.86℃

평균 최저기온

-6.25℃

극최고기온

13.10℃

극최저기온

-11.10℃

일교차 10.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.94 m/s

최대 일강수량 1.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.00

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	13.00	6.00	0.0370	0.0090
01.26	20.00	9.00	0.0290	0.0170
01.27	28.00	12.00	0.0400	0.0070
01.28	19.00	7.00	0.0380	0.0080
01.29	19.00	5.00	0.0420	0.0060
01.30	19.00	9.00	0.0370	0.0110
01.31	22.00	12.00	0.0350	0.0150

PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.97 / 35.00 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0357 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0089 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.28 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 속초시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	영랑동	1.2억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	교동	1.4억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	조양동	2.5억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	금호동	2.6억	0일	공기질 최우수
5위	장사동	2.9억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2026년 01월

조양동 · 2026-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

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조양동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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조양동 주거 환경 자주 묻는 질문

조양동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.4% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.5억 · 전세 중간가 1.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

조양동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 10.97 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0357 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0089 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.28 ppm

조양동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.9%
갱신 22건 중 14건(63.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

조양동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 41건 — 전월 대비 +3%
상승 비율 67% — 매도자 우위
매매 중간가 2.5억

조양동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 1.00mm

조양동

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부동산 시장 동향 2026년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 01월

조양동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

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최근 반전세 계약

최근 월세 계약

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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실거주 관점

임차 관점

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