강원특별자치도 속초시 조양동 전세가율은?

2025년 12월 기준 전세가율은 약 82.7%입니다. 매매 중간가 2.6억 기준입니다.

강원특별자치도 속초시 조양동 초미세먼지 수준은?

2025년 12월 기준 PM2.5 월평균 11.1㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

강원특별자치도 속초시 조양동 갱신 전세 증액은?

2025년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.5%이며, 갱신 15건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

강원특별자치도 속초시 조양동 부동산 시장 방향은?

2025년 12월 기준 매매 거래량은 40건이며 상승 비율은 40%입니다. 매매 중간가는 2.6억입니다.

강원특별자치도 속초시 조양동 기상 환경은?

2025년 12월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.6℃입니다.

강원특별자치도 속초시

조양동

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

속초시 내 13개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
동명동	3.3억 (1위)	66.2%	7건
조양동 현재	2.6억 (2위)	82.7%	40건
금호동	2.4억 (3위)	-	5건
교동	1.7억 (4위)	76.1%	32건
영랑동	1.4억 (5위)	-	1건
중앙동	- (6위)	-	-
청호동	- (7위)	-	-
대포동	- (8위)	-	-
도문동	- (9위)	-	-
설악동	- (10위)	-	-
장사동	- (11위)	-	-
청학동	- (12위)	-	-
노학동	- (13위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 40건

전월 대비 -37%

상승 비율 40%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 2.6억

최저 0.9억 최고 5.2억

전세가율 82.7%

매매 40건 기반 위험 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 40건

상승 4건 · 하락 6건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -37%

소형 / 중형 / 대형 16 / 22 / 2건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

2.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.9억 5.2억

2.6억

매매가 밴드 0.9억 ~ 5.2억

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

82.7%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.8억

임대차 안전 2025년 12월

전세 세입자 안전 체크

조양동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 82.7% — 깡통전세 위험 매매 40건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 83건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.5% — 안정적 갱신 15건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 7% — 원만 갱신 15건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 83건 중

66건 80%

갱신 계약 전체 83건 중

15건 18%

전세 · 월세 시장 구조 총 83건

전세 31건 (37%) 월세·반전세 52건 (63%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

65건

중형 ~85㎡

16건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑

신규

60만원

보증금 0.1억

갱신

42만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

6.7%

갱신 15건 중 1건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

52건

전체의 63%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세52건

순월세0건

평균 월세58만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (82.7%) 20점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (1.5%) 15점
최종 점수 35점

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

조양1주공 59.99㎡

갱신

전세 1.5억

15층 · 1998년 준공

12.31

조양1주공 59.99㎡

갱신

전세 1.5억

15층 · 1998년 준공

12.31

조양1주공 59.99㎡

신규

전세 1억

1층 · 1998년 준공

12.30

성호 59.76㎡

전세 1.2억

15층 · 2001년 준공

12.30

부영6 40.0㎡

신규

전세 0.9억

9층 · 1995년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

12.31

속초청대주공 51.93㎡

신규

보증 0.3억 / 월 22만

10층 · 2009년 준공

12.31

속초조양LH천년나무3단지 46.76㎡

갱신

보증 0.4억 / 월 24만

1층 · 2016년 준공

보증금 ▲ +83만 / 월세 ▲ +14만

12.31

산수빌 59.98㎡

갱신

보증 0.3억 / 월 13만

10층 · 2005년 준공

12.31

성호 49.65㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

17층 · 2001년 준공

12.31

부영3 59.905㎡

신규

보증 0.2억 / 월 90만

7층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 3.48℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.13 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 3.5°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 21일 · 열대야 14일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.59 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 12.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

3.48℃

평균 최고기온

8.05℃

평균 최저기온

-1.57℃

극최고기온

15.90℃

극최저기온

-9.80℃

일교차 9.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.59 m/s

최대 일강수량 12.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

4.00

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	8.00	5.00	0.0320	0.0050
12.26	8.00	5.00	0.0300	0.0050
12.27	23.00	17.00	0.0330	0.0080
12.28	25.00	22.00	0.0380	0.0090
12.29	30.00	24.00	0.0440	0.0090
12.30	13.00	9.00	0.0370	0.0060
12.31	5.00	4.00	0.0310	0.0060

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.13 / 32.00 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0317 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0096 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.29 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 속초시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	영랑동	1.4억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	교동	1.7억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	금호동	2.4억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	조양동	2.6억	0일	공기질 최우수
5위	동명동	3.3억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 12월

조양동 · 2025-12

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

조양동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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조양동 주거 환경 자주 묻는 질문

조양동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 82.7% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.6억 · 전세 중간가 1.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

조양동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.13 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0317 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0096 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.29 ppm

조양동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.5%
갱신 15건 중 1건(6.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지

조양동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 40건 — 전월 대비 -37%
상승 비율 40% — 매수자 우위
매매 중간가 2.6억

조양동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 12.50mm

조양동

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부동산 시장 동향 2025년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 12월

조양동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

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최근 반전세 계약

최근 월세 계약

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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