충청북도 충주시

중앙탑면

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 01월 기준
중앙탑면 동네별 라벨 2026년 01월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
중앙탑면 리 (8개) 2026년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
용전리 2억 3,370만 ↑+4.4% 79% 74만원 4일
매매
중간가 2억 3,370만
거래량 38건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1억 8,052만
거래량 46건
월세
평균 월세 74만원
거래량 35건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 19.42㎍
평균 기온 -4.88℃
한파 19일
봉황리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 19.42㎍
평균 기온 -4.88℃
한파 19일
가흥리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 19.42㎍
평균 기온 -5.17℃
한파 18일
장천리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 19.42㎍
평균 기온 -5.17℃
한파 18일
하구암리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 19.42㎍
평균 기온 -4.88℃
한파 19일
루암리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 26.68㎍
평균 기온 -4.88℃
한파 19일
탑평리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 19.42㎍
평균 기온 -4.88℃
한파 19일
창동리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 26.68㎍
평균 기온 -5.17℃
한파 18일

이웃 동네 가격 비교

충주시 내 39개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
안림동 2억 6,217만 (1위) 79.0% 11건
호암동 2억 4,195만 (2위) 82.6% 29건
중앙탑면 현재 2억 3,370만 (3위) 78.7% 38건
봉방동 1억 8,280만 (4위) 72.6% 11건
연수동 1억 8,100만 (5위) 79.8% 68건
문화동 1억 7,100만 (6위) 76.2% 4건
엄정면 1억 6,300만 (7위) 84.2% 19건
목행동 1억 6,000만 (8위) 82.6% 5건
칠금동 1억 5,390만 (9위) 92.6% 21건
대소원면 1억 4,792만 (10위) 78.4% 14건
지현동 1억 3,500만 (11위) - 1건
주덕읍 1억 3,000만 (12위) 67.5% 6건
교현동 1억 986만 (13위) 57.3% 15건
금릉동 8,360만 (14위) - 1건
풍동 3,600만 (15위) - 1건
용관동 2,375만 (16위) - 2건
충의동 - (17위) - -
살미면 - (18위) - -
신니면 - (19위) - -
금가면 - (20위) - -
동량면 - (21위) - -
종민동 - (22위) - -
성내동 - (23위) - -
수안보면 - (24위) - -
성남동 - (25위) - -
성서동 - (26위) - -
단월동 - (27위) - -
가주동 - (28위) - -
용탄동 - (29위) - -
노은면 - (30위) - -
앙성면 - (31위) - -
충인동 - (32위) - -
용산동 - (33위) - -
직동 - (34위) - -
산척면 - (35위) - -
소태면 - (36위) - -
용두동 - (37위) - -
달천동 - (38위) - -
목벌동 - (39위) - -

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 38건
전월 대비 +52%
상승 비율 33%
상승 거래 비율 상승 7건 / 하락 14건
매매 중간가 2억 3,370만
최저 1억 3,000만 최고 3억 6,200만
전세가율 78.7%
매매 38건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

33% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 38건
상승 7건 · 하락 14건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +52%
소형 / 중형 / 대형 20 / 18 / 0건

매매 가격

2억 3,370만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 3,000만 3억 6,200만
2억 3,370만
매매가 밴드 1억 3,000만 ~ 3억 6,200만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

78.7%
78.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 8,052만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
충주시티자이 59.9959㎡
1억 8,300만 ▼ -600만
3층 · 2017년 준공
직전 1억 8,900만 (2026.01)
01.30
충주시티자이 84.9571㎡
2억 7,500만 ▼ -1,500만
13층 · 2017년 준공
직전 2억 9,000만 (2026.01)
01.29
e편한세상충주 59.8841㎡
1억 8,700만 ▼ -1,300만
7층 · 2017년 준공
직전 2억 (2026.01)
01.29
충주시티자이 59.8977㎡
1억 7,000만 ▼ -1,200만
8층 · 2017년 준공
직전 1억 8,200만 (2026.01)
01.29
e편한세상충주 84.9537㎡
2억 8,000만 ▲ +1,000만
12층 · 2017년 준공
직전 2억 7,000만 (2026.01)

임대차 안전 2026년 01월

전세 참고 지표

중앙탑면 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 78.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 38건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 7 / 하락 14
    거래 38건 중 직전 거래와 비교 가능 22건
  • 갱신 증액률 +0.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 14건 기반
  • 갱신요구권 사용률 79%
    갱신 14건 중 11건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 81건
신규 계약 67건83%
갱신 계약 14건17%
전세 · 월세 시장 구조
전세 46건 (57%) 월세 35건 (43%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
44건
중형 ~85㎡
37건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
70만원
보증금 1,000만
갱신
70만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

78.6%
갱신 14건 중 11건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

35건
전체의 43%
평균 월세73만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
충주시티자이 59.9959㎡
신규
전세 1억 6,000만
3층 · 2017년 준공
01.31
포레나서충주 84.977㎡
신규
전세 2억 6,000만
19층 · 2023년 준공
01.30
미진이지비아 84.9807㎡
신규
전세 1억 6,000만
1층 · 2017년 준공
01.30
충주시티자이 84.9571㎡
신규
전세 2억 1,000만
7층 · 2017년 준공
01.30
e편한세상충주 59.8527㎡
신규
전세 1억 6,800만
13층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

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01.31
충주시티자이 59.9959㎡
신규
보증 1,000만 / 월 75만
7층 · 2017년 준공
01.31
충주시티자이 59.9959㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
3층 · 2017년 준공
01.28
충주시티자이 84.9571㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
4층 · 2017년 준공
01.28
e편한세상충주 84.9537㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
14층 · 2017년 준공
01.28
신우희가로아파트 59.9533㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
11층 · 2018년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -5.03℃
해당 월 기준
한파 일수 19일
기준 −12℃
일교차 12.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.05 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 22일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 30일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.05 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 7.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-5.03℃
평균 최고기온
1.20℃
평균 최저기온
-11.51℃
극최고기온
10.30℃
극최저기온
-17.20℃
일교차 12.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
19일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.05 m/s
최대 일강수량 7.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

28.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 21.50 11.00 0.0330 0.0120
01.26 33.50 18.50 0.0215 0.0190
01.27 42.00 22.50 0.0315 0.0155
01.28 35.00 14.00 0.0310 0.0145
01.29 35.00 17.50 0.0310 0.0155
01.30 39.50 18.00 0.0310 0.0160
01.31 45.00 28.00 0.0285 0.0160
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.05 / 107.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 1일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0255 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0163 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.59 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

중앙탑면 · 2026-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 23.1㎍/㎥ · 나쁨 5일
  • 한파 19일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 78.7% · 갱신 증액률 +0.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 33% · 전세가율 78.7%

다른 데이터 탐색

중앙탑면 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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중앙탑면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 78.7%
  • 매매 중간가 2억 3,370만 · 전세 중간가 1억 8,052만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 23.05 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0255 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0163 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.59 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.1%
  • 갱신 14건 중 11건(78.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 38건 — 전월 대비 +52%
  • 상승 비율 33% (상승 7건 / 하락 14건)
  • 매매 중간가 2억 3,370만
  • 한파 19일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 7.50mm