충청북도 충주시

호암동

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 01월 기준

이웃 동네 가격 비교

충주시 내 39개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
안림동 2억 6,217만 (1위) 79.0% 11건
호암동 현재 2억 4,195만 (2위) 82.6% 29건
중앙탑면 2억 3,370만 (3위) 78.7% 38건
봉방동 1억 8,280만 (4위) 72.6% 11건
연수동 1억 8,100만 (5위) 79.8% 68건
문화동 1억 7,100만 (6위) 76.2% 4건
엄정면 1억 6,300만 (7위) 84.2% 19건
목행동 1억 6,000만 (8위) 82.6% 5건
칠금동 1억 5,390만 (9위) 92.6% 21건
대소원면 1억 4,792만 (10위) 78.4% 14건
지현동 1억 3,500만 (11위) - 1건
주덕읍 1억 3,000만 (12위) 67.5% 6건
교현동 1억 986만 (13위) 57.3% 15건
금릉동 8,360만 (14위) - 1건
풍동 3,600만 (15위) - 1건
용관동 2,375만 (16위) - 2건
충의동 - (17위) - -
살미면 - (18위) - -
신니면 - (19위) - -
금가면 - (20위) - -
동량면 - (21위) - -
종민동 - (22위) - -
성내동 - (23위) - -
수안보면 - (24위) - -
성남동 - (25위) - -
성서동 - (26위) - -
단월동 - (27위) - -
가주동 - (28위) - -
용탄동 - (29위) - -
노은면 - (30위) - -
앙성면 - (31위) - -
충인동 - (32위) - -
용산동 - (33위) - -
직동 - (34위) - -
산척면 - (35위) - -
소태면 - (36위) - -
용두동 - (37위) - -
달천동 - (38위) - -
목벌동 - (39위) - -

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 29건
전월 대비 -17%
상승 비율 45%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 6건
매매 중간가 2억 4,195만
최저 2,900만 최고 5억 2,700만
전세가율 82.6%
매매 29건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

45% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 29건
상승 5건 · 하락 6건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -17%
소형 / 중형 / 대형 18 / 9 / 2건

매매 가격

2억 4,195만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,900만 5억 2,700만
2억 4,195만
매매가 밴드 2,900만 ~ 5억 2,700만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

82.6%
82.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 3,914만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
호암힐데스하임 84.96㎡
신고가
4억 7,000만 ▲ +2,800만
14층 · 2019년 준공
직전 4억 4,200만 (2026.01)
직전최고 4억 6,200만 (2025.06)
01.29
부강아파트 26.01㎡
재건축연한 신고가
4,500만 ▲ +1,070만
13층 · 1995년 준공
직전 3,430만 (2025.12)
직전최고 4,100만 (2025.04)
01.28
부강아파트 27.18㎡
재건축연한
3,550만 ▲ +100만
4층 · 1995년 준공
직전 3,450만 (2026.01)
01.26
호암동수채 84.9289㎡
2억 3,000만 ▼ -2,800만
5층 · 2007년 준공
직전 2억 5,800만 (2025.12)
01.25
충주호암두진하트리움아파트 84.809㎡
4억 4,000만 ▲ +1,000만
20층 · 2019년 준공
직전 4억 3,000만 (2025.12)

임대차 안전 2026년 01월

전세 참고 지표

호암동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 82.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 29건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 6
    거래 29건 중 직전 거래와 비교 가능 12건
  • 갱신 증액률 +0.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 13건 기반
  • 갱신요구권 사용률 31%
    갱신 13건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 42건
신규 계약 27건64%
갱신 계약 13건31%
전세 · 월세 시장 구조
전세 14건 (33%) 월세 28건 (67%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
20건
중형 ~85㎡
20건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.1배
신규
28만원
보증금 3,500만
갱신
9만원
보증금 3,356만

갱신요구권 사용률

30.8%
갱신 13건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

28건
전체의 67%
평균 월세29만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
충주호암두진하트리움아파트 84.803㎡
갱신·청구권
전세 3억 4,500만
5층 · 2019년 준공
종전 3억 4,000만 → ▲ +500만
01.25
힐스테이트호암 59.96㎡
신규
전세 2억 5,000만
3층 · 2021년 준공
01.24
호암힐데스하임 99.8㎡
신규
전세 4억
4층 · 2019년 준공
01.23
우미린에듀시티 96.9177㎡
신규
전세 4억
14층 · 2019년 준공
01.21
세경 56.88㎡
신규
전세 5,400만
3층 · 1989년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.29
호암힐데스하임 84.95㎡
신규
보증 4,000만 / 월 130만
16층 · 2019년 준공
01.27
부강아파트 26.01㎡
신규
보증 300만 / 월 40만
10층 · 1995년 준공
01.27
세영더-조은 84.998㎡
신규
보증 1,000만 / 월 80만
8층 · 2007년 준공
01.26
충주호암더휴엔에이치에프7단지 84.99㎡
갱신·청구권
보증 1억 1,287만 / 월 23만
11층 · 2019년 준공
보증금 ▲ +257만 / 월세 ▲ +3만
01.23
충주호암1단지 26.94㎡
갱신
보증 2,372만 / 월 7만
16층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +39만

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -3.15℃
해당 월 기준
한파 일수 2일
기준 −12℃
일교차 9.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.03 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 1.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 24일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.50 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 2.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-3.15℃
평균 최고기온
1.68℃
평균 최저기온
-7.81℃
극최고기온
10.80℃
극최저기온
-12.50℃
일교차 9.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
2일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.50 m/s
최대 일강수량 2.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

26.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 20.00 10.00 0.0350 0.0100
01.26 29.00 16.00 0.0230 0.0180
01.27 42.00 23.00 0.0330 0.0130
01.28 33.00 11.00 0.0330 0.0130
01.29 33.00 14.00 0.0340 0.0150
01.30 37.00 16.00 0.0330 0.0150
01.31 40.00 26.00 0.0300 0.0150
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.03 / 72.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0276 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0146 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0034 ppm
일산화탄소 (CO)
0.71 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

호암동 · 2026-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 22.0㎍/㎥ · 나쁨 4일
  • 한파 2일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 82.6% · 갱신 증액률 +0.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 45% · 전세가율 82.6%

다른 데이터 탐색

호암동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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호암동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 82.6%
  • 매매 중간가 2억 4,195만 · 전세 중간가 2억 3,914만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 22.03 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0276 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0146 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0034 ppm · CO 0.71 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.5%
  • 갱신 13건 중 4건(30.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 29건 — 전월 대비 -17%
  • 상승 비율 45% (상승 5건 / 하락 6건)
  • 매매 중간가 2억 4,195만
  • 한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 2.50mm