충청북도 충주시

호암동

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

충주시 내 39개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
안림동 2.6억 (1위) 79.0% 11건
호암동 현재 2.4억 (2위) 82.1% 31건
중앙탑면 2.3억 (3위) 78.8% 38건
봉방동 1.8억 (4위) 72.6% 11건
연수동 1.8억 (5위) 79.8% 68건
살미면 1.7억 (6위) 76.2% 4건
엄정면 1.6억 (7위) 84.2% 19건
목행동 1.6억 (8위) 82.6% 5건
칠금동 1.5억 (9위) 92.6% 21건
대소원면 1.5억 (10위) 77.9% 15건
지현동 1.4억 (11위) - 1건
주덕읍 1.3억 (12위) 67.5% 6건
교현동 1.1억 (13위) 57.3% 15건
금릉동 0.8억 (14위) - 1건
풍동 0.4억 (15위) - 1건
용관동 0.2억 (16위) - 2건
금가면 - (17위) - -
동량면 - (18위) - -
종민동 - (19위) - -
문화동 - (20위) - -
수안보면 - (21위) - -
산척면 - (22위) - -
성내동 - (23위) - -
소태면 - (24위) - -
성남동 - (25위) - -
성서동 - (26위) - -
단월동 - (27위) - -
가주동 - (28위) - -
용탄동 - (29위) - -
노은면 - (30위) - -
앙성면 - (31위) - -
충인동 - (32위) - -
용산동 - (33위) - -
직동 - (34위) - -
용두동 - (35위) - -
달천동 - (36위) - -
목벌동 - (37위) - -
충의동 - (38위) - -
신니면 - (39위) - -

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 31건
전월 대비 -14%
상승 비율 45%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2.4억
최저 0.3억 최고 5.3억
전세가율 82.1%
매매 31건 기반 위험 수준

시장 방향성

45% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 31건
상승 5건 · 하락 6건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -14%
소형 / 중형 / 대형 20 / 9 / 2건

매매 가격

2.4억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억 5.3억
2.4억
매매가 밴드 0.3억 ~ 5.3억
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

82.1% 위험 수준
82.1%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.4억

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
호암힐데스하임 84.96㎡
신고가
4.7억 ▲ +2,800만
14층 · 2019년 준공
이전 최고가 대비 +800만
01.29
부강아파트 26.01㎡
재건축연한 신고가
0.5억 ▲ +1,070만
13층 · 1995년 준공
이전 최고가 대비 +400만
01.28
부강아파트 27.18㎡
재건축연한
0.4억 ▲ +100만
4층 · 1995년 준공
01.26
호암동수채 84.9289㎡
2.3억 ▼ -2,800만
5층 · 2007년 준공
01.25
충주호암두진하트리움아파트 84.809㎡
4.4억 ▲ +1,000만
20층 · 2019년 준공

임대차 안전 2026년 01월

전세 세입자 안전 체크

호암동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 82.1% — 깡통전세 위험 매매 31건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 42건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.5% — 안정적 갱신 13건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 31% — 갈등 구간 갱신 13건 중 4건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 42건 중
27건 64%
갱신 계약 전체 42건 중
13건 31%
전세 · 월세 시장 구조 총 42건
전세 14건 (33%) 월세·반전세 28건 (67%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
20건
중형 ~85㎡
20건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.1배 ↑
신규
28만원
보증금 0.4억
갱신
9만원
보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

30.8%
갱신 13건 중 4건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

28건
전체의 67%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세28건
순월세0건
평균 월세29만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (82.1%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.5%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
충주호암두진하트리움아파트 84.803㎡
갱신·청구권
전세 3.5억
5층 · 2019년 준공
종전 3.4억 → ▲ +500만
01.25
힐스테이트호암 59.96㎡
신규
전세 2.5억
3층 · 2021년 준공
01.24
호암힐데스하임 99.8㎡
신규
전세 4억
4층 · 2019년 준공
01.23
우미린에듀시티 96.9177㎡
신규
전세 4억
14층 · 2019년 준공
01.21
세경 56.88㎡
신규
전세 0.5억
3층 · 1989년 준공

최근 반전세 계약

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01.29
호암힐데스하임 84.95㎡
신규
보증 0.4억 / 월 130만
16층 · 2019년 준공
01.27
부강아파트 26.01㎡
신규
보증 0.0억 / 월 40만
10층 · 1995년 준공
01.27
세영더-조은 84.998㎡
신규
보증 0.1억 / 월 80만
8층 · 2007년 준공
01.26
충주호암더휴엔에이치에프7단지 84.99㎡
갱신·청구권
보증 1.1억 / 월 23만
11층 · 2019년 준공
보증금 ▲ +257만 / 월세 ▲ +3만
01.23
충주호암1단지 26.94㎡
갱신
보증 0.2억 / 월 7만
16층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +39만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -3.15℃
해당 월 기준
한파 일수 2일
기준 −12℃
일교차 9.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.03 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 1.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 24일 · 열대야 0일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.50 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 2.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-3.15℃
평균 최고기온
1.68℃
평균 최저기온
-7.81℃
극최고기온
10.80℃
극최저기온
-12.50℃
일교차 9.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
2일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.50 m/s
최대 일강수량 2.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

26.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 20.00 10.00 0.0350 0.0100
01.26 29.00 16.00 0.0230 0.0180
01.27 42.00 23.00 0.0330 0.0130
01.28 33.00 11.00 0.0330 0.0130
01.29 33.00 14.00 0.0340 0.0150
01.30 37.00 16.00 0.0330 0.0150
01.31 40.00 26.00 0.0300 0.0150
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.03 / 72.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0276 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0146 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0034 ppm
일산화탄소 (CO)
0.71 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

호암동 · 2026-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

호암동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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호암동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 82.1% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2.4억 · 전세 중간가 2.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 22.03 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0276 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0146 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0034 ppm · CO 0.71 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.5%
  • 갱신 13건 중 4건(30.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 31건 — 전월 대비 -14%
  • 상승 비율 45% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2.4억
  • 한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 2.50mm