충청북도 충주시

주덕읍

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
주덕읍 리 (11개) 2026년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
화곡리 4억 ↓-12.1% 68% 105만원 4일
매매
중간가 4억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 2.6억
거래량 5건
월세 반전세 포함
평균 월세 105만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 19.42㎍
평균 기온 -4.88℃
한파 19일
신양리 0.4억 ↓-32.3% - - 4일
매매
중간가 0.4억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 19.42㎍
평균 기온 -4.88℃
한파 19일
신중리 0.3억 ↓-8.6% - - 4일
매매
중간가 0.3억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 19.42㎍
평균 기온 -4.88℃
한파 19일
장록리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 19.42㎍
평균 기온 -4.88℃
한파 19일
덕련리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 19.42㎍
평균 기온 -4.88℃
한파 19일
당우리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 19.42㎍
평균 기온 -4.88℃
한파 19일
창전리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 19.42㎍
평균 기온 -4.88℃
한파 19일
대곡리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 26.71㎍
평균 기온 -4.49℃
한파 15일
삼청리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 26.71㎍
평균 기온 -4.49℃
한파 15일
사락리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 19.42㎍
평균 기온 -4.88℃
한파 19일
제내리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 19.42㎍
평균 기온 -4.88℃
한파 19일

이웃 동네 가격 비교

충주시 내 39개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
안림동 2.6억 (1위) 79.0% 11건
호암동 2.4억 (2위) 82.1% 31건
중앙탑면 2.3억 (3위) 78.8% 38건
봉방동 1.8억 (4위) 72.6% 11건
연수동 1.8억 (5위) 79.8% 68건
살미면 1.7억 (6위) 76.2% 4건
엄정면 1.6억 (7위) 84.2% 19건
목행동 1.6억 (8위) 82.6% 5건
칠금동 1.5억 (9위) 92.6% 21건
대소원면 1.5억 (10위) 77.9% 15건
지현동 1.4억 (11위) - 1건
주덕읍 현재 1.3억 (12위) 67.5% 6건
교현동 1.1억 (13위) 57.3% 15건
금릉동 0.8억 (14위) - 1건
풍동 0.4억 (15위) - 1건
용관동 0.2억 (16위) - 2건
금가면 - (17위) - -
동량면 - (18위) - -
종민동 - (19위) - -
문화동 - (20위) - -
수안보면 - (21위) - -
산척면 - (22위) - -
성내동 - (23위) - -
소태면 - (24위) - -
성남동 - (25위) - -
성서동 - (26위) - -
단월동 - (27위) - -
가주동 - (28위) - -
용탄동 - (29위) - -
노은면 - (30위) - -
앙성면 - (31위) - -
충인동 - (32위) - -
용산동 - (33위) - -
직동 - (34위) - -
용두동 - (35위) - -
달천동 - (36위) - -
목벌동 - (37위) - -
충의동 - (38위) - -
신니면 - (39위) - -

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 6건
전월 대비 -14%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.3억
최저 0.3억 최고 4.6억
전세가율 67.5%
매매 6건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 6건
상승 1건 · 하락 0건
대형·고가 수요 활발
전월 대비 거래량 -14%
소형 / 중형 / 대형 3 / 1 / 2건

매매 가격

1.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억 4.6억
1.3억
매매가 밴드 0.3억 ~ 4.6억
최고가/중간가 배수 3.5배

전세가율

67.5% 전세 비중 높음
67.5%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.6억
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
01.28
서충주푸르지오더퍼스트 84.1391㎡
신고가
3.9억 ▲ +2,030만
30층 · 2025년 준공
이전 최고가 대비 +2,030만
01.26
백남진달래 59.94㎡
재건축연한
0.5억 ▲ +900만
1층 · 1994년 준공
01.23
서충주푸르지오더퍼스트 101.3536㎡
신고가
4.6억 ▲ +5,900만
29층 · 2025년 준공
이전 최고가 대비 +400만
01.23
서충주푸르지오더퍼스트 101.3536㎡
거래취소
4.6억
29층 · 2025년 준공
01.16
신양 53.38㎡
재건축연한
0.4억 ▼ -500만
2층 · 1989년 준공

임대차 안전 2026년 01월

전세 세입자 안전 체크

주덕읍 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 67.5% — 주의 필요 매매 6건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 12건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 12건 중
12건 100%
갱신 계약 전체 12건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 12건
전세 5건 (42%) 월세·반전세 7건 (58%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
8건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
120만원
보증금 0.2억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

7건
전체의 58%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세7건
순월세0건
평균 월세108만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (67.5%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

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01.26
서충주푸르지오더퍼스트 84.4177㎡
신규
전세 2.8억
31층 · 2025년 준공
01.26
서충주푸르지오더퍼스트 84.4177㎡
신규
전세 2.8억
31층 · 2025년 준공
01.21
서충주푸르지오더퍼스트 84.4177㎡
신규
전세 2.6억
24층 · 2025년 준공
01.21
서충주푸르지오더퍼스트 84.6347㎡
신규
전세 2.4억
19층 · 2025년 준공
01.17
서충주푸르지오더퍼스트 84.4177㎡
신규
전세 2.6억
24층 · 2025년 준공

최근 반전세 계약

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01.28
서충주푸르지오더퍼스트 101.3536㎡
신규
보증 0.5억 / 월 120만
32층 · 2025년 준공
01.25
서충주푸르지오더퍼스트 101.3536㎡
신규
보증 0.3억 / 월 130만
31층 · 2025년 준공
01.22
서충주푸르지오더퍼스트 74.6975㎡
신규
보증 0.1억 / 월 85만
29층 · 2025년 준공
01.20
서충주푸르지오더퍼스트 74.6975㎡
신규
보증 0.2억 / 월 80만
22층 · 2025년 준공
01.08
서충주푸르지오더퍼스트 101.3536㎡
신규
보증 0.3억 / 월 130만
8층 · 2025년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -4.69℃
해당 월 기준
한파 일수 20일
기준 −12℃
일교차 12.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.06 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 17일 · -0.1°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 23일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.53 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 6.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-4.69℃
평균 최고기온
1.27℃
평균 최저기온
-10.91℃
극최고기온
10.40℃
극최저기온
-15.70℃
일교차 12.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
20일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.53 m/s
최대 일강수량 6.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

27.50
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 19.50 11.50 0.0350 0.0075
01.26 31.00 18.50 0.0250 0.0140
01.27 38.50 22.50 0.0340 0.0120
01.28 32.00 14.50 0.0320 0.0110
01.29 31.00 18.00 0.0325 0.0105
01.30 37.50 19.50 0.0330 0.0125
01.31 41.50 27.50 0.0310 0.0110
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.06 / 65.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0274 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0118 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.53 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

주덕읍 · 2026-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

주덕읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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주덕읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1.3억 · 전세 중간가 2.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 23.06 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0274 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0118 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.53 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 -14%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1.3억
  • 한파 20일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 6.00mm