충청북도 충주시 중앙탑면 전세가율은?

2025년 12월 기준 전세가율은 약 82.1%입니다. 매매 중간가 2.2억 기준입니다.

충청북도 충주시 중앙탑면 초미세먼지 수준은?

2025년 12월 기준 PM2.5 월평균 21.6㎍/㎥, 나쁨 일수 6일입니다.

충청북도 충주시 중앙탑면 갱신 전세 증액은?

2025년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 -14.3%이며, 갱신 5건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 충주시 중앙탑면 부동산 시장 방향은?

2025년 12월 기준 매매 거래량은 25건이며 상승 비율은 70%입니다. 매매 중간가는 2.2억입니다.

충청북도 충주시 중앙탑면 기상 환경은?

2025년 12월 기준 한파 4일, 폭염 0일, 일교차 11.1℃입니다.

충청북도 충주시

중앙탑면

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

중앙탑면 리 (8개) 2025년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	용전리	2.2억 ↑+4.3%	82%	70만원	1일
매매 중간가 2.2억 거래량 25건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.7억 거래량 37건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.77㎍ 평균 기온 -0.66℃ 한파 2일
	봉황리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.77㎍ 평균 기온 -0.66℃ 한파 2일
	가흥리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.77㎍ 평균 기온 -0.85℃ 한파 4일
	장천리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.77㎍ 평균 기온 -0.85℃ 한파 4일
	하구암리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.77㎍ 평균 기온 -0.66℃ 한파 2일
	루암리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.32㎍ 평균 기온 -0.66℃ 한파 2일
	탑평리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.77㎍ 평균 기온 -0.66℃ 한파 2일
	창동리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.32㎍ 평균 기온 -0.85℃ 한파 4일

이웃 동네 가격 비교

충주시 내 39개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
봉방동	2.4억 (1위)	83.2%	8건
호암동	2.3억 (2위)	84.8%	36건
중앙탑면 현재	2.2억 (3위)	82.1%	25건
연수동	2.0억 (4위)	87.2%	33건
안림동	2.0억 (5위)	42.9%	11건
살미면	1.9억 (6위)	-	2건
주덕읍	1.9억 (7위)	59.3%	7건
엄정면	1.8억 (8위)	71.4%	25건
칠금동	1.8억 (9위)	86.0%	17건
대소원면	1.4억 (10위)	77.2%	10건
목행동	1.4억 (11위)	-	4건
금릉동	1.3억 (12위)	-	1건
교현동	0.9억 (13위)	64.7%	14건
충의동	0.5억 (14위)	-	1건
앙성면	0.5억 (15위)	-	2건
용관동	0.2억 (16위)	-	2건
동량면	- (17위)	-	-
종민동	- (18위)	-	-
지현동	- (19위)	-	-
문화동	- (20위)	-	-
수안보면	- (21위)	-	-
산척면	- (22위)	-	-
성내동	- (23위)	-	-
소태면	- (24위)	-	-
성남동	- (25위)	-	-
성서동	- (26위)	-	-
단월동	- (27위)	-	-
풍동	- (28위)	-	-
가주동	- (29위)	-	-
용탄동	- (30위)	-	-
노은면	- (31위)	-	-
충인동	- (32위)	-	-
용산동	- (33위)	-	-
직동	- (34위)	-	-
용두동	- (35위)	-	-
달천동	- (36위)	-	-
목벌동	- (37위)	-	-
신니면	- (38위)	-	-
금가면	- (39위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 25건

전월 대비 -11%

상승 비율 70%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 2.2억

최저 1.5억 최고 3.4억

전세가율 82.1%

매매 25건 기반 위험 수준

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 25건

상승 7건 · 하락 3건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -11%

소형 / 중형 / 대형 13 / 12 / 0건

매매 가격

2.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.5억 3.4억

2.2억

매매가 밴드 1.5억 ~ 3.4억

최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

82.1%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.7억

임대차 안전 2025년 12월

전세 세입자 안전 체크

중앙탑면 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 82.1% — 깡통전세 위험 매매 25건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 73건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -14.3% — 안정적 갱신 5건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 20% — 원만 갱신 5건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 73건 중

66건 90%

갱신 계약 전체 73건 중

5건 7%

전세 · 월세 시장 구조 총 73건

전세 37건 (51%) 월세·반전세 36건 (49%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

44건

중형 ~85㎡

29건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

70만원

보증금 0.1억

갱신

78만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

20.0%

갱신 5건 중 1건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-14.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

36건

전체의 49%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세36건

순월세0건

평균 월세68만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (82.1%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-14.3%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

e편한세상충주 84.9537㎡

신규

전세 2.1억

8층 · 2017년 준공

12.30

충주시티자이 59.9959㎡

신규

전세 1.5억

13층 · 2017년 준공

12.27

e편한세상충주 84.9582㎡

신규

전세 2.5억

14층 · 2017년 준공

12.23

신우희가로아파트 59.9533㎡

신규

전세 1.3억

15층 · 2018년 준공

12.23

e편한세상충주 59.8841㎡

신규

전세 1.6억

12층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

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12.29

e편한세상충주 59.8841㎡

신규

보증 0.2억 / 월 75만

1층 · 2017년 준공

12.29

충주시티자이 59.8977㎡

신규

보증 0.2억 / 월 50만

6층 · 2017년 준공

12.27

충주시티자이 72.9988㎡

보증 0.2억 / 월 80만

6층 · 2017년 준공

12.27

미진이지비아 59.9941㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

10층 · 2017년 준공

12.23

미진이지비아 59.9941㎡

보증 0.7억 / 월 10만

1층 · 2017년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.75℃

해당 월 기준

한파 일수 4일

기준 −12℃

일교차 11.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.55 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 20일 · -0.6°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 30일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.54 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 8.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.75℃

평균 최고기온

4.96℃

평균 최저기온

-6.15℃

극최고기온

13.20℃

극최저기온

-12.90℃

일교차 11.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

4일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.54 m/s

최대 일강수량 8.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

9.50

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	29.50	17.50	0.0265	0.0105
12.26	23.00	10.00	0.0225	0.0125
12.27	30.00	15.50	0.0160	0.0165
12.28	40.50	26.50	0.0130	0.0190
12.29	59.50	41.50	0.0250	0.0175
12.30	38.50	23.50	0.0225	0.0190
12.31	23.00	9.50	0.0245	0.0130

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.55 / 50.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0187 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0184 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.60 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 충주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	앙성면	0.5억	5일	가성비 1위
2위	충의동	0.5억	6일	저가 진입
3위	금릉동	1.3억	6일	진입장벽 낮음
4위	목행동	1.4억	6일
5위	칠금동	1.8억	6일

종합 진단 2025년 12월

중앙탑면 · 2025-12

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

중앙탑면 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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중앙탑면 주거 환경 자주 묻는 질문

중앙탑면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 82.1% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.2억 · 전세 중간가 1.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

중앙탑면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.55 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0187 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0184 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.60 ppm

중앙탑면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -14.3%
갱신 5건 중 1건(20.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

중앙탑면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 25건 — 전월 대비 -11%
상승 비율 70% — 매도자 우위
매매 중간가 2.2억

중앙탑면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 8.50mm

중앙탑면

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 12월

중앙탑면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 12월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2025년 12월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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