충청북도 충주시

대소원면

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
대소원면 리 (12개) 2025년 12월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
본리 1.9억 ↑+4.4% 77% 43만원 1일
매매
중간가 1.9억
거래량 7건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 1.4억
거래량 11건
월세 반전세 포함
평균 월세 43만원
거래량 16건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.77㎍
평균 기온 -0.66℃
한파 2일
대소리 0.4억 ↑+108.8% - - 1일
매매
중간가 0.4억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.77㎍
평균 기온 -0.66℃
한파 2일
탄용리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 26.26㎍
평균 기온 -0.66℃
한파 2일
매현리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 26.26㎍
평균 기온 -0.46℃
한파 0일
장성리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.77㎍
평균 기온 -0.66℃
한파 2일
만정리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.7억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 26.26㎍
평균 기온 -0.66℃
한파 2일
문주리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.39㎍
평균 기온 -0.84℃
한파 4일
검단리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 25.32㎍
평균 기온 -0.66℃
한파 2일
완오리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 25.32㎍
평균 기온 -0.66℃
한파 2일
금곡리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.77㎍
평균 기온 -0.66℃
한파 2일
영평리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.77㎍
평균 기온 -0.66℃
한파 2일
두정리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 26.26㎍
평균 기온 -0.66℃
한파 2일

이웃 동네 가격 비교

충주시 내 39개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
봉방동 2.4억 (1위) 83.2% 8건
호암동 2.3억 (2위) 84.8% 36건
중앙탑면 2.2억 (3위) 82.1% 25건
연수동 2.0억 (4위) 87.2% 33건
안림동 2.0억 (5위) 42.9% 11건
살미면 1.9억 (6위) - 2건
주덕읍 1.9억 (7위) 59.3% 7건
엄정면 1.8억 (8위) 71.4% 25건
칠금동 1.8억 (9위) 86.0% 17건
대소원면 현재 1.4억 (10위) 77.2% 10건
목행동 1.4억 (11위) - 4건
금릉동 1.3억 (12위) - 1건
교현동 0.9억 (13위) 64.7% 14건
충의동 0.5억 (14위) - 1건
앙성면 0.5억 (15위) - 2건
용관동 0.2억 (16위) - 2건
동량면 - (17위) - -
종민동 - (18위) - -
지현동 - (19위) - -
문화동 - (20위) - -
수안보면 - (21위) - -
산척면 - (22위) - -
성내동 - (23위) - -
소태면 - (24위) - -
성남동 - (25위) - -
성서동 - (26위) - -
단월동 - (27위) - -
풍동 - (28위) - -
가주동 - (29위) - -
용탄동 - (30위) - -
노은면 - (31위) - -
충인동 - (32위) - -
용산동 - (33위) - -
직동 - (34위) - -
용두동 - (35위) - -
달천동 - (36위) - -
목벌동 - (37위) - -
신니면 - (38위) - -
금가면 - (39위) - -

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 10건
전월 대비 +11%
상승 비율 0%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1.4억
최저 0.3억 최고 2.7억
전세가율 77.2%
매매 10건 기반 위험 수준

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 10건
상승 0건 · 하락 2건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +11%
소형 / 중형 / 대형 7 / 3 / 0건

매매 가격

1.4억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억 2.7억
1.4억
매매가 밴드 0.3억 ~ 2.7억
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

77.2% 위험 수준
77.2%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.2억

최신 매매 거래

전체보기 →
12.26
서충주오드카운티 84.9207㎡
2.3억
11층 · 2018년 준공
12.25
충주지웰 59.0907㎡
1.2억 ▼ -700만
11층 · 2016년 준공
12.22
충주코아루퍼스트아파트 59.3554㎡
1.4억 ▼ -800만
6층 · 2016년 준공
12.17
한영2동3동 59.29㎡
재건축연한
0.5억 ▼ -1,800만
5층 · 1993년 준공
12.13
서충주오드카운티 84.9207㎡
2.3억
10층 · 2018년 준공

임대차 안전 2025년 12월

전세 세입자 안전 체크

대소원면 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 77.2% — 깡통전세 위험 매매 10건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 28건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 28건 중
28건 100%
갱신 계약 전체 28건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 28건
전세 12건 (43%) 월세·반전세 16건 (57%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
22건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
55만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

16건
전체의 57%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세16건
순월세0건
평균 월세51만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험
45 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (77.2%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 45점

최근 전세 계약

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12.28
중앙하이츠프리미어충주 84.96㎡
신규
전세 1.7억
12층 · 2023년 준공
12.27
세영에뜨와르 53.2693㎡
신규
전세 0.7억
2층 · 2015년 준공
12.24
충주지웰 59.0907㎡
신규
전세 1억
14층 · 2016년 준공
12.22
충주지웰 59.0907㎡
신규
전세 0.9억
10층 · 2016년 준공
12.19
충주코아루퍼스트아파트 59.3554㎡
신규
전세 1.3억
14층 · 2016년 준공

최근 반전세 계약

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12.29
충주코아루퍼스트아파트 59.3554㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
10층 · 2016년 준공
12.23
중앙하이츠프리미어충주 84.96㎡
신규
보증 1.3억 / 월 30만
4층 · 2023년 준공
12.23
충주코아루퍼스트아파트 59.3554㎡
신규
보증 0.1억 / 월 55만
5층 · 2016년 준공
12.21
충주코아루퍼스트아파트 59.6525㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
9층 · 2016년 준공
12.20
충주지웰 59.2483㎡
신규
보증 0.1억 / 월 53만
10층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -0.65℃
해당 월 기준
한파 일수 4일
기준 −12℃
일교차 11.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.19 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 21일 · -0.7°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 32일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.32 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 9.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.65℃
평균 최고기온
5.17℃
평균 최저기온
-6.13℃
극최고기온
13.10℃
극최저기온
-13.40℃
일교차 11.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
4일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.32 m/s
최대 일강수량 9.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

10.25
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 28.00 18.25 0.0273 0.0095
12.26 21.50 10.25 0.0233 0.0115
12.27 27.75 16.00 0.0163 0.0155
12.28 37.25 26.00 0.0130 0.0173
12.29 55.75 40.50 0.0248 0.0158
12.30 37.50 24.50 0.0228 0.0165
12.31 21.75 10.25 0.0248 0.0118
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.19 / 63.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0188 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0165 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.65 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 12월

대소원면 · 2025-12

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

대소원면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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대소원면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.2% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.4억 · 전세 중간가 1.2억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 22.19 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0188 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0165 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.65 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 +11%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.4억
  • 한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 9.00mm