경기도 이천시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	중리동	3억 4,500만 ↑+86.5%	-	75만원	6일
매매 중간가 3억 4,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 2,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 75만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 -0.56℃ 한파 2일
	안흥동	3억 3,780만 ↓-3.0%	83%	130만원	7일
매매 중간가 3억 3,780만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 3억 1,919만 거래량 17건 월세 평균 월세 130만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.52㎍ 평균 기온 -0.56℃ 한파 2일
	마장면	2억 9,933만 ↑+7.8%	89%	71만원	10일
매매 중간가 2억 9,933만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 2억 7,967만 거래량 6건 월세 평균 월세 71만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 23.74㎍ 평균 기온 -0.67℃ 한파 3일
	갈산동	2억 7,750만 ↓-12.5%	-	41만원	7일
매매 중간가 2억 7,750만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 4,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 41만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.52㎍ 평균 기온 -0.56℃ 한파 2일
	증포동	2억 6,652만 ↑+5.6%	91%	92만원	6일
매매 중간가 2억 6,652만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 2억 3,938만 거래량 16건 월세 평균 월세 92만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 -0.56℃ 한파 2일
	사음동	2억 6,000만	-	90만원	6일
매매 중간가 2억 6,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 90만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 -0.56℃ 한파 2일
	송정동	2억 5,250만 ↑+5.4%	90%	68만원	6일
매매 중간가 2억 5,250만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 2억 2,960만 거래량 11건 월세 평균 월세 68만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 -0.56℃ 한파 2일
	신둔면	1억 9,250만	95%	57만원	8일
매매 중간가 1억 9,250만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 95% 중간 보증금 2억 1,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 57만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 21.97㎍ 평균 기온 -0.56℃ 한파 2일
	관고동	1억 9,250만	84%	105만원	6일
매매 중간가 1억 9,250만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 5,250만 거래량 3건 월세 평균 월세 105만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 -0.56℃ 한파 2일
	대월면	1억 7,350만 ↓-20.4%	89%	69만원	10일
매매 중간가 1억 7,350만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1억 6,075만 거래량 10건 월세 평균 월세 69만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 27.19㎍ 평균 기온 -0.42℃ 한파 3일
	장호원읍	1억 5,100만 ↓-29.0%	84%	63만원	10일
매매 중간가 1억 5,100만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 4,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 63만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 24.89㎍ 평균 기온 -0.23℃ 한파 1일
	부발읍	1억 4,702만 ↓-15.1%	89%	76만원	10일
매매 중간가 1억 4,702만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 2억 335만 거래량 28건 월세 평균 월세 76만원 거래량 46건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 27.19㎍ 평균 기온 -0.34℃ 한파 2일
	호법면	1억 4,000만 →±0%	86%	70만원	10일
매매 중간가 1억 4,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 2,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 70만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 23.74㎍ 평균 기온 -0.67℃ 한파 3일
	백사면	1억 1,800만 ↓-35.9%	-	73만원	7일
매매 중간가 1억 1,800만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 7,250만 거래량 4건 월세 평균 월세 73만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.52㎍ 평균 기온 -0.56℃ 한파 2일
	창전동	1억 1,350만 ↓-33.9%	-	63만원	6일
매매 중간가 1억 1,350만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,675만 거래량 5건 월세 평균 월세 63만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 -0.56℃ 한파 2일
	율면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.54㎍ 평균 기온 -0.23℃ 한파 1일
	대포동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 31.87㎍ 평균 기온 -0.78℃ 한파 3일
	고담동	-	-	90만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 90만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.52㎍ 평균 기온 -0.56℃ 한파 2일
	장록동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.52㎍ 평균 기온 -0.56℃ 한파 2일
	단월동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 -0.56℃ 한파 2일
	증일동	-	-	140만원	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 4,500만 거래량 4건 월세 평균 월세 140만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 -0.56℃ 한파 2일
	율현동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 -0.56℃ 한파 2일
	진리동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 -0.56℃ 한파 2일
	모가면	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 25.67㎍ 평균 기온 -0.50℃ 한파 3일
	설성면	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 27.69㎍ 평균 기온 -0.23℃ 한파 1일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	22억 1,475만 (1위)	44.6%	8건
성남시	13억 3,352만 (2위)	47.4%	500건
하남시	9억 9,141만 (3위)	59.0%	303건
광명시	7억 6,688만 (4위)	51.7%	298건
안양시	6억 7,139만 (5위)	57.6%	649건
구리시	6억 5,391만 (6위)	59.3%	308건
용인시	6억 5,303만 (7위)	66.3%	1,337건
의왕시	6억 5,221만 (8위)	64.0%	147건
화성시	6억 3,442만 (9위)	62.5%	930건
수원시	5억 5,348만 (10위)	63.5%	1,164건
고양시	4억 9,234만 (11위)	71.9%	705건
부천시	4억 8,721만 (12위)	68.1%	542건
군포시	4억 6,998만 (13위)	67.6%	288건
남양주시	4억 5,400만 (14위)	73.6%	636건
광주시	4억 4,179만 (15위)	72.2%	248건
김포시	4억 2,974만 (16위)	71.3%	371건
안산시	4억 2,069만 (17위)	63.1%	340건
시흥시	3억 8,532만 (18위)	66.3%	415건
오산시	3억 3,653만 (19위)	72.5%	203건
파주시	3억 2,784만 (20위)	71.5%	302건
양평군	3억 2,175만 (21위)	73.7%	47건
의정부시	3억 1,671만 (22위)	70.5%	318건
양주시	2억 8,376만 (23위)	68.5%	220건
평택시	2억 6,639만 (24위)	72.9%	508건
여주시	2억 2,681만 (25위)	76.2%	63건
이천시 현재	2억 2,183만 (26위)	88.0%	129건
가평군	2억 1,164만 (27위)	68.6%	32건
포천시	1억 9,425만 (28위)	75.5%	58건
안성시	1억 8,742만 (29위)	79.5%	157건
동두천시	1억 5,895만 (30위)	80.0%	53건
연천군	1억 2,736만 (31위)	64.8%	13건

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 129건

전월 대비 +28%

상승 비율 35%

상승 거래 비율 상승 15건 / 하락 28건

매매 중간가 2억 2,183만

최저 6,000만 최고 5억 3,000만

전세가율 88.0%

매매 129건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 129건

상승 15건 · 하락 28건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +28%

소형 / 중형 / 대형 54 / 70 / 5건

매매 가격

2억 2,183만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,000만 5억 3,000만

2억 2,183만

매매가 밴드 6,000만 ~ 5억 3,000만

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

88.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 2,211만

임대차 안전 2025년 12월

전세 참고 지표

이천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 88.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 129건 기반
최근 거래 방향 상승 15 / 하락 28

거래 129건 중 직전 거래와 비교 가능 45건
갱신 증액률 -8.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 56건 기반
갱신요구권 사용률 16%

갱신 56건 중 9건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 283건

신규 계약 227건80%

갱신 계약 56건20%

전세 · 월세 시장 구조

전세 113건 (40%) 월세 170건 (60%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

155건

중형 ~85㎡

123건

대형 85㎡↑

5건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.6배

신규

65만원

보증금 2,000만

갱신

25만원

보증금 3,394만

갱신요구권 사용률

16.1%

갱신 56건 중 9건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-8.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

170건

전체의 60%

평균 월세59만원

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

이천증포새도시한양수자인5블럭 84.877㎡

신규

전세 3억 2,000만

16층 · 2017년 준공

12.31

이화2차 59.94㎡

신규

전세 8,700만

6층 · 1997년 준공

12.31

이천마장리젠시빌란트더웰 57.1356㎡

신규

전세 2억 3,000만

7층 · 2020년 준공

12.31

현대성우오스타3단지 84.9663㎡

신규

전세 3억 1,000만

7층 · 2010년 준공

12.31

증포지구대원칸타빌2차더테라스 84.9873㎡

갱신

전세 3억 3,000만

2층 · 2021년 준공

종전 3억 9,000만 → ▼ -6,000만

최근 월세 계약

전체보기 →

12.31

엘리프이천하이시티 76.88㎡

갱신

보증 1억 8,700만 / 월 36만

14층 · 2024년 준공

월세 ▲ +3만

12.31

설봉2차푸르지오 146.7109㎡

신규

보증 1억 / 월 170만

8층 · 2011년 준공

12.31

사동6현대 59.98㎡

신규

보증 1,000만 / 월 70만

17층 · 1999년 준공

12.31

프르디앙플러스 53.56㎡

신규

보증 1,000만 / 월 90만

6층 · 2018년 준공

12.31

휴먼시아 51.93㎡

갱신

보증 872만 / 월 30만

11층 · 2009년 준공

보증금 ▼ -2,500만 / 월세 ▲ +7만

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.42℃

해당 월 기준

한파 일수 3일

기준 −12℃

일교차 10.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 24.09 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 11일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 15일

한파 일수 · 겨울 평균 0.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 43일

폭염 일수 · 열대야 13일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.32 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 11.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.42℃

평균 최고기온

4.77℃

평균 최저기온

-5.54℃

극최고기온

14.30℃

극최저기온

-13.70℃

일교차 10.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

3일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.32 m/s

최대 일강수량 11.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.13

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	25.50	15.63	0.0230	0.0100
12.26	18.50	8.38	0.0190	0.0119
12.27	28.00	16.88	0.0130	0.0151
12.28	41.88	50.88	0.0124	0.0143
12.29	64.63	47.88	0.0209	0.0176
12.30	24.88	14.88	0.0185	0.0166
12.31	20.25	9.13	0.0224	0.0124

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.09 / 195.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 11일 / 1일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0149 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0166 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1억 2,736만	4일	가성비 1위
2위	파주시	3억 2,784만	4일	저가 진입
3위	안산시	4억 2,069만	4일	진입장벽 낮음
4위	동두천시	1억 5,895만	8일
5위	부천시	4억 8,721만	4일

종합 진단 2025년 12월

이천시 · 2025-12

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 24.1㎍/㎥ · 나쁨 11일
한파 3일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 88.0% · 갱신 증액률 -8.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 35% · 전세가율 88.0%

다른 데이터 탐색

이천시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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이천시 주거 환경 자주 묻는 질문

이천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 88.0%
매매 중간가 2억 2,183만 · 전세 중간가 2억 2,211만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

이천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 24.09 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
O3 0.0149 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0166 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.43 ppm

이천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -8.8%
갱신 56건 중 9건(16.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

이천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 129건 — 전월 대비 +28%
상승 비율 35% (상승 15건 / 하락 28건)
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