경기도 파주시 전세가율은?

2025년 12월 기준 전세가율은 약 71.7%입니다. 매매 중간가 3.3억 기준입니다.

경기도 파주시 초미세먼지 수준은?

2025년 12월 기준 PM2.5 월평균 19.0㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

경기도 파주시 갱신 전세 증액은?

2025년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.4%이며, 갱신 682건 중 99건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 파주시 부동산 시장 방향은?

2025년 12월 기준 매매 거래량은 302건이며 상승 비율은 57%입니다. 매매 중간가는 3.3억입니다.

경기도 파주시 기상 환경은?

2025년 12월 기준 한파 6일, 폭염 0일, 일교차 10.5℃입니다.

경기도

파주시

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

파주시 행정동 (35개) 2025년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	야당동	4.6억 ↑+3.7%	74%	105만원	4일
매매 중간가 4.6억 거래량 29건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 3.4억 거래량 44건 월세 반전세 포함 평균 월세 105만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.42㎍ 평균 기온 -0.25℃ 한파 2일
	와동동	4.5억 ↑+3.0%	68%	94만원	4일
매매 중간가 4.5억 거래량 40건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2.9억 거래량 72건 월세 반전세 포함 평균 월세 94만원 거래량 120건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.42㎍ 평균 기온 -0.05℃ 한파 2일
	동패동	4.5억 ↓-4.2%	66%	89만원	4일
매매 중간가 4.5억 거래량 66건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2.7억 거래량 167건 월세 반전세 포함 평균 월세 89만원 거래량 599건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.42㎍ 평균 기온 -0.05℃ 한파 2일
	목동동	4.3억 ↓-8.8%	70%	100만원	4일
매매 중간가 4.3억 거래량 60건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3.1억 거래량 102건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 166건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.42㎍ 평균 기온 -0.25℃ 한파 2일
	다율동	4.1억 ↑+0.0%	71%	115만원	4일
매매 중간가 4.1억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 3.0억 거래량 41건 월세 반전세 포함 평균 월세 115만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.42㎍ 평균 기온 -0.25℃ 한파 2일
	금촌동	2.3억 ↑+10.7%	78%	63만원	4일
매매 중간가 2.3억 거래량 27건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.6억 거래량 56건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 60건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.68㎍ 평균 기온 -0.25℃ 한파 2일
	아동동	2.2억 ↑+10.7%	94%	71만원	4일
매매 중간가 2.2억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 94% 중간 보증금 1.2억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 71만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.68㎍ 평균 기온 -0.25℃ 한파 2일
	문산읍	2.1억 ↑+1.5%	85%	49만원	3일
매매 중간가 2.1억 거래량 29건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 2.1억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 68건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.65㎍ 평균 기온 -1.57℃ 한파 5일
	광탄면	1.9억	52%	-	3일
매매 중간가 1.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.34㎍ 평균 기온 -0.79℃ 한파 3일
	조리읍	1.9억 ↓-12.4%	86%	62만원	4일
매매 중간가 1.9억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1.7억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.74㎍ 평균 기온 -0.15℃ 한파 3일
	진서면	1.6억 ↓-31.1%	-	65만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.87㎍ 평균 기온 -2.30℃ 한파 6일
	검산동	1.5억 ↑+14.9%	-	70만원	4일
매매 중간가 1.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.4억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.68㎍ 평균 기온 -0.25℃ 한파 2일
	야동동	1.0억 ↓-11.9%	-	65만원	4일
매매 중간가 1.0억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.2억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.68㎍ 평균 기온 -0.25℃ 한파 2일
	파주읍	0.9억 ↓-48.9%	-	43만원	3일
매매 중간가 0.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.5억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.42㎍ 평균 기온 -0.78℃ 한파 3일
	파평면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.65㎍ 평균 기온 -1.57℃ 한파 5일
	적성면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.20㎍ 평균 기온 -1.58℃ 한파 5일
	장단면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.87㎍ 평균 기온 -1.35℃ 한파 3일
	맥금동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.68㎍ 평균 기온 -0.25℃ 한파 2일
	교하동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.68㎍ 평균 기온 -0.25℃ 한파 2일
	법원읍	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.25㎍ 평균 기온 -1.55℃ 한파 5일
	군내면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.87㎍ 평균 기온 -1.84℃ 한파 6일
	진동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.87㎍ 평균 기온 -1.57℃ 한파 5일
	연다산동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.42㎍ 평균 기온 -0.25℃ 한파 2일
	금릉동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.68㎍ 평균 기온 -0.25℃ 한파 2일
	오도동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.68㎍ 평균 기온 -0.25℃ 한파 2일
	상지석동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.42㎍ 평균 기온 -0.05℃ 한파 2일
	산남동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.42㎍ 평균 기온 -0.05℃ 한파 2일
	당하동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.42㎍ 평균 기온 -0.25℃ 한파 2일
	문발동	-	-	16만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.3억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 16만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.42㎍ 평균 기온 -0.25℃ 한파 2일
	송촌동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.42㎍ 평균 기온 -0.25℃ 한파 2일
	하지석동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.68㎍ 평균 기온 -0.25℃ 한파 2일
	서패동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.42㎍ 평균 기온 0.37℃ 한파 0일
	신촌동	-	-	11만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 11만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.42㎍ 평균 기온 -0.25℃ 한파 2일
	월롱면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.55㎍ 평균 기온 -0.25℃ 한파 2일
	탄현면	-	-	90만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.2억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.32㎍ 평균 기온 -0.78℃ 한파 3일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	22.1억 (1위)	44.5%	8건
성남시	13.4억 (2위)	47.5%	501건
하남시	9.9억 (3위)	59.0%	303건
광명시	7.7억 (4위)	51.6%	299건
안양시	6.7억 (5위)	57.6%	650건
구리시	6.5억 (6위)	59.5%	309건
용인시	6.5억 (7위)	66.3%	1,343건
의왕시	6.5억 (8위)	64.1%	148건
화성시	6.3억 (9위)	62.6%	930건
수원시	5.5억 (10위)	63.5%	1,165건
고양시	4.9억 (11위)	72.0%	703건
부천시	4.8억 (12위)	67.8%	540건
군포시	4.7억 (13위)	67.5%	294건
남양주시	4.5억 (14위)	73.5%	638건
광주시	4.4억 (15위)	72.8%	249건
김포시	4.3억 (16위)	71.5%	369건
안산시	4.2억 (17위)	63.2%	340건
시흥시	3.8억 (18위)	66.4%	416건
오산시	3.4억 (19위)	72.4%	204건
파주시 현재	3.3억 (20위)	71.7%	302건
양평군	3.2억 (21위)	73.6%	48건
의정부시	3.2억 (22위)	70.9%	317건
양주시	2.8억 (23위)	68.8%	220건
평택시	2.6억 (24위)	73.1%	507건
여주시	2.3억 (25위)	76.0%	63건
이천시	2.2억 (26위)	88.0%	129건
가평군	2.1억 (27위)	71.3%	32건
포천시	1.9억 (28위)	75.5%	58건
안성시	1.9억 (29위)	79.6%	157건
동두천시	1.6억 (30위)	79.8%	53건
연천군	1.3억 (31위)	64.8%	13건

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 302건

전월 대비 -25%

상승 비율 57%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 3.3억

최저 0.6억 최고 9.5억

전세가율 71.7%

매매 302건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 302건

상승 60건 · 하락 46건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -25%

소형 / 중형 / 대형 67 / 189 / 46건

매매 가격

3.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.6억 9.5억

3.3억

매매가 밴드 0.6억 ~ 9.5억

최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

71.7%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.5억

임대차 안전 2025년 12월

전세 세입자 안전 체크

파주시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 71.7% — 주의 필요 매매 302건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 1,722건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.4% — 안정적 갱신 682건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 15% — 원만 갱신 682건 중 99건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 1,722건 중

1,024건 59%

갱신 계약 전체 1,722건 중

682건 40%

전세 · 월세 시장 구조 총 1,722건

전세 539건 (31%) 월세·반전세 1,183건 (69%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,037건

중형 ~85㎡

556건

대형 85㎡↑

129건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

20만원

보증금 0.3억

갱신

25만원

보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

14.5%

갱신 682건 중 99건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1,183건

전체의 69%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세1,183건

순월세0건

평균 월세40만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (71.7%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (2.4%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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12.31

산내마을9단지힐스테이트운정 60.0201㎡

갱신

전세 3.1억

18층 · 2018년 준공

종전 2.9억 → ▲ +1,400만

12.31

성원(156-1) 84.89㎡

신규

전세 1.8억

1층 · 1997년 준공

12.31

해솔마을2단지월드메르디앙(2-117) 84.94㎡

신규

전세 2.5억

1층 · 2001년 준공

12.31

e편한세상헤이리 84.982㎡

신규

전세 2.2억

5층 · 2025년 준공

12.31

유승 84.792㎡

신규

전세 1.4억

1층 · 2001년 준공

최근 반전세 계약

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12.31

별숲오르트가람마을12단지 55.83㎡

신규

보증 1.0억 / 월 28만

23층 · 2023년 준공

12.31

파주연풍양우내안愛에코하임 59.9868㎡

갱신

보증 0.2억 / 월 50만

2층 · 2022년 준공

보증금 ▼ -3,000만 / 월세 ▼ -5만

12.31

한울마을5단지(국민임대) 45.86㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.1억 / 월 25만

2층 · 2010년 준공

보증금 ▲ +132만

12.31

태형미림(262-23) 84.99㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

7층 · 1993년 준공

12.31

초롱꽃마을7단지파밀리에(공공임대) 84.5㎡

갱신 상한초과인상

보증 1.9억 / 월 34만

7층 · 2021년 준공

보증금 ▲ +9,589만 / 월세 ▼ -36만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -1.00℃

해당 월 기준

한파 일수 6일

기준 −12℃

일교차 10.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.98 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 48일 · -0.6°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 32일 · 열대야 30일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.20 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 15.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-1.00℃

평균 최고기온

4.24℃

평균 최저기온

-6.25℃

극최고기온

13.10℃

극최저기온

-15.30℃

일교차 10.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

6일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.20 m/s

최대 일강수량 15.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

6.50

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	26.88	14.00	0.0290	0.0056
12.26	17.63	7.13	0.0254	0.0054
12.27	28.00	16.13	0.0140	0.0184
12.28	44.13	30.13	0.0130	0.0191
12.29	53.88	37.13	0.0264	0.0164
12.30	20.75	10.00	0.0275	0.0100
12.31	19.63	6.50	0.0265	0.0054

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.98 / 54.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0192 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0142 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.83 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.3억	4일	가성비 1위
2위	파주시	3.3억	4일	저가 진입
3위	안산시	4.2억	4일	진입장벽 낮음
4위	동두천시	1.6억	8일
5위	부천시	4.8억	4일

종합 진단 2025년 12월

파주시 · 2025-12

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

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파주시 과거 월 데이터

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파주시 주거 환경 자주 묻는 질문

파주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3.3억 · 전세 중간가 2.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

파주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.98 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0192 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0142 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.83 ppm

파주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.4%
갱신 682건 중 99건(14.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건 감지

파주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 302건 — 전월 대비 -25%
상승 비율 57% — 완만한 상승세
매매 중간가 3.3억

파주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 6일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 15.00mm

파주시

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