경기도 파주시 전세가율은?

2026년 01월 기준 전세가율은 약 73.8%입니다. 매매 중간가 3.2억 기준입니다.

경기도 파주시 초미세먼지 수준은?

2026년 01월 기준 PM2.5 월평균 19.3㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

경기도 파주시 갱신 전세 증액은?

2026년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +6.9%이며, 갱신 362건 중 99건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 파주시 부동산 시장 방향은?

2026년 01월 기준 매매 거래량은 330건이며 상승 비율은 59%입니다. 매매 중간가는 3.2억입니다.

경기도 파주시 기상 환경은?

2026년 01월 기준 한파 25일, 폭염 0일, 일교차 11.9℃입니다.

경기도

파주시

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

파주시 행정동 (35개) 2026년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	동패동	4.6억 ↑+2.2%	67%	87만원	3일
매매 중간가 4.6억 거래량 62건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2.9억 거래량 114건 월세 반전세 포함 평균 월세 87만원 거래량 101건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.61㎍ 평균 기온 -4.83℃ 한파 12일
	야당동	4.5억 ↓-3.4%	75%	104만원	3일
매매 중간가 4.5억 거래량 28건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 3.2억 거래량 36건 월세 반전세 포함 평균 월세 104만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.61㎍ 평균 기온 -5.05℃ 한파 14일
	목동동	4.5억 ↑+5.4%	70%	94만원	3일
매매 중간가 4.5억 거래량 60건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3.0억 거래량 106건 월세 반전세 포함 평균 월세 94만원 거래량 86건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.61㎍ 평균 기온 -5.05℃ 한파 14일
	와동동	4.3억 ↓-4.6%	71%	95만원	3일
매매 중간가 4.3억 거래량 26건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 3.0억 거래량 52건 월세 반전세 포함 평균 월세 95만원 거래량 54건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.61㎍ 평균 기온 -4.83℃ 한파 12일
	다율동	4.3억 ↑+3.0%	67%	108만원	3일
매매 중간가 4.3억 거래량 28건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2.9억 거래량 67건 월세 반전세 포함 평균 월세 108만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.61㎍ 평균 기온 -5.05℃ 한파 14일
	진서면	2.6억 ↑+64.5%	-	110만원	1일
매매 중간가 2.6억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 110만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.13㎍ 평균 기온 -7.56℃ 한파 25일
	아동동	2.1억 ↓-0.7%	81%	66만원	3일
매매 중간가 2.1억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.8억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.39㎍ 평균 기온 -5.05℃ 한파 14일
	문산읍	2.1억 ↑+0.5%	83%	58만원	3일
매매 중간가 2.1억 거래량 35건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.6억 거래량 33건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 45건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.61㎍ 평균 기온 -6.27℃ 한파 22일
	금촌동	1.9억 ↓-17.7%	85%	62만원	3일
매매 중간가 1.9억 거래량 50건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1.9억 거래량 61건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 84건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.39㎍ 평균 기온 -5.05℃ 한파 14일
	검산동	1.7억 ↑+13.0%	80%	70만원	3일
매매 중간가 1.7억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.4억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.39㎍ 평균 기온 -5.05℃ 한파 14일
	파주읍	1.7억 ↑+91.7%	69%	43만원	3일
매매 중간가 1.7억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1.7억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.10㎍ 평균 기온 -5.60℃ 한파 22일
	조리읍	1.6억 ↓-15.0%	91%	67만원	3일
매매 중간가 1.6억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 1.5억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.98㎍ 평균 기온 -4.94℃ 한파 14일
	야동동	1.0억 ↓-8.7%	-	-	3일
매매 중간가 1.0억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.2억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.39㎍ 평균 기온 -5.05℃ 한파 14일
	법원읍	0.5억	80%	50만원	4일
매매 중간가 0.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 0.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.99㎍ 평균 기온 -6.19℃ 한파 21일
	광탄면	-	-	70만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.26㎍ 평균 기온 -5.52℃ 한파 19일
	파평면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.61㎍ 평균 기온 -6.27℃ 한파 22일
	적성면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.84㎍ 평균 기온 -6.15℃ 한파 22일
	장단면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.13㎍ 평균 기온 -6.15℃ 한파 22일
	맥금동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.39㎍ 평균 기온 -5.05℃ 한파 14일
	교하동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.39㎍ 평균 기온 -5.05℃ 한파 14일
	군내면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.13㎍ 평균 기온 -6.85℃ 한파 25일
	진동면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.13㎍ 평균 기온 -6.27℃ 한파 22일
	연다산동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.61㎍ 평균 기온 -5.05℃ 한파 14일
	금릉동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.39㎍ 평균 기온 -5.05℃ 한파 14일
	오도동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.39㎍ 평균 기온 -5.05℃ 한파 14일
	상지석동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.61㎍ 평균 기온 -4.83℃ 한파 12일
	산남동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.61㎍ 평균 기온 -4.83℃ 한파 12일
	당하동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.61㎍ 평균 기온 -5.05℃ 한파 14일
	문발동	-	-	21만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 21만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.61㎍ 평균 기온 -5.05℃ 한파 14일
	송촌동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.61㎍ 평균 기온 -5.05℃ 한파 14일
	하지석동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.39㎍ 평균 기온 -5.05℃ 한파 14일
	서패동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.61㎍ 평균 기온 -4.43℃ 한파 8일
	신촌동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.61㎍ 평균 기온 -5.05℃ 한파 14일
	월롱면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.24㎍ 평균 기온 -5.05℃ 한파 14일
	탄현면	-	-	60만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.1억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.54㎍ 평균 기온 -5.60℃ 한파 22일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	22.9억 (1위)	39.1%	13건
성남시	13.2억 (2위)	46.5%	740건
하남시	10.2억 (3위)	57.2%	246건
광명시	7.8억 (4위)	52.6%	352건
구리시	6.6억 (5위)	59.8%	593건
안양시	6.6억 (6위)	57.7%	754건
의왕시	6.6억 (7위)	60.7%	153건
용인시	6.6억 (8위)	65.0%	1,755건
화성시	6.4억 (9위)	62.5%	1,228건
수원시	5.4억 (10위)	64.2%	1,211건
군포시	4.9억 (11위)	67.2%	497건
고양시	4.8억 (12위)	71.9%	839건
부천시	4.6억 (13위)	67.2%	665건
남양주시	4.5억 (14위)	73.1%	887건
광주시	4.3억 (15위)	70.9%	271건
안산시	4.2억 (16위)	63.4%	409건
김포시	4.1억 (17위)	72.4%	424건
양평군	3.7억 (18위)	67.6%	52건
시흥시	3.6억 (19위)	69.1%	486건
파주시 현재	3.2억 (20위)	73.8%	330건
의정부시	3.2억 (21위)	73.2%	488건
오산시	3.1억 (22위)	74.0%	255건
양주시	2.9억 (23위)	67.9%	247건
평택시	2.7억 (24위)	74.2%	645건
이천시	2.4억 (25위)	85.0%	117건
여주시	2.2억 (26위)	76.2%	64건
가평군	2.2억 (27위)	80.7%	33건
포천시	1.9억 (28위)	71.0%	62건
안성시	1.8억 (29위)	78.6%	197건
동두천시	1.6억 (30위)	81.5%	87건
연천군	1.5억 (31위)	83.8%	8건

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 330건

전월 대비 +9%

상승 비율 59%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 3.2억

최저 0.5억 최고 8.1억

전세가율 73.8%

매매 330건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 330건

상승 69건 · 하락 48건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +9%

소형 / 중형 / 대형 96 / 197 / 37건

매매 가격

3.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 8.1억

3.2억

매매가 밴드 0.5억 ~ 8.1억

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

73.8%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.4억

임대차 안전 2026년 01월

전세 세입자 안전 체크

파주시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 73.8% — 주의 필요 매매 330건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 1,013건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +6.9% — 인상 압박 갱신 362건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 27% — 원만 갱신 362건 중 99건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 1,013건 중

635건 63%

갱신 계약 전체 1,013건 중

362건 36%

전세 · 월세 시장 구조 총 1,013건

전세 502건 (50%) 월세·반전세 511건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

482건

중형 ~85㎡

426건

대형 85㎡↑

105건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.5배 ↑

신규

90만원

보증금 0.3억

갱신

20만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

27.3%

갱신 362건 중 99건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+6.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환8건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

511건

전체의 50%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세511건

순월세0건

평균 월세68만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (73.8%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (6.9%) 5점
최종 점수 65점

최근 전세 계약

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01.31

해오름마을10단지파크푸르지오 84.42㎡

전세 3.5억

3층 · 2021년 준공

01.31

새꽃마을1단지뜨란채(972-0) 59.99㎡

갱신

전세 1.9억

14층 · 2004년 준공

01.31

책향기마을15단지상록데시앙 84.99㎡

전세 2.2억

9층 · 2007년 준공

01.31

산내마을9단지힐스테이트운정 60.0201㎡

전세 3.0억

7층 · 2018년 준공

01.31

파주문산역1차동문굿모닝힐 59.9635㎡

신규

전세 2억

4층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

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01.31

한빛마을5단지캐슬앤칸타빌 59.4459㎡

신규

보증 0.2억 / 월 125만

18층 · 2012년 준공

01.31

해오름마을3단지제일풍경채그랑베뉴2차 59.7577㎡

갱신·청구권

보증 0.3억 / 월 95만

11층 · 2023년 준공

월세 ▲ +5만

01.31

중흥S-클래스에듀하이해오름마을1단지 59.9701㎡

보증 0.3억 / 월 120만

19층 · 2024년 준공

01.31

해솔마을11단지(국민임대) 59.64㎡

보증 0.9억 / 월 19만

10층 · 2009년 준공

01.31

새꽃마을1단지뜨란채(972-0) 59.99㎡

신규

보증 0.1억 / 월 75만

9층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -5.79℃

해당 월 기준

한파 일수 25일

기준 −12℃

일교차 11.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.31 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 40일 · -0.3°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 32일 · 열대야 30일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.46 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 3.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-5.79℃

평균 최고기온

0.08℃

평균 최저기온

-11.82℃

극최고기온

10.10℃

극최저기온

-20.90℃

일교차 11.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

25일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.46 m/s

최대 일강수량 3.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

24.00

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	23.88	9.75	0.0299	0.0093
01.26	41.50	19.88	0.0173	0.0190
01.27	44.63	17.75	0.0328	0.0094
01.28	32.88	12.38	0.0331	0.0088
01.29	32.88	13.38	0.0318	0.0110
01.30	37.63	19.00	0.0330	0.0093
01.31	43.50	24.00	0.0280	0.0136

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.31 / 174.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 1일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0252 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0125 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.47 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동두천시	1.6억	4일	가성비 1위
2위	의정부시	3.2억	3일	저가 진입
3위	오산시	3.1억	4일	진입장벽 낮음
4위	안성시	1.8억	5일
5위	파주시	3.2억	4일

종합 진단 2026년 01월

파주시 · 2026-01

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

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파주시 주거 환경 자주 묻는 질문

파주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 73.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3.2억 · 전세 중간가 2.4억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

파주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.31 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0252 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0125 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.47 ppm

파주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.9% — 법정 상한 5% 초과
갱신 362건 중 99건(27.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 8건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

파주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 330건 — 전월 대비 +9%
상승 비율 59% — 완만한 상승세
매매 중간가 3.2억

파주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 25일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 3.50mm

파주시

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