경기도 광주시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	삼동	6억 7,500만 ↑+22.9%	-	130만원	3일
매매 중간가 6억 7,500만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 2,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 130만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.06㎍ 평균 기온 -4.77℃ 한파 10일
	역동	6억 5,614만 ↓-0.2%	59%	89만원	3일
매매 중간가 6억 5,614만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 4억 178만 거래량 27건 월세 평균 월세 89만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.32㎍ 평균 기온 -4.77℃ 한파 10일
	신현동	5억 8,630만 ↓-4.0%	65%	82만원	3일
매매 중간가 5억 8,630만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 4억 1,029만 거래량 15건 월세 평균 월세 82만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.48㎍ 평균 기온 -3.68℃ 한파 2일
	고산동	5억 6,825만 ↑+9.1%	64%	148만원	3일
매매 중간가 5억 6,825만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 3억 5,450만 거래량 28건 월세 평균 월세 148만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.48㎍ 평균 기온 -4.77℃ 한파 10일
	태전동	4억 6,440만 ↓-4.5%	68%	112만원	3일
매매 중간가 4억 6,440만 거래량 51건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3억 1,693만 거래량 64건 월세 평균 월세 112만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.48㎍ 평균 기온 -4.77℃ 한파 10일
	탄벌동	4억 2,210만 ↓-1.4%	80%	107만원	3일
매매 중간가 4억 2,210만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 3억 4,350만 거래량 15건 월세 평균 월세 107만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.32㎍ 평균 기온 -4.77℃ 한파 10일
	장지동	3억 8,483만 ↑+5.4%	72%	145만원	3일
매매 중간가 3억 8,483만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 3억 500만 거래량 4건 월세 평균 월세 145만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.32㎍ 평균 기온 -4.77℃ 한파 10일
	쌍령동	3억 7,458만 ↑+4.0%	74%	76만원	3일
매매 중간가 3억 7,458만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 6,580만 거래량 15건 월세 평균 월세 76만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.32㎍ 평균 기온 -4.77℃ 한파 10일
	양벌동	3억 7,000만 ↑+4.6%	63%	101만원	3일
매매 중간가 3억 7,000만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2억 3,365만 거래량 21건 월세 평균 월세 101만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.32㎍ 평균 기온 -4.77℃ 한파 10일
	추자동	3억 6,500만 ↑+7.4%	81%	100만원	3일
매매 중간가 3억 6,500만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2억 8,500만 거래량 6건 월세 평균 월세 100만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.48㎍ 평균 기온 -4.77℃ 한파 10일
	초월읍	3억 5,922만 ↑+10.2%	80%	96만원	4일
매매 중간가 3억 5,922만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 8,358만 거래량 36건 월세 평균 월세 96만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.24㎍ 평균 기온 -4.77℃ 한파 10일
	경안동	3억 5,188만 ↓-11.9%	70%	100만원	3일
매매 중간가 3억 5,188만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 9,333만 거래량 4건 월세 평균 월세 100만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.32㎍ 평균 기온 -4.77℃ 한파 10일
	송정동	3억 4,150만 ↓-13.2%	79%	83만원	3일
매매 중간가 3억 4,150만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 3억 2,333만 거래량 3건 월세 평균 월세 83만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.32㎍ 평균 기온 -4.77℃ 한파 10일
	목현동	2억 7,900만	86%	-	3일
매매 중간가 2억 7,900만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 2억 4,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.32㎍ 평균 기온 -4.77℃ 한파 10일
	문형동	2억 5,400만 ↓-1.1%	87%	100만원	3일
매매 중간가 2억 5,400만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 2억 2,000만 거래량 5건 월세 평균 월세 100만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.48㎍ 평균 기온 -3.68℃ 한파 2일
	곤지암읍	2억 5,040만 ↑+4.3%	83%	84만원	4일
매매 중간가 2억 5,040만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2억 400만 거래량 10건 월세 평균 월세 84만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.16㎍ 평균 기온 -4.65℃ 한파 15일
	매산동	2억 3,250만 ↓-4.7%	77%	60만원	3일
매매 중간가 2억 3,250만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 8,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 60만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.48㎍ 평균 기온 -4.77℃ 한파 10일
	도척면	1억 9,000만 ↑+1.6%	68%	80만원	4일
매매 중간가 1억 9,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 3,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.03㎍ 평균 기온 -4.77℃ 한파 10일
	남한산성면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.01㎍ 평균 기온 -3.87℃ 한파 10일
	능평동	-	-	175만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 7,000만 거래량 13건 월세 평균 월세 175만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.48㎍ 평균 기온 -3.68℃ 한파 2일
	남종면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.85㎍ 평균 기온 -4.30℃ 한파 10일
	목동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.48㎍ 평균 기온 -4.77℃ 한파 10일
	회덕동	-	-	80만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 8,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.32㎍ 평균 기온 -4.77℃ 한파 10일
	퇴촌면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.52㎍ 평균 기온 -4.77℃ 한파 10일
	중대동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.32㎍ 평균 기온 -4.77℃ 한파 10일
	직동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.48㎍ 평균 기온 -4.77℃ 한파 10일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	22억 9,179만 (1위)	39.1%	13건
성남시	13억 2,080만 (2위)	46.4%	743건
하남시	10억 1,882만 (3위)	57.3%	245건
광명시	7억 8,365만 (4위)	52.6%	353건
구리시	6억 6,407만 (5위)	59.7%	592건
안양시	6억 6,199만 (6위)	57.7%	754건
용인시	6억 5,616만 (7위)	64.8%	1,752건
의왕시	6억 5,596만 (8위)	61.0%	153건
화성시	6억 3,773만 (9위)	62.5%	1,233건
수원시	5억 4,025만 (10위)	64.2%	1,206건
고양시	4억 8,563만 (11위)	72.0%	839건
군포시	4억 8,459만 (12위)	67.5%	492건
부천시	4억 6,473만 (13위)	66.9%	669건
남양주시	4억 4,877만 (14위)	73.1%	887건
광주시 현재	4억 2,758만 (15위)	70.6%	269건
안산시	4억 1,510만 (16위)	63.4%	409건
김포시	4억 1,448만 (17위)	72.4%	430건
양평군	3억 6,607만 (18위)	68.1%	51건
시흥시	3억 6,005만 (19위)	69.1%	482건
파주시	3억 2,358만 (20위)	73.6%	328건
의정부시	3억 1,557만 (21위)	73.0%	488건
오산시	3억 1,213만 (22위)	74.0%	255건
양주시	2억 9,091만 (23위)	67.9%	250건
평택시	2억 7,095만 (24위)	74.1%	650건
이천시	2억 3,677만 (25위)	85.0%	118건
여주시	2억 2,394만 (26위)	76.2%	64건
가평군	2억 1,655만 (27위)	80.7%	33건
포천시	1억 8,646만 (28위)	71.0%	62건
안성시	1억 7,792만 (29위)	79.1%	197건
동두천시	1억 6,312만 (30위)	81.7%	87건
연천군	1억 4,843만 (31위)	83.8%	8건

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 269건

전월 대비 +9%

상승 비율 54%

상승 거래 비율 상승 52건 / 하락 45건

매매 중간가 4억 2,758만

최저 1억 4,000만 최고 8억 7,000만

전세가율 70.6%

매매 269건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 269건

상승 52건 · 하락 45건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +9%

소형 / 중형 / 대형 43 / 199 / 27건

매매 가격

4억 2,758만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 4,000만 8억 7,000만

4억 2,758만

매매가 밴드 1억 4,000만 ~ 8억 7,000만

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

70.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 855만

임대차 안전 2026년 01월

전세 참고 지표

광주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 70.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 269건 기반
최근 거래 방향 상승 52 / 하락 45

거래 269건 중 직전 거래와 비교 가능 104건
갱신 증액률 +4.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 137건 기반
갱신요구권 사용률 58%

갱신 137건 중 79건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 398건

신규 계약 246건62%

갱신 계약 137건34%

전세 · 월세 시장 구조

전세 273건 (69%) 월세 125건 (31%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

90건

중형 ~85㎡

286건

대형 85㎡↑

22건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

100만원

보증금 5,000만

갱신

105만원

보증금 4,241만

갱신요구권 사용률

57.7%

갱신 137건 중 79건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

월세 현황

125건

전체의 31%

평균 월세95만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

신일드림빌 84.801㎡

갱신 상한초과인상

전세 2억 1,500만

6층 · 2002년 준공

종전 1억 7,000만 → ▲ +4,500만

01.31

오포대성 84.81㎡

신규

전세 2억 1,000만

12층 · 2000년 준공

01.31

더샵오포센트럴포레 76.95㎡

전세 4억

7층 · 2022년 준공

01.31

이편한세상광주역3단지 59.7449㎡

전세 3억 5,000만

11층 · 2016년 준공

01.31

광주역대광로제비앙 64.9391㎡

갱신·청구권

전세 2억 5,000만

18층 · 2017년 준공

종전 2억 4,000만 → ▲ +1,000만

최근 월세 계약

전체보기 →

01.31

대주파크빌 59.768㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

13층 · 2004년 준공

01.31

파라다이스 84.991㎡

신규

보증 5,000만 / 월 100만

18층 · 2001년 준공

01.31

e편한세상오포3차 59.94㎡

신규

보증 1억 / 월 100만

3층 · 2016년 준공

01.31

양벌리우림 84.934㎡

갱신·청구권

보증 2,000만 / 월 105만

3층 · 2000년 준공

월세 ▲ +5만

01.31

오포대성 84.81㎡

신규

보증 2,000만 / 월 90만

7층 · 2000년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -3.96℃

해당 월 기준

한파 일수 15일

기준 −12℃

일교차 9.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.19 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 13일

한파 일수 · 겨울 평균 1.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 51일

폭염 일수 · 열대야 41일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.63 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 2.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-3.96℃

평균 최고기온

0.89℃

평균 최저기온

-8.80℃

극최고기온

10.40℃

극최저기온

-15.70℃

일교차 9.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

15일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.63 m/s

최대 일강수량 2.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

24.11

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	20.78	10.44	0.0276	0.0139
01.26	34.56	21.00	0.0082	0.0327
01.27	39.67	21.22	0.0262	0.0183
01.28	32.78	13.33	0.0273	0.0157
01.29	28.33	13.33	0.0287	0.0164
01.30	35.00	18.89	0.0250	0.0197
01.31	38.33	24.11	0.0206	0.0226

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.19 / 67.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0211 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0184 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.54 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동두천시	1억 6,312만	4일	가성비 1위
2위	의정부시	3억 1,557만	3일	저가 진입
3위	오산시	3억 1,213만	4일	진입장벽 낮음
4위	안성시	1억 7,792만	5일
5위	파주시	3억 2,358만	4일

종합 진단 2026년 01월

광주시 · 2026-01

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 20.2㎍/㎥ · 나쁨 4일
한파 15일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 70.6% · 갱신 증액률 +4.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 54% · 전세가율 70.6%

다른 데이터 탐색

광주시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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광주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 70.6%
매매 중간가 4억 2,758만 · 전세 중간가 3억 855만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

광주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.19 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0211 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0184 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.54 ppm

광주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.8%
갱신 137건 중 79건(57.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건

광주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 269건 — 전월 대비 +9%
상승 비율 54% (상승 52건 / 하락 45건)
매매 중간가 4억 2,758만

광주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 15일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 2.50mm

광주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 01월

광주시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2026년 01월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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