이 라벨의 한계
같은 시도 안 다른 동과 비교해 ‘갱신요구권’ (임차인이 같은 집에 1회 더 살 권리, 임대차법) 사용 비율 상위 10%. 사용이 잦다 = 임차인이 ‘지금 다른 집 찾기보다 여기 더 사는 게 낫다’ 고 판단한 신호. 갱신 건수 적은 동은 1~2건으로 통계가 흔들릴 수 있음.
이번 달 변화 한눈에
2026년 1월에 이 라벨이 붙은 50개 동네를 전월(49개)과 비교
신규 진입
+39
전월에는 없었는데 이번 달 새로 이 라벨을 받은 동네
유지
11
전월부터 이번 달까지 연속으로 이 라벨을 받고 있는 동네
이탈
−38
전월에는 받았는데 이번 달엔 받지 않은 동네 (조건 해소)
최근 12개월 추이
선택한 달 기준 직전 12개월간 이 라벨을 받은 동네 수
참고할 만한 흐름
이번 달은 50개 동입니다. 12개월 중 가장 적었던 달은 6월(13개)로 약 4배 차이가 납니다. 지난 3개월 동안 꾸준히 줄고 있는 모습이지만, 추세로 단정하기는 어렵습니다.
이번 달 주목 사례
극단치·최장 지속·신규 진입 관점에서 고른 2개 동네
극단 — 갱신요구권 사용률 최대
집현동
세종
갱신청구 사용률 +73.9% · 총 갱신 23
갱신청구 사용률
+73.9%
총 갱신
23
이 라벨 연속
1개월 연속
이번 달 신규
당하동
서구
이번 달 새롭게 이 라벨을 받은 동입니다.
갱신청구 사용률
+80.7%
총 갱신
57
이 라벨 연속
1개월 연속
함께 붙는 다른 라벨
이 라벨이 붙은 50개 동네가 같은 달 다른 라벨도 받은 분포 (카테고리별 그룹)
전월세 분야
34개 동네 · 68%
갱신 인상률 상한 직전 (≥4.9%)
22
개 동네 · 44%
전세가율 50% 미만 (일반적 기준)
9
개 동네 · 18%
시도 내 전세가율 상위 (상위 10%)
6
개 동네 · 12%
시도 내 전세가율 하위 (하위 10%)
6
개 동네 · 12%
전월 대비 월세 비중↑ (상위 10%)
6
개 동네 · 12%
깡통전세 권고권 (≥80%)
3
개 동네 · 6%
복합 분야
26개 동네 · 52%
임차 갱신·인상 신호 (3 조건 중 둘 이상)
25
개 동네 · 50%
시군구 매매가 상위 + 전세가율 낮음
2
개 동네 · 4%
환경 분야
24개 동네 · 48%
한파 일수 상위 10% (겨울)
19
개 동네 · 38%
기상청 한파 5일 이상 (겨울)
19
개 동네 · 38%
PM2.5 좋음 등급 유지 (10~6월)
6
개 동네 · 12%
매매 시장 분야
18개 동네 · 36%
6개월 매매가 추세 하위 10%
10
개 동네 · 20%
거래 상위 25% + 전월 대비 증가폭 상위 10%
6
개 동네 · 12%
가격 ↑ 거래 ↓ (전년 동월 대비)
2
개 동네 · 4%
이 라벨이 붙은 지역
50개 동네
- 서울 동대문구 2
- 서울 성동구 2
- 서울 도봉구 1
- 서울 강남구 1
- 서울 동작구 1
- 서울 영등포구 1
- 서울 양천구 1
- 서울 은평구 1
- 서울 성북구 1
- 서울 용산구 1
- 서울 중구 1
- 서울 구로구 1
- 시흥시 2
- 김포시 2
- 화성시 1
- 여주시 1
- 군포시 1
- 양주시 1
- 광주시 1
- 수원시 1
- 성남시 1
- 부천시 1
- 용인시 1
- 평택시 1
- 부산 부산진구 1
- 부산 연제구 1
- 부산 남구 1
- 인천 미추홀구 2
- 인천 서구 1
- 세종 2
- 구미시 1
- 경산시 1
- 창원시 1
- 거제시 1
- 대구 동구 1
- 광주 남구 1
- 대전 유성구 1
- 울산 동구 1
- 청주시 1
- 천안시 1
- 광양시 1
- 제주시 1
- 속초시 1
- 군산시 1
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