부산광역시 남구

용호동

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 01월 기준

이웃 동네 가격 비교

남구 내 6개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
용호동 현재 4억 3,963만 (1위) 60.3% 91건
대연동 4억 639만 (2위) 66.4% 153건
문현동 3억 3,168만 (3위) 65.3% 54건
우암동 2억 3,967만 (4위) 80.8% 9건
용당동 2억 1,850만 (5위) 68.9% 10건
감만동 1억 4,246만 (6위) 92.9% 12건

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 91건
전월 대비 +17%
상승 비율 57%
상승 거래 비율 상승 16건 / 하락 12건
매매 중간가 4억 3,963만
최저 7,000만 최고 34억 8,000만
전세가율 60.3%
매매 91건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

57% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 91건
상승 16건 · 하락 12건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +17%
소형 / 중형 / 대형 24 / 36 / 31건

매매 가격

4억 3,963만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,000만 34억 8,000만
4억 3,963만
매매가 밴드 7,000만 ~ 34억 8,000만
최고가/중간가 배수 7.9배

전세가율

60.3%
60.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 1,558만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
데시앙해링턴플레이스파크시티 59.9725㎡
3억 7,900만 ▲ +400만
23층 · 2023년 준공
직전 3억 7,500만 (2026.01)
01.31
데시앙해링턴플레이스파크시티 84.9429㎡
4억 9,800만 ▲ +300만
4층 · 2023년 준공
직전 4억 9,500만 (2026.01)
01.31
엘지메트로시티3 164.76㎡
7억 5,300만 ▼ -1,700만
16층 · 2002년 준공
직전 7억 7,000만 (2025.03)
01.31
대광타워맨션 130.65㎡
재건축연한
2억 ▼ -1,900만
24층 · 1995년 준공
직전 2억 1,900만 (2024.03)
01.31
데시앙해링턴플레이스파크시티 59.9725㎡
3억 8,200만 ▲ +700만
22층 · 2023년 준공
직전 3억 7,500만 (2026.01)

임대차 안전 2026년 01월

전세 참고 지표

용호동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 60.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 91건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 16 / 하락 12
    거래 91건 중 직전 거래와 비교 가능 32건
  • 갱신 증액률 +3.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 38건 기반
  • 갱신요구권 사용률 74%
    갱신 38건 중 28건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 114건
신규 계약 74건65%
갱신 계약 38건33%
전세 · 월세 시장 구조
전세 76건 (67%) 월세 38건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
27건
중형 ~85㎡
35건
대형 85㎡↑
52건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.9배
신규
148만원
보증금 5,000만
갱신
38만원
보증금 9,302만

갱신요구권 사용률

73.7%
갱신 38건 중 28건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환5건

월세 현황

38건
전체의 33%
평균 월세121만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
GS하이츠자이 84.9016㎡
신규
전세 4억 5,000만
9층 · 2008년 준공
01.31
데시앙해링턴플레이스파크시티 59.9725㎡
신규
전세 3억
29층 · 2023년 준공
01.31
엘지메트로시티1 84.98㎡
갱신·청구권
전세 2억 8,000만
23층 · 2001년 준공
01.31
현대비치 52.29㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 7,000만
25층 · 1997년 준공
종전 1억 5,000만 → ▲ +2,000만
01.30
용호동일신님(林)Ⅱ 84.975㎡
신규
전세 2억 8,000만
9층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
현대비치 72.43㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
24층 · 1997년 준공
01.31
엘지메트로시티1 119.25㎡
갱신·청구권
보증 3,000만 / 월 155만
16층 · 2001년 준공
월세 ▲ +5만
01.31
데시앙해링턴플레이스파크시티 39.9569㎡
갱신 전세→월세전환
보증 1억 4,604만 / 월 3만
10층 · 2023년 준공
월세 ▲ +3만
01.30
오륙도에스케이뷰 174.107㎡
신규
보증 5,000만 / 월 180만
3층 · 2008년 준공
01.28
엘지메트로시티4-2(230~238) 84.888㎡
신규
보증 3,000만 / 월 140만
14층 · 2003년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 2.27℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.19 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 5.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 4일
폭염 일수 · 열대야 26일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 3.55 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
2.27℃
평균 최고기온
6.79℃
평균 최저기온
-1.93℃
극최고기온
17.70℃
극최저기온
-8.40℃
일교차 8.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속3.55 m/s
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 12.00 8.00 0.0240 0.0130
01.26 21.00 12.00 0.0180 0.0240
01.27 23.00 14.00 0.0290 0.0090
01.28 11.00 6.00 0.0290 0.0090
01.29 33.00 22.00 0.0280 0.0130
01.30 13.00 8.00 0.0240 0.0160
01.31 14.00 9.00 0.0270 0.0140
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.19 / 33.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0240 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0144 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0041 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

용호동 · 2026-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 14.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 60.3% · 갱신 증액률 +3.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 57% · 전세가율 60.3%

다른 데이터 탐색

용호동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
부산광역시 남구 이웃 동네 바로가기

용호동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 60.3%
  • 매매 중간가 4억 3,963만 · 전세 중간가 3억 1,558만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.19 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0240 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0144 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0041 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.4%
  • 갱신 38건 중 28건(73.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 5건
  • 매매 거래량 91건 — 전월 대비 +17%
  • 상승 비율 57% (상승 16건 / 하락 12건)
  • 매매 중간가 4억 3,963만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm