경기도 여주시

교동

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 01월 기준

이웃 동네 가격 비교

여주시 내 32개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
천송동 4억 4,000만 (1위) - 2건
교동 현재 3억 3,400만 (2위) 74.3% 10건
오학동 2억 1,150만 (3위) 86.4% 10건
현암동 2억 1,030만 (4위) 75.6% 11건
연양동 1억 9,350만 (5위) - 2건
하동 1억 7,300만 (6위) 69.4% 1건
멱곡동 1억 6,400만 (7위) - 2건
홍문동 1억 6,067만 (8위) 86.3% 5건
월송동 1억 6,025만 (9위) 67.8% 7건
점봉동 1억 3,988만 (10위) 80.2% 11건
가남읍 9,675만 (11위) 70.0% 3건
산북면 - (12위) - -
상동 - (13위) - -
연라동 - (14위) - -
하거동 - (15위) - -
삼교동 - (16위) - -
능현동 - (17위) - -
매룡동 - (18위) - -
오금동 - (19위) - -
대신면 - (20위) - -
북내면 - (21위) - -
세종대왕면 - (22위) - -
점동면 - (23위) - -
창동 - (24위) - -
우만동 - (25위) - -
단현동 - (26위) - -
신진동 - (27위) - -
가업동 - (28위) - -
상거동 - (29위) - -
흥천면 - (30위) - -
강천면 - (31위) - -
금사면 - (32위) - -

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 10건
전월 대비 -62%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 1건
매매 중간가 3억 3,400만
최저 1억 8,700만 최고 5억
전세가율 74.3%
매매 10건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 10건
상승 1건 · 하락 1건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -62%
소형 / 중형 / 대형 1 / 9 / 0건

매매 가격

3억 3,400만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 8,700만 5억
3억 3,400만
매매가 밴드 1억 8,700만 ~ 5억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

74.3%
74.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 4,647만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.28
강남 84.97㎡
1억 8,700만 ▼ -1,800만
9층 · 1998년 준공
직전 2억 500만 (2025.12)
01.27
여주역푸르지오클라테르 84.9539㎡
4억 9,900만 ▼ -100만
19층 · 2021년 준공
직전 5억 (2026.01)
01.25
여주역우남퍼스트빌 84.9043㎡
거래취소
4억 8,500만
8층 · 2023년 준공
직전 5억 800만 (2025.09)
01.24
여주역금호어울림베르티스 84.9329㎡
거래취소
4억 7,500만
20층 · 2022년 준공
직전 4억 4,800만 (2026.01)
01.24
여주역금호어울림베르티스 84.9329㎡
4억 7,500만 ▲ +2,700만
20층 · 2022년 준공
직전 4억 4,800만 (2026.01)

임대차 안전 2026년 01월

전세 참고 지표

교동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 74.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 10건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 10건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +4.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 18건 기반
  • 갱신요구권 사용률 56%
    갱신 18건 중 10건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 42건
신규 계약 23건55%
갱신 계약 18건43%
전세 · 월세 시장 구조
전세 24건 (57%) 월세 18건 (43%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
10건
중형 ~85㎡
31건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.0배
신규
100만원
보증금 2,000만
갱신
20만원
보증금 662만

갱신요구권 사용률

55.6%
갱신 18건 중 10건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

18건
전체의 43%
평균 월세73만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
예일세띠앙 74.14㎡
신규
전세 2억 3,000만
8층 · 2006년 준공
01.30
여주역금호어울림베르티스 84.9329㎡
갱신·청구권
전세 3억 1,500만
14층 · 2022년 준공
종전 3억 → ▲ +1,500만
01.29
호반리젠시빌 71.1562㎡
신규
전세 1억 5,500만
1층 · 2003년 준공
01.29
강남 84.97㎡
갱신·청구권
전세 1억 6,000만
9층 · 1998년 준공
01.28
삼성명가타운 84.911㎡
신규
전세 1억 8,000만
8층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
여주역우남퍼스트빌 59.977㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
1층 · 2023년 준공
01.26
여주역센트레빌트리니체 66.9687㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
6층 · 2024년 준공
01.25
여주역센트레빌트리니체 76.6971㎡
신규
보증 1억 / 월 55만
17층 · 2024년 준공
01.23
예일세띠앙 116.711㎡
신규
보증 3,000만 / 월 110만
10층 · 2006년 준공
01.20
여주역푸르지오클라테르 84.9907㎡
신규
보증 5,000만 / 월 140만
14층 · 2021년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -4.18℃
해당 월 기준
한파 일수 8일
기준 −12℃
일교차 10.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.42 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 0.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 26일
폭염 일수 · 열대야 6일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.67 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-4.18℃
평균 최고기온
1.55℃
평균 최저기온
-9.35℃
극최고기온
9.30℃
극최저기온
-14.20℃
일교차 10.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
8일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.67 m/s
최대 일강수량 0.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

25.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 20.00 11.00 0.0290 0.0130
01.26 36.00 23.00 0.0120 0.0260
01.27 43.00 25.00 0.0210 0.0230
01.28 33.00 13.00 0.0270 0.0180
01.29 33.00 18.00 0.0250 0.0190
01.30 35.00 18.00 0.0240 0.0230
01.31 119.00 25.00 0.0210 0.0200
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.42 / 78.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 1일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0203 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0180 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

교동 · 2026-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 21.4㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 8일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 74.3% · 갱신 증액률 +4.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 74.3%

다른 데이터 탐색

교동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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교동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.3%
  • 매매 중간가 3억 3,400만 · 전세 중간가 2억 4,647만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 21.42 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0203 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0180 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.2%
  • 갱신 18건 중 10건(55.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 -62%
  • 상승 비율 50% (상승 1건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 3억 3,400만
  • 한파 8일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.50mm