경기도 김포시

걸포동

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

김포시 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
걸포동 현재 5.6억 (1위) 66.7% 19건
고촌읍 5.2억 (2위) 73.7% 55건
장기동 4.6억 (3위) 70.3% 79건
운양동 4.4억 (4위) 72.2% 38건
풍무동 4.0억 (5위) 73.6% 94건
양촌읍 4.0억 (6위) 72.9% 53건
마산동 3.8억 (7위) 72.4% 19건
북변동 3.3억 (8위) 75.9% 16건
감정동 3.2억 (9위) 71.4% 11건
사우동 3.0억 (10위) 69.8% 23건
통진읍 3.0억 (11위) 87.3% 17건
구래동 - (12위) - -
하성면 - (13위) - -
월곶면 - (14위) - -
대곶면 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 19건
전월 대비 +111%
상승 비율 71%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 5.6억
최저 4.7억 최고 10.5억
전세가율 66.7%
매매 19건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

71% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 19건
상승 5건 · 하락 2건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +111%
소형 / 중형 / 대형 2 / 13 / 4건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

5.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
4.7억 10.5억
5.6억
매매가 밴드 4.7억 ~ 10.5억
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

66.7% 전세 비중 높음
66.7%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.9억

최신 매매 거래

전체보기 →
01.30
오스타파라곤1단지 136.32㎡
6억 ▼ -6,800만
14층 · 2010년 준공
01.30
오스타파라곤2단지 119.72㎡
신고가
6.4억 ▲ +3,000만
11층 · 2010년 준공
이전 최고가 대비 +200만
01.29
한강메트로자이2단지 84.9402㎡
6.8억 ▼ -500만
22층 · 2020년 준공
01.25
오스타파라곤2단지 119.72㎡
6.1억 ▲ +1,700만
14층 · 2010년 준공
01.24
한강메트로자이2단지 59.9496㎡
5.4억 ▼ -1,500만
6층 · 2020년 준공

임대차 안전 2026년 01월

전세 세입자 안전 체크

걸포동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 66.7% — 주의 필요 매매 19건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 52건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +3.3% — 안정적 갱신 14건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 79% — 집주인 인상 빈번 갱신 14건 중 11건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 52건 중
35건 67%
갱신 계약 전체 52건 중
14건 27%
전세 · 월세 시장 구조 총 52건
전세 32건 (62%) 월세·반전세 20건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
8건
중형 ~85㎡
33건
대형 85㎡↑
11건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑
신규
165만원
보증금 0.5억
갱신
148만원
보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

78.6%
갱신 14건 중 11건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

20건
전체의 38%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세20건
순월세0건
평균 월세148만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (66.7%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (3.3%) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
한강메트로자이2단지 74.9078㎡
갱신·청구권
전세 4.4억
33층 · 2020년 준공
종전 4.2억 → ▲ +2,000만
01.31
한강메트로자이1단지 84.969㎡
신규
전세 3.6억
26층 · 2020년 준공
01.31
한강메트로자이1단지 84.969㎡
갱신·청구권
전세 4억
6층 · 2020년 준공
01.28
한강메트로자이3단지 99.8476㎡
신규
전세 5억
10층 · 2020년 준공
01.28
한강메트로자이3단지 99.8476㎡
신규
전세 5억
10층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

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01.27
한강메트로자이2단지 74.9078㎡
신규
보증 0.5억 / 월 150만
19층 · 2020년 준공
01.24
한강메트로자이2단지 84.9692㎡
갱신·청구권
보증 0.5억 / 월 158만
5층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +250만 / 월세 ▲ +8만
01.24
한강메트로자이2단지 68.0696㎡
갱신·청구권
보증 0.3억 / 월 145만
4층 · 2020년 준공
월세 ▲ +5만
01.24
오스타파라곤1단지 84.99㎡
신규
보증 0.5억 / 월 140만
5층 · 2010년 준공
01.21
오스타파라곤3단지 120.55㎡
신규
보증 0.5억 / 월 170만
19층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -4.43℃
해당 월 기준
한파 일수 8일
기준 −12℃
일교차 10.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.45 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 1.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 22일 · 열대야 30일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.91 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-4.43℃
평균 최고기온
0.81℃
평균 최저기온
-9.82℃
극최고기온
10.10℃
극최저기온
-13.70℃
일교차 10.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
8일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.91 m/s
최대 일강수량 1.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

22.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 26.00 11.00 0.0290 0.0120
01.26 45.00 20.00 0.0190 0.0210
01.27 47.00 20.00 0.0260 0.0160
01.28 33.00 12.00 0.0310 0.0120
01.29 33.00 13.00 0.0290 0.0160
01.30 40.00 18.00 0.0300 0.0140
01.31 40.00 22.00 0.0310 0.0140
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.45 / 69.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0234 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0164 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

걸포동 · 2026-01

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

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걸포동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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걸포동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 5.6억 · 전세 중간가 3.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.45 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0234 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0164 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.3%
  • 갱신 14건 중 11건(78.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 19건 — 전월 대비 +111%
  • 상승 비율 71% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 5.6억
  • 한파 8일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.00mm