경기도 김포시

풍무동

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

김포시 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
걸포동 5.6억 (1위) 66.7% 19건
고촌읍 5.2억 (2위) 73.7% 55건
장기동 4.6억 (3위) 70.3% 79건
운양동 4.4억 (4위) 72.2% 38건
풍무동 현재 4.0억 (5위) 73.6% 94건
양촌읍 4.0억 (6위) 72.9% 53건
마산동 3.8억 (7위) 72.4% 19건
북변동 3.3억 (8위) 75.9% 16건
감정동 3.2억 (9위) 71.4% 11건
사우동 3.0억 (10위) 69.8% 23건
통진읍 3.0억 (11위) 87.3% 17건
구래동 - (12위) - -
하성면 - (13위) - -
월곶면 - (14위) - -
대곶면 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 94건
전월 대비 +22%
상승 비율 62%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 4.0억
최저 2.2억 최고 7.5억
전세가율 73.6%
매매 94건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

62% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 94건
상승 28건 · 하락 17건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +22%
소형 / 중형 / 대형 27 / 52 / 15건

매매 가격

4.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.2억 7.5억
4.0억
매매가 밴드 2.2억 ~ 7.5억
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

73.6% 전세 비중 높음
73.6%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.0억

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
당곡마을(현대) 84.1464㎡
3.4억 ▲ +700만
9층 · 2001년 준공
01.31
풍무푸르지오센트레빌 84.927㎡
6.5억 ▲ +2,400만
10층 · 2016년 준공
01.31
한화유로메트로2차 84.987㎡
4.6억 ▲ +1,600만
7층 · 2014년 준공
01.31
풍무센트럴푸르지오 72.9206㎡
6.4억 ▼ -500만
23층 · 2018년 준공
01.31
풍무푸르지오센트레빌 72.8531㎡
6.1억 ▲ +2,300만
26층 · 2016년 준공

임대차 안전 2026년 01월

전세 세입자 안전 체크

풍무동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 73.6% — 주의 필요 매매 94건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 113건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.6% — 안정적 갱신 36건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 56% — 집주인 인상 빈번 갱신 36건 중 20건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 113건 중
75건 66%
갱신 계약 전체 113건 중
36건 32%
전세 · 월세 시장 구조 총 113건
전세 78건 (69%) 월세·반전세 35건 (31%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
32건
중형 ~85㎡
55건
대형 85㎡↑
26건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
130만원
보증금 0.4억
갱신
131만원
보증금 0.7억

갱신요구권 사용률

55.6%
갱신 36건 중 20건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

35건
전체의 31%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세35건
순월세0건
평균 월세117만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (73.6%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.6%) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
풍무푸르지오센트레빌 59.9928㎡
갱신 상한초과인상
전세 3.8억
24층 · 2016년 준공
종전 3.2억 → ▲ +6,000만
01.31
한화유로메트로1차 84.987㎡
갱신·청구권
전세 3억
4층 · 2014년 준공
01.31
풍무센트럴푸르지오 84.9782㎡
전세 4.1억
11층 · 2018년 준공
01.30
풍무센트럴푸르지오 84.9553㎡
신규
전세 6.0억
17층 · 2018년 준공
01.30
풍무센트럴푸르지오 84.9806㎡
갱신·청구권
전세 4.5억
14층 · 2018년 준공
종전 4.3억 → ▲ +2,150만

최근 반전세 계약

전체보기 →
01.31
풍무꿈에그린더포레듀5단지 59.95㎡
신규
보증 0.3억 / 월 130만
10층 · 2018년 준공
01.28
양도마을(서해그랑블) 196.7425㎡
신규
보증 0.5억 / 월 165만
10층 · 2000년 준공
01.28
유현마을(신동아) 115.79㎡
신규
보증 0.5억 / 월 120만
4층 · 1999년 준공
01.27
풍무푸르지오센트레빌 84.9873㎡
신규
보증 0.5억 / 월 160만
25층 · 2016년 준공
01.27
당곡마을(월드메르디앙) 80.1687㎡
신규
보증 1억 / 월 45만
11층 · 2002년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -4.43℃
해당 월 기준
한파 일수 5일
기준 −12℃
일교차 10.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.84 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 8일 · 1.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 19일 · 열대야 10일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.46 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-4.43℃
평균 최고기온
0.80℃
평균 최저기온
-9.42℃
극최고기온
10.20℃
극최저기온
-14.50℃
일교차 10.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
5일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.46 m/s
최대 일강수량 1.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

22.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 20.00 11.00 0.0320 0.0150
01.26 41.00 21.00 0.0180 0.0270
01.27 43.00 20.00 0.0290 0.0170
01.28 31.00 13.00 0.0350 0.0130
01.29 29.00 14.00 0.0330 0.0160
01.30 38.00 21.00 0.0340 0.0140
01.31 36.00 22.00 0.0330 0.0170
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.84 / 66.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0254 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0196 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

풍무동 · 2026-01

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

풍무동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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풍무동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4.0억 · 전세 중간가 3.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.84 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0254 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0196 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.6%
  • 갱신 36건 중 20건(55.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 94건 — 전월 대비 +22%
  • 상승 비율 62% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 4.0억
  • 한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.00mm