경기도 김포시

풍무동

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 01월 기준

이웃 동네 가격 비교

김포시 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
걸포동 5억 6,400만 (1위) 66.8% 19건
고촌읍 5억 2,835만 (2위) 72.8% 61건
장기동 4억 6,314만 (3위) 70.3% 79건
운양동 4억 4,000만 (4위) 72.4% 38건
풍무동 현재 4억 419만 (5위) 74.0% 94건
양촌읍 4억 50만 (6위) 72.8% 53건
마산동 3억 8,408만 (7위) 72.1% 19건
북변동 3억 3,350만 (8위) 75.9% 16건
감정동 3억 2,350만 (9위) 71.4% 11건
사우동 3억 28만 (10위) 70.8% 23건
통진읍 2억 9,571만 (11위) 85.5% 17건
구래동 - (12위) - -
하성면 - (13위) - -
월곶면 - (14위) - -
대곶면 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 94건
전월 대비 +22%
상승 비율 64%
상승 거래 비율 상승 29건 / 하락 16건
매매 중간가 4억 419만
최저 2억 1,900만 최고 7억 4,800만
전세가율 74.0%
매매 94건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

64% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 94건
상승 29건 · 하락 16건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +22%
소형 / 중형 / 대형 27 / 52 / 15건

매매 가격

4억 419만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 1,900만 7억 4,800만
4억 419만
매매가 밴드 2억 1,900만 ~ 7억 4,800만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

74.0%
74.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 88만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
풍무센트럴푸르지오 72.9206㎡
6억 3,500만 ▼ -500만
23층 · 2018년 준공
직전 6억 4,000만 (2026.01)
01.31
풍무푸르지오센트레빌 84.927㎡
6억 4,800만 ▲ +2,400만
10층 · 2016년 준공
직전 6억 2,400만 (2026.01)
01.31
당곡마을(현대) 84.1464㎡
3억 3,700만 ▲ +700만
9층 · 2001년 준공
직전 3억 3,000만 (2026.01)
01.31
한화유로메트로2차 84.987㎡
4억 6,400만 ▲ +1,600만
7층 · 2014년 준공
직전 4억 4,800만 (2026.01)
01.31
풍무푸르지오센트레빌 72.8531㎡
6억 1,000만 ▲ +2,300만
26층 · 2016년 준공
직전 5억 8,700만 (2026.01)

임대차 안전 2026년 01월

전세 참고 지표

풍무동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 74.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 94건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 29 / 하락 16
    거래 94건 중 직전 거래와 비교 가능 46건
  • 갱신 증액률 +4.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 35건 기반
  • 갱신요구권 사용률 57%
    갱신 35건 중 20건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 109건
신규 계약 72건66%
갱신 계약 35건32%
전세 · 월세 시장 구조
전세 74건 (68%) 월세 35건 (32%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
29건
중형 ~85㎡
55건
대형 85㎡↑
25건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
120만원
보증금 4,000만
갱신
131만원
보증금 7,000만

갱신요구권 사용률

57.1%
갱신 35건 중 20건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

35건
전체의 32%
평균 월세116만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
풍무푸르지오센트레빌 59.9928㎡
갱신 상한초과인상
전세 3억 8,000만
24층 · 2016년 준공
종전 3억 2,000만 → ▲ +6,000만
01.31
한화유로메트로1차 84.987㎡
갱신·청구권
전세 3억
4층 · 2014년 준공
01.31
풍무센트럴푸르지오 84.9782㎡
전세 4억 500만
11층 · 2018년 준공
01.30
풍무센트럴푸르지오 84.9806㎡
갱신·청구권
전세 4억 5,150만
14층 · 2018년 준공
종전 4억 3,000만 → ▲ +2,150만
01.30
풍무센트럴푸르지오 84.9553㎡
신규
전세 6억 200만
17층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
풍무꿈에그린더포레듀5단지 59.95㎡
신규
보증 3,000만 / 월 130만
10층 · 2018년 준공
01.28
양도마을(서해그랑블) 196.7425㎡
신규
보증 5,000만 / 월 165만
10층 · 2000년 준공
01.28
유현마을(신동아) 115.79㎡
신규
보증 5,000만 / 월 120만
4층 · 1999년 준공
01.27
풍무푸르지오센트레빌 84.9873㎡
신규
보증 5,000만 / 월 160만
25층 · 2016년 준공
01.27
당곡마을(월드메르디앙) 80.1687㎡
신규
보증 1억 / 월 45만
11층 · 2002년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -4.43℃
해당 월 기준
한파 일수 5일
기준 −12℃
일교차 10.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.84 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 1.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 19일
폭염 일수 · 열대야 10일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.46 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-4.43℃
평균 최고기온
0.80℃
평균 최저기온
-9.42℃
극최고기온
10.20℃
극최저기온
-14.50℃
일교차 10.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
5일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.46 m/s
최대 일강수량 1.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

22.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 20.00 11.00 0.0320 0.0150
01.26 41.00 21.00 0.0180 0.0270
01.27 43.00 20.00 0.0290 0.0170
01.28 31.00 13.00 0.0350 0.0130
01.29 29.00 14.00 0.0330 0.0160
01.30 38.00 21.00 0.0340 0.0140
01.31 36.00 22.00 0.0330 0.0170
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.84 / 66.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0254 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0196 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

풍무동 · 2026-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 19.8㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 5일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 74.0% · 갱신 증액률 +4.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 64% · 전세가율 74.0%

다른 데이터 탐색

풍무동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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풍무동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.0%
  • 매매 중간가 4억 419만 · 전세 중간가 3억 88만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 19.84 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0254 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0196 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.6%
  • 갱신 35건 중 20건(57.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 94건 — 전월 대비 +22%
  • 상승 비율 64% (상승 29건 / 하락 16건)
  • 매매 중간가 4억 419만
  • 한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.00mm