경기도 김포시

감정동

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 01월 기준

이웃 동네 가격 비교

김포시 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
걸포동 5억 6,400만 (1위) 66.8% 19건
고촌읍 5억 2,835만 (2위) 72.8% 61건
장기동 4억 6,314만 (3위) 70.3% 79건
운양동 4억 4,000만 (4위) 72.4% 38건
풍무동 4억 419만 (5위) 74.0% 94건
양촌읍 4억 50만 (6위) 72.8% 53건
마산동 3억 8,408만 (7위) 72.1% 19건
북변동 3억 3,350만 (8위) 75.9% 16건
감정동 현재 3억 2,350만 (9위) 71.4% 11건
사우동 3억 28만 (10위) 70.8% 23건
통진읍 2억 9,571만 (11위) 85.5% 17건
구래동 - (12위) - -
하성면 - (13위) - -
월곶면 - (14위) - -
대곶면 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 11건
전월 대비 +57%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 1건
매매 중간가 3억 2,350만
최저 2억 3,400만 최고 4억 3,000만
전세가율 71.4%
매매 11건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 11건
상승 1건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +57%
소형 / 중형 / 대형 4 / 5 / 2건

매매 가격

3억 2,350만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 3,400만 4억 3,000만
3억 2,350만
매매가 밴드 2억 3,400만 ~ 4억 3,000만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

71.4%
71.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 1,748만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
김포한강신안실크밸리3차 84.8674㎡
4억 3,000만 ▲ +4,300만
9층 · 2012년 준공
직전 3억 8,700만 (2026.01)
01.29
김포센트럴헤센1단지 59.9941㎡
2억 7,700만 ▼ -50만
8층 · 2021년 준공
직전 2억 7,750만 (2026.01)
01.28
삼환아파트(201동) 101.96㎡
재건축연한 신고가
3억 5,000만 ▲ +5,100만
3층 · 1995년 준공
직전 2억 9,900만 (2024.03)
직전최고 3억 4,000만 (2023.12)
01.27
김포센트럴헤센1단지 59.9919㎡
2억 9,500만 ▲ +1,500만
16층 · 2021년 준공
직전 2억 8,000만 (2025.11)
01.27
한국 84.62㎡
재건축연한
3억 ▲ +2,100만
4층 · 1995년 준공
직전 2억 7,900만 (2025.11)

임대차 안전 2026년 01월

전세 참고 지표

감정동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 71.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 11건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 11건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +6.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 14건 기반
  • 갱신요구권 사용률 64%
    갱신 14건 중 9건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 39건
신규 계약 25건64%
갱신 계약 14건36%
전세 · 월세 시장 구조
전세 26건 (67%) 월세 13건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
18건
중형 ~85㎡
16건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
75만원
보증금 2,000만
갱신
60만원
보증금 4,000만

갱신요구권 사용률

64.3%
갱신 14건 중 9건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

13건
전체의 33%
평균 월세67만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.29
희영(무지개) 84.94㎡
신규
전세 2억 2,000만
1층 · 1997년 준공
01.27
김포한강신안실크밸리3차 118.014㎡
신규
전세 3억 5,000만
15층 · 2012년 준공
01.27
김포한강신안실크밸리3차 84.8026㎡
갱신
전세 2억 8,200만
11층 · 2012년 준공
종전 2억 7,200만 → ▲ +1,000만
01.26
한국 84.62㎡
신규
전세 2억 3,000만
9층 · 1995년 준공
01.24
효성 99.908㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 4,500만
3층 · 1996년 준공
종전 2억 2,500만 → ▲ +2,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
01.28
쌍용 59.8㎡
신규
보증 2,000만 / 월 75만
1층 · 1998년 준공
01.24
신한 44.26㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
2층 · 1992년 준공
01.23
건영 73.7㎡
신규
보증 1억 7,000만 / 월 15만
6층 · 1995년 준공
01.23
신한 44.26㎡
신규
보증 1,500만 / 월 45만
4층 · 1992년 준공
01.20
건영 84.97㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
4층 · 1995년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -4.43℃
해당 월 기준
한파 일수 5일
기준 −12℃
일교차 10.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.45 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 1.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 19일
폭염 일수 · 열대야 10일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.46 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-4.43℃
평균 최고기온
0.80℃
평균 최저기온
-9.42℃
극최고기온
10.20℃
극최저기온
-14.50℃
일교차 10.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
5일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.46 m/s
최대 일강수량 1.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

22.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 26.00 11.00 0.0290 0.0120
01.26 45.00 20.00 0.0190 0.0210
01.27 47.00 20.00 0.0260 0.0160
01.28 33.00 12.00 0.0310 0.0120
01.29 33.00 13.00 0.0290 0.0160
01.30 40.00 18.00 0.0300 0.0140
01.31 40.00 22.00 0.0310 0.0140
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.45 / 69.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0234 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0164 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

감정동 · 2026-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 19.5㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 5일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 71.4% · 갱신 증액률 +6.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 71.4%

다른 데이터 탐색

감정동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
경기도 김포시 이웃 동네 바로가기

감정동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.4%
  • 매매 중간가 3억 2,350만 · 전세 중간가 2억 1,748만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 19.45 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0234 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0164 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.0% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 14건 중 9건(64.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 11건 — 전월 대비 +57%
  • 상승 비율 50% (상승 1건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 3억 2,350만
  • 한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.00mm