경기도 김포시

걸포동

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

김포시 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고촌읍 6억 1,607만 (1위) 69.0% 38건
걸포동 현재 5억 8,600만 (2위) 62.3% 9건
장기동 4억 5,615만 (3위) 67.9% 63건
운양동 4억 5,080만 (4위) 72.6% 44건
풍무동 4억 2,203만 (5위) 73.9% 77건
양촌읍 4억 742만 (6위) 72.5% 58건
마산동 3억 8,996만 (7위) 74.2% 22건
북변동 3억 5,168만 (8위) 71.9% 22건
사우동 3억 3,281만 (9위) 76.4% 18건
통진읍 2억 7,058만 (10위) 71.5% 13건
감정동 2억 5,776만 (11위) 73.1% 7건
구래동 - (12위) - -
하성면 - (13위) - -
월곶면 - (14위) - -
대곶면 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 9건
전월 대비 -64%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 1건
매매 중간가 5억 8,600만
최저 4억 8,500만 최고 6억 8,500만
전세가율 62.3%
매매 9건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 9건
상승 0건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -64%
소형 / 중형 / 대형 3 / 5 / 1건

매매 가격

5억 8,600만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 8,500만 6억 8,500만
5억 8,600만
매매가 밴드 4억 8,500만 ~ 6억 8,500만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

62.3%
62.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 8,630만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.27
한강메트로자이2단지 84.9402㎡
6억 8,500만 ▼ -3,200만
11층 · 2020년 준공
직전 7억 1,700만 (2025.11)
12.27
한강파크뷰우방아이유쉘 84.8922㎡
4억 8,500만 ▲ +500만
14층 · 2019년 준공
직전 4억 8,000만 (2025.10)
12.22
오스타파라곤2단지 136.7㎡
6억 3,000만 ▼ -4,000만
13층 · 2010년 준공
직전 6억 7,000만 (2025.10)
12.18
한강파크뷰우방아이유쉘 84.9763㎡
5억 500만 ▲ +1,500만
11층 · 2019년 준공
직전 4억 9,000만 (2025.11)
12.17
한강메트로자이2단지 59.9496㎡
5억 5,800만 ▼ -1,200만
23층 · 2020년 준공
직전 5억 7,000만 (2025.12)

임대차 안전 2025년 12월

전세 참고 지표

걸포동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 62.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 9건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 9건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +4.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 10건 기반
  • 갱신요구권 사용률 70%
    갱신 10건 중 7건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 43건
신규 계약 33건77%
갱신 계약 10건23%
전세 · 월세 시장 구조
전세 25건 (58%) 월세 18건 (42%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
32건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
160만원
보증금 5,000만
갱신
147만원
보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

70.0%
갱신 10건 중 7건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

18건
전체의 42%
평균 월세157만원

최근 전세 계약

전체보기 →
12.30
오스타파라곤1단지 99.32㎡
갱신 상한초과인상
전세 3억 7,000만
6층 · 2010년 준공
종전 3억 5,000만 → ▲ +2,000만
12.29
한강메트로자이1단지 74.4083㎡
신규
전세 4억
24층 · 2020년 준공
12.29
한강메트로자이2단지 84.9692㎡
신규
전세 4억 5,000만
17층 · 2020년 준공
12.27
한강메트로자이2단지 74.9078㎡
신규
전세 4억
21층 · 2020년 준공
12.27
한강메트로자이1단지 84.969㎡
신규
전세 4억
15층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
12.29
한강메트로자이2단지 59.9496㎡
신규
보증 2억 3,000만 / 월 70만
22층 · 2020년 준공
12.28
한강메트로자이2단지 84.9402㎡
신규
보증 5,000만 / 월 175만
12층 · 2020년 준공
12.27
한강메트로자이3단지 99.8649㎡
신규
보증 3억 / 월 65만
7층 · 2020년 준공
12.26
오스타파라곤1단지 136.7㎡
갱신·청구권
보증 5,000만 / 월 160만
20층 · 2010년 준공
12.26
한강메트로자이1단지 84.969㎡
신규
보증 1억 / 월 160만
25층 · 2020년 준공

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.37℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.74 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 1.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 22일
폭염 일수 · 열대야 30일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.58 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 15.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
0.37℃
평균 최고기온
5.18℃
평균 최저기온
-4.63℃
극최고기온
12.90℃
극최저기온
-11.50℃
일교차 9.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.58 m/s
최대 일강수량 15.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 24.00 13.00 0.0280 0.0070
12.26 20.00 7.00 0.0220 0.0100
12.27 33.00 18.00 0.0120 0.0250
12.28 40.00 28.00 0.0110 0.0260
12.29 65.00 47.00 0.0260 0.0200
12.30 23.00 8.00 0.0260 0.0140
12.31 24.00 8.00 0.0240 0.0090
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.74 / 51.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0171 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0191 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 12월

걸포동 · 2025-12

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 20.7㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 62.3% · 갱신 증액률 +4.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 62.3%

다른 데이터 탐색

걸포동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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걸포동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 62.3%
  • 매매 중간가 5억 8,600만 · 전세 중간가 3억 8,630만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 20.74 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0171 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0191 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.2%
  • 갱신 10건 중 7건(70.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 -64%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 5억 8,600만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 15.00mm