경기도 김포시 통진읍 전세가율은?

2025년 12월 기준 전세가율은 약 71.5%입니다. 매매 중간가 2.7억 기준입니다.

경기도 김포시 통진읍 초미세먼지 수준은?

2025년 12월 기준 PM2.5 월평균 22.7㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

경기도 김포시 통진읍 갱신 전세 증액은?

2025년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.3%이며, 갱신 18건 중 4건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 김포시 통진읍 부동산 시장 방향은?

2025년 12월 기준 매매 거래량은 13건이며 상승 비율은 33%입니다. 매매 중간가는 2.7억입니다.

경기도 김포시 통진읍 기상 환경은?

2025년 12월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.8℃입니다.

경기도 김포시

통진읍

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

통진읍 리 (9개) 2025년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	마송리	3.1억 ↓-1.4%	73%	42만원	5일
매매 중간가 3.1억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2.2억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 65건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.71㎍ 평균 기온 0.37℃ 한파 0일
	도사리	2.5억	67%	-	5일
매매 중간가 2.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1.7억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.71㎍ 평균 기온 0.37℃ 한파 0일
	서암리	1.3억	-	20만원	4일
매매 중간가 1.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 20만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.74㎍ 평균 기온 0.37℃ 한파 0일
	가현리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.71㎍ 평균 기온 0.37℃ 한파 0일
	동을산리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.71㎍ 평균 기온 0.37℃ 한파 0일
	고정리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.74㎍ 평균 기온 0.37℃ 한파 0일
	귀전리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.74㎍ 평균 기온 0.37℃ 한파 0일
	옹정리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.74㎍ 평균 기온 0.37℃ 한파 0일
	수참리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.71㎍ 평균 기온 0.37℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

김포시 내 15개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
고촌읍	6.2억 (1위)	68.7%	36건
걸포동	5.9억 (2위)	62.3%	9건
장기동	4.6억 (3위)	67.8%	63건
운양동	4.5억 (4위)	72.6%	44건
풍무동	4.2억 (5위)	74.2%	77건
양촌읍	4.1억 (6위)	72.3%	58건
마산동	3.9억 (7위)	76.4%	22건
북변동	3.5억 (8위)	73.0%	22건
사우동	3.3억 (9위)	76.4%	18건
통진읍 현재	2.7억 (10위)	71.5%	13건
감정동	2.6억 (11위)	73.1%	7건
구래동	- (12위)	-	-
하성면	- (13위)	-	-
월곶면	- (14위)	-	-
대곶면	- (15위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 13건

전월 대비 +18%

상승 비율 33%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 2.7억

최저 1.3억 최고 4.0억

전세가율 71.5%

매매 13건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 13건

상승 1건 · 하락 2건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 +18%

소형 / 중형 / 대형 8 / 4 / 1건

매매 가격

2.7억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.3억 4.0억

2.7억

매매가 밴드 1.3억 ~ 4.0억

최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

71.5%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.1억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2025년 12월

전세 세입자 안전 체크

통진읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 71.5% — 주의 필요 매매 13건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 90건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.3% — 안정적 갱신 18건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 22% — 원만 갱신 18건 중 4건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 90건 중

70건 78%

갱신 계약 전체 90건 중

18건 20%

전세 · 월세 시장 구조 총 90건

전세 13건 (14%) 월세·반전세 77건 (86%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

80건

중형 ~85㎡

10건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.2배 ↑

신규

20만원

보증금 0.2억

갱신

9만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

22.2%

갱신 18건 중 4건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

77건

전체의 86%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세77건

순월세0건

평균 월세25만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (71.5%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (1.3%) 15점
최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →

12.30

현대2 84.85㎡

신규

전세 2억

1층 · 1999년 준공

12.21

김포마송1차대방엘리움센트럴파크 75.3979㎡

신규

전세 2.8억

7층 · 2023년 준공

12.20

현대2 84.85㎡

신규

전세 1.6억

1층 · 1999년 준공

12.17

e편한세상김포어반베뉴 53.9035㎡

신규

전세 1.9억

17층 · 2022년 준공

12.15

현대1 84.743㎡

신규

전세 2억

9층 · 1997년 준공

최근 반전세 계약

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12.31

김포마송LH6단지 21.88㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.2억 / 월 6만

5층 · 2022년 준공

보증금 ▲ +351만 / 월세 ▼ -2만

12.29

김포마송LH4단지아파트 37.23㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 22만

11층 · 2022년 준공

보증금 ▼ -1,242만 / 월세 ▲ +4만

12.29

김포마송디에트르퍼스티지 59.9747㎡

보증 0.4억 / 월 90만

7층 · 2023년 준공

12.29

김포마송LH6단지 46.79㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.6억 / 월 9만

10층 · 2022년 준공

보증금 ▲ +2,127만 / 월세 ▼ -11만

12.26

김포마송LH4단지아파트 29.78㎡

신규

보증 0.1억 / 월 13만

7층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.37℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.73 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · 1.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 22일 · 열대야 30일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.58 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 15.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

0.37℃

평균 최고기온

5.18℃

평균 최저기온

-4.63℃

극최고기온

12.90℃

극최저기온

-11.50℃

일교차 9.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.58 m/s

최대 일강수량 15.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

9.00

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	21.50	14.00	0.0290	0.0055
12.26	18.50	8.50	0.0215	0.0085
12.27	35.00	22.00	0.0110	0.0245
12.28	39.50	30.50	0.0115	0.0245
12.29	61.00	48.00	0.0285	0.0160
12.30	17.50	10.00	0.0310	0.0105
12.31	21.50	9.00	0.0245	0.0065

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.73 / 55.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0190 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0164 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0033 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 김포시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	감정동	2.6억	3일	가성비 1위
2위	사우동	3.3억	3일	저가 진입
3위	북변동	3.5억	3일	진입장벽 낮음
4위	마산동	3.9억	3일
5위	풍무동	4.2억	3일

종합 진단 2025년 12월

통진읍 · 2025-12

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

통진읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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통진읍 주거 환경 자주 묻는 질문

통진읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.7억 · 전세 중간가 2.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

통진읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.73 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0190 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0164 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0033 ppm · CO 0.39 ppm

통진읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.3%
갱신 18건 중 4건(22.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지

통진읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 13건 — 전월 대비 +18%
상승 비율 33% — 매수자 우위
매매 중간가 2.7억

통진읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 15.00mm

통진읍

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부동산 시장 동향 2025년 12월

시장 방향성

매매 가격

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최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 12월

통진읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

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최근 반전세 계약

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가스 대기질

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