경기도 광주시 태전동 전세가율은?

2026년 01월 기준 전세가율은 약 69.0%입니다. 매매 중간가 4.6억 기준입니다.

경기도 광주시 태전동 초미세먼지 수준은?

2026년 01월 기준 PM2.5 월평균 20.5㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

경기도 광주시 태전동 갱신 전세 증액은?

2026년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +19.7%이며, 갱신 52건 중 28건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 광주시 태전동 부동산 시장 방향은?

2026년 01월 기준 매매 거래량은 51건이며 상승 비율은 53%입니다. 매매 중간가는 4.6억입니다.

경기도 광주시 태전동 기상 환경은?

2026년 01월 기준 한파 10일, 폭염 0일, 일교차 10.1℃입니다.

경기도 광주시

태전동

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

광주시 내 26개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
역동	6.6억 (1위)	58.9%	25건
신현동	5.9억 (2위)	64.9%	30건
고산동	5.7억 (3위)	63.6%	10건
태전동 현재	4.6억 (4위)	69.0%	51건
탄벌동	4.2억 (5위)	79.7%	9건
장지동	3.8억 (6위)	74.4%	10건
쌍령동	3.7억 (7위)	74.4%	26건
양벌동	3.7억 (8위)	63.3%	22건
추자동	3.7억 (9위)	80.9%	9건
초월읍	3.6억 (10위)	79.5%	31건
경안동	3.5억 (11위)	70.0%	9건
송정동	3.4억 (12위)	78.7%	8건
곤지암읍	3.2억 (13위)	82.8%	19건
목현동	2.8억 (14위)	86.0%	2건
문형동	2.6억 (15위)	85.8%	7건
매산동	2.3억 (16위)	77.4%	2건
도척면	1.9억 (17위)	68.4%	1건
중대동	- (18위)	-	-
직동	- (19위)	-	-
남한산성면	- (20위)	-	-
남종면	- (21위)	-	-
능평동	- (22위)	-	-
목동	- (23위)	-	-
퇴촌면	- (24위)	-	-
회덕동	- (25위)	-	-
삼동	- (26위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 51건

전월 대비 +0%

상승 비율 53%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 4.6억

최저 2.7억 최고 6.1억

전세가율 69.0%

매매 51건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 51건

상승 8건 · 하락 7건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +0%

소형 / 중형 / 대형 12 / 34 / 5건

매매 가격

4.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

2.7억 6.1억

4.6억

매매가 밴드 2.7억 ~ 6.1억

최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

69.0%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3.2억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2026년 01월

전세 세입자 안전 체크

태전동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 69.0% — 주의 필요 매매 51건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 83건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +19.7% — 높은 인상 갱신 52건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 54% — 집주인 인상 빈번 갱신 52건 중 28건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 83건 중

29건 35%

갱신 계약 전체 83건 중

52건 63%

전세 · 월세 시장 구조 총 83건

전세 62건 (75%) 월세·반전세 21건 (25%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

26건

중형 ~85㎡

56건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑

신규

132만원

보증금 0.6억

갱신

120만원

보증금 1억

갱신요구권 사용률

53.8%

갱신 52건 중 28건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+19.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

21건

전체의 25%

반전세21건

순월세0건

평균 월세114만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (69.0%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (19.7%) 0점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

광주태전아이파크 84.9774㎡

갱신·청구권

전세 3.5억

14층 · 2017년 준공

종전 3.3억 → ▲ +1,650만

01.31

힐스테이트태전6(1609~1614동) 72.8889㎡

갱신·청구권

전세 3.5억

9층 · 2017년 준공

종전 3.3억 → ▲ +1,600만

01.31

힐스테이트태전6(1609~1614동) 59.943㎡

신규

전세 3.3억

5층 · 2017년 준공

01.31

힐스테이트태전6(1609~1614동) 72.8889㎡

갱신

전세 3.5억

9층 · 2017년 준공

종전 3.3억 → ▲ +1,600만

01.31

힐스테이트태전(C-4,1501~1506동) 59.9783㎡

갱신·청구권

전세 2.9억

14층 · 2017년 준공

종전 2.8억 → ▲ +1,400만

최근 반전세 계약

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01.31

쌍용스윗닷홈1 59.793㎡

신규

보증 0.3억 / 월 100만

6층 · 2004년 준공

01.30

이편한세상태전2차(101~106동) 84.9657㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.4억 / 월 140만

9층 · 2017년 준공

보증금 ▲ +1,500만

01.28

광주태전아이파크 84.9692㎡

갱신·청구권 전세→월세전환

보증 3억 / 월 6만

2층 · 2017년 준공

월세 ▲ +6만

01.27

힐스테이트태전(C6,1515~1520동) 84.9401㎡

갱신

보증 1억 / 월 160만

6층 · 2017년 준공

01.23

힐스테이트태전6(1609~1614동) 59.943㎡

신규

보증 0.5억 / 월 150만

12층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -4.77℃

해당 월 기준

한파 일수 10일

기준 −12℃

일교차 10.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.48 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 10일 · 0.4°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 평균 수준

폭염 17일 · 열대야 3일 ? 냉방비 주의

평균 풍속 1.41 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 1.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-4.77℃

평균 최고기온

0.44℃

평균 최저기온

-9.62℃

극최고기온

9.90℃

극최저기온

-14.60℃

일교차 10.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

10일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.41 m/s

최대 일강수량 1.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

25.00

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	23.00	11.00	0.0260	0.0120
01.26	39.00	23.00	0.0070	0.0310
01.27	42.00	21.00	0.0250	0.0150
01.28	36.00	13.00	0.0230	0.0160
01.29	32.00	15.00	0.0250	0.0160
01.30	39.00	20.00	0.0210	0.0190
01.31	43.00	25.00	0.0160	0.0230

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.48 / 58.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0193 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0182 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.56 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 광주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	매산동	2.3억	3일	가성비 1위
2위	문형동	2.6억	3일	저가 진입
3위	목현동	2.8억	3일	진입장벽 낮음
4위	송정동	3.4억	3일
5위	경안동	3.5억	3일

종합 진단 2026년 01월

태전동 · 2026-01

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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태전동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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태전동 주거 환경 자주 묻는 질문

태전동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 69.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 4.6억 · 전세 중간가 3.2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

태전동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.48 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0193 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0182 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.56 ppm

태전동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +19.7% — 법정 상한 5% 초과
갱신 52건 중 28건(53.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

태전동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 51건 — 전월 대비 +0%
상승 비율 53% — 균형 국면
매매 중간가 4.6억

태전동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 10일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 1.50mm

태전동

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부동산 시장 동향 2026년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 01월

태전동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

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최근 반전세 계약

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가스 대기질

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