경기도 광주시

경안동

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 01월 기준

이웃 동네 가격 비교

광주시 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
삼동 6억 7,500만 (1위) - 5건
역동 6억 5,614만 (2위) 58.9% 25건
신현동 5억 8,630만 (3위) 64.6% 30건
고산동 5억 6,825만 (4위) 63.7% 10건
태전동 4억 6,440만 (5위) 68.2% 51건
탄벌동 4억 2,210만 (6위) 79.7% 9건
장지동 3억 8,483만 (7위) 71.6% 10건
쌍령동 3억 7,458만 (8위) 74.4% 26건
양벌동 3억 7,000만 (9위) 63.3% 22건
추자동 3억 6,500만 (10위) 80.9% 9건
초월읍 3억 5,922만 (11위) 79.8% 31건
경안동 현재 3억 5,188만 (12위) 70.0% 9건
송정동 3억 4,150만 (13위) 78.7% 8건
목현동 2억 7,900만 (14위) 86.0% 2건
문형동 2억 5,400만 (15위) 87.3% 6건
곤지암읍 2억 5,040만 (16위) 83.5% 13건
매산동 2억 3,250만 (17위) 77.4% 2건
도척면 1억 9,000만 (18위) 68.4% 1건
남한산성면 - (19위) - -
능평동 - (20위) - -
남종면 - (21위) - -
목동 - (22위) - -
회덕동 - (23위) - -
퇴촌면 - (24위) - -
중대동 - (25위) - -
직동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 9건
전월 대비 +350%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 1건
매매 중간가 3억 5,188만
최저 2억 2,100만 최고 6억 2,000만
전세가율 70.0%
매매 9건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 9건
상승 1건 · 하락 1건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +350%
소형 / 중형 / 대형 3 / 6 / 0건

매매 가격

3억 5,188만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 2,100만 6억 2,000만
3억 5,188만
매매가 밴드 2억 2,100만 ~ 6억 2,000만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

70.0%
70.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 9,333만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
해태 59.01㎡
3억 2,000만 ▼ -2,300만
6층 · 2000년 준공
직전 3억 4,300만 (2026.01)
01.27
경기광주역금호리첸시아 60.49㎡
5억 1,000만 ▲ +1,200만
20층 · 2021년 준공
직전 4억 9,800만 (2025.10)
01.24
경기광주역금호리첸시아 62.47㎡
5억 3,000만 ▲ +2,500만
18층 · 2021년 준공
직전 5억 500만 (2026.01)
01.22
두진 49.88㎡
재건축연한
2억 2,100만 ▼ -700만
15층 · 1995년 준공
직전 2억 2,800만 (2025.10)
01.22
경기광주역금호리첸시아 77.32㎡
6억 2,000만 ▼ -500만
11층 · 2021년 준공
직전 6억 2,500만 (2025.04)

임대차 안전 2026년 01월

전세 참고 지표

경안동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 70.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 9건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 9건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +52.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 1건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 6건
신규 계약 4건67%
갱신 계약 1건17%
전세 · 월세 시장 구조
전세 4건 (67%) 월세 2건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
100만원
보증금 5,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+52.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

2건
전체의 33%
평균 월세100만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.23
두진 49.88㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 3,000만
18층 · 1995년 준공
종전 8,500만 → ▲ +4,500만
01.21
해태 84.996㎡
전세 3억 2,000만
17층 · 2000년 준공
01.21
해태 84.996㎡
신규
전세 3억 2,000만
17층 · 2000년 준공
01.20
경기광주역금호리첸시아 74.99㎡
신규
전세 4억 3,000만
5층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.27
푸르지오 59.9211㎡
신규
보증 5,000만 / 월 80만
3층 · 2002년 준공
01.24
경기광주역금호리첸시아 62.47㎡
신규
보증 5,000만 / 월 120만
5층 · 2021년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -4.77℃
해당 월 기준
한파 일수 10일
기준 −12℃
일교차 10.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.32 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 10일
한파 일수 · 겨울 평균 0.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 17일
폭염 일수 · 열대야 3일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.41 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-4.77℃
평균 최고기온
0.44℃
평균 최저기온
-9.62℃
극최고기온
9.90℃
극최저기온
-14.60℃
일교차 10.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
10일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.41 m/s
최대 일강수량 1.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

24.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 23.00 10.00 0.0240 0.0190
01.26 36.00 20.00 0.0060 0.0340
01.27 41.00 20.00 0.0250 0.0220
01.28 35.00 14.00 0.0240 0.0210
01.29 30.00 11.00 0.0270 0.0210
01.30 36.00 18.00 0.0220 0.0250
01.31 39.00 24.00 0.0180 0.0280
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.32 / 67.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0199 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0215 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.53 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

경안동 · 2026-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 19.3㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 10일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 70.0% · 갱신 증액률 +52.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 70.0%

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경안동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.0%
  • 매매 중간가 3억 5,188만 · 전세 중간가 2억 9,333만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 19.32 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0199 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0215 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.53 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +52.9% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 +350%
  • 상승 비율 50% (상승 1건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 3억 5,188만
  • 한파 10일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.50mm