경기도 동두천시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	지행동	2억 2,100만 ↓-3.8%	80%	67만원	2일
매매 중간가 2억 2,100만 거래량 41건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 5,909만 거래량 28건 월세 평균 월세 67만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.45㎍ 평균 기온 -5.40℃ 한파 16일
	송내동	1억 9,500만 ↓-11.4%	78%	58만원	2일
매매 중간가 1억 9,500만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 4,667만 거래량 11건 월세 평균 월세 58만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.45㎍ 평균 기온 -5.40℃ 한파 16일
	동두천동	1억 7,000만 ↑+41.7%	79%	32만원	2일
매매 중간가 1억 7,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 3,750만 거래량 4건 월세 평균 월세 32만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.45㎍ 평균 기온 -5.92℃ 한파 18일
	생연동	1억 1,333만 ↑+0.3%	84%	46만원	2일
매매 중간가 1억 1,333만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 2,448만 거래량 20건 월세 평균 월세 46만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.45㎍ 평균 기온 -5.92℃ 한파 18일
	상패동	7,300만	95%	35만원	2일
매매 중간가 7,300만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 95% 중간 보증금 6,900만 거래량 3건 월세 평균 월세 35만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.45㎍ 평균 기온 -5.92℃ 한파 18일
	안흥동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.45㎍ 평균 기온 -5.92℃ 한파 18일
	걸산동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.45㎍ 평균 기온 -5.40℃ 한파 16일
	보산동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.45㎍ 평균 기온 -5.92℃ 한파 18일
	상봉암동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.45㎍ 평균 기온 -5.92℃ 한파 18일
	하봉암동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.94㎍ 평균 기온 -5.92℃ 한파 18일
	탑동동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.65㎍ 평균 기온 -5.40℃ 한파 16일
	광암동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.45㎍ 평균 기온 -5.40℃ 한파 16일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	22억 9,179만 (1위)	39.1%	13건
성남시	13억 2,080만 (2위)	46.4%	743건
하남시	10억 1,882만 (3위)	57.3%	245건
광명시	7억 8,365만 (4위)	52.6%	353건
구리시	6억 6,407만 (5위)	59.7%	592건
안양시	6억 6,199만 (6위)	57.7%	754건
용인시	6억 5,616만 (7위)	64.8%	1,752건
의왕시	6억 5,596만 (8위)	61.0%	153건
화성시	6억 3,773만 (9위)	62.5%	1,233건
수원시	5억 4,025만 (10위)	64.2%	1,206건
고양시	4억 8,563만 (11위)	72.0%	839건
군포시	4억 8,459만 (12위)	67.5%	492건
부천시	4억 6,473만 (13위)	66.9%	669건
남양주시	4억 4,877만 (14위)	73.1%	887건
광주시	4억 2,758만 (15위)	70.6%	269건
안산시	4억 1,510만 (16위)	63.4%	409건
김포시	4억 1,448만 (17위)	72.4%	430건
양평군	3억 6,607만 (18위)	68.1%	51건
시흥시	3억 6,005만 (19위)	69.1%	482건
파주시	3억 2,358만 (20위)	73.6%	328건
의정부시	3억 1,557만 (21위)	73.0%	488건
오산시	3억 1,213만 (22위)	74.0%	255건
양주시	2억 9,091만 (23위)	67.9%	250건
평택시	2억 7,095만 (24위)	74.1%	650건
이천시	2억 3,677만 (25위)	85.0%	118건
여주시	2억 2,394만 (26위)	76.2%	64건
가평군	2억 1,655만 (27위)	80.7%	33건
포천시	1억 8,646만 (28위)	71.0%	62건
안성시	1억 7,792만 (29위)	79.1%	197건
동두천시 현재	1억 6,312만 (30위)	81.7%	87건
연천군	1억 4,843만 (31위)	83.8%	8건

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 87건

전월 대비 +64%

상승 비율 63%

상승 거래 비율 상승 20건 / 하락 12건

매매 중간가 1억 6,312만

최저 4,700만 최고 4억 4,500만

전세가율 81.7%

매매 87건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 87건

상승 20건 · 하락 12건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +64%

소형 / 중형 / 대형 52 / 30 / 5건

매매 가격

1억 6,312만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,700만 4억 4,500만

1억 6,312만

매매가 밴드 4,700만 ~ 4억 4,500만

최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

81.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 3,769만

임대차 안전 2026년 01월

전세 참고 지표

동두천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 81.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 87건 기반
최근 거래 방향 상승 20 / 하락 12

거래 87건 중 직전 거래와 비교 가능 34건
갱신 증액률 +3.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 23건 기반
갱신요구권 사용률 48%

갱신 23건 중 11건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 131건

신규 계약 107건82%

갱신 계약 23건18%

전세 · 월세 시장 구조

전세 66건 (50%) 월세 65건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

82건

중형 ~85㎡

42건

대형 85㎡↑

7건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.3배

신규

50만원

보증금 1,500만

갱신

15만원

보증금 1,936만

갱신요구권 사용률

47.8%

갱신 23건 중 11건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

65건

전체의 50%

평균 월세49만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

건영아파트 84.96㎡

신규

전세 1억 1,000만

3층 · 1995년 준공

01.30

대방노블랜드(8단지) 50.3㎡

신규

전세 1억 2,000만

10층 · 2004년 준공

01.29

부영아파트(6단지) 49.847㎡

신규

전세 1억 2,000만

3층 · 2003년 준공

01.29

부영아파트(3단지) 84.9868㎡

신규

전세 1억 7,090만

2층 · 2003년 준공

01.28

송내주공2단지 51.88㎡

신규

전세 1억 3,500만

4층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.31

부영아파트(5단지) 59.8404㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

12층 · 2004년 준공

01.31

생연주공아파트(1단지) 37.67㎡

신규

보증 500만 / 월 35만

4층 · 1996년 준공

01.31

에이스아파트(5차) 53.88㎡

신규

보증 1,000만 / 월 35만

3층 · 2002년 준공

01.31

지행역센트레빌파크뷰 84.933㎡

신규

보증 2,000만 / 월 120만

8층 · 2023년 준공

01.30

지행현대1차아파트 59.84㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

2층 · 1999년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -5.67℃

해당 월 기준

한파 일수 18일

기준 −12℃

일교차 11.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.68 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 18일

한파 일수 · 겨울 평균 -0.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 24일

폭염 일수 · 열대야 7일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.65 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 1.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-5.67℃

평균 최고기온

0.23℃

평균 최저기온

-11.50℃

극최고기온

9.10℃

극최저기온

-17.20℃

일교차 11.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

18일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.65 m/s

최대 일강수량 1.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

23.33

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	20.67	10.67	0.0257	0.0100
01.26	37.33	20.00	0.0143	0.0183
01.27	40.00	19.67	0.0293	0.0097
01.28	32.00	13.33	0.0287	0.0097
01.29	29.67	14.33	0.0310	0.0097
01.30	32.00	18.67	0.0323	0.0090
01.31	39.67	23.33	0.0273	0.0117

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.68 / 174.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 1일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0239 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0113 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0032 ppm

일산화탄소 (CO)

0.46 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동두천시	1억 6,312만	4일	가성비 1위
2위	의정부시	3억 1,557만	3일	저가 진입
3위	오산시	3억 1,213만	4일	진입장벽 낮음
4위	안성시	1억 7,792만	5일
5위	파주시	3억 2,358만	4일

종합 진단 2026년 01월

동두천시 · 2026-01

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 20.7㎍/㎥ · 나쁨 4일
한파 18일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 81.7% · 갱신 증액률 +3.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 63% · 전세가율 81.7%

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동두천시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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동두천시 주거 환경 자주 묻는 질문

동두천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 81.7%
매매 중간가 1억 6,312만 · 전세 중간가 1억 3,769만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

동두천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.68 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0239 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0113 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0032 ppm · CO 0.46 ppm

동두천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.7%
갱신 23건 중 11건(47.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

동두천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 87건 — 전월 대비 +64%
상승 비율 63% (상승 20건 / 하락 12건)
매매 중간가 1억 6,312만

동두천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 18일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 1.50mm

동두천시

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부동산 시장 동향 2026년 01월

시장 방향성

매매 가격

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동두천시 전세 계약 전 확인 수치

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