경기도 파주시

동패동

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

파주시 내 35개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
동패동 현재 4.7억 (1위) 67.2% 60건
야당동 4.4억 (2위) 73.5% 37건
와동동 4.3억 (3위) 68.7% 27건
다율동 4.2억 (4위) 69.1% 38건
목동동 4.2억 (5위) 69.5% 55건
문발동 2.6억 (6위) 88.5% 1건
아동동 2.5억 (7위) 80.3% 14건
파주읍 2.2억 (8위) - 1건
금촌동 2.1억 (9위) 85.5% 55건
문산읍 2.0억 (10위) 82.1% 28건
조리읍 1.8억 (11위) 80.4% 17건
진서면 1.6억 (12위) - 1건
야동동 1.4억 (13위) 88.6% 3건
법원읍 0.8억 (14위) - 1건
광탄면 - (15위) - -
파평면 - (16위) - -
적성면 - (17위) - -
장단면 - (18위) - -
맥금동 - (19위) - -
교하동 - (20위) - -
군내면 - (21위) - -
진동면 - (22위) - -
연다산동 - (23위) - -
금릉동 - (24위) - -
오도동 - (25위) - -
상지석동 - (26위) - -
산남동 - (27위) - -
당하동 - (28위) - -
송촌동 - (29위) - -
하지석동 - (30위) - -
서패동 - (31위) - -
신촌동 - (32위) - -
월롱면 - (33위) - -
탄현면 - (34위) - -
검산동 - (35위) - -

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 60건
전월 대비 +40%
상승 비율 63%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 4.7억
최저 3억 최고 10.5억
전세가율 67.2%
매매 60건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

63% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 60건
상승 19건 · 하락 11건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +40%
소형 / 중형 / 대형 15 / 35 / 10건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

4.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 10.5억
4.7억
매매가 밴드 3억 ~ 10.5억
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

67.2% 전세 비중 높음
67.2%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.8억

최신 매매 거래

전체보기 →
04.27
초롱꽃마을8단지중흥S클래스 59.3275㎡
5.2억 ▼ -500만
6층 · 2022년 준공
04.27
숲속길마을6단지동문굿모닝힐 101.95㎡
3.6억 ▲ +1,500만
2층 · 2005년 준공
04.27
숲속길마을7단지월드메르디앙센트럴파크 84.99㎡
3.2억 ▲ +200만
14층 · 2006년 준공
04.26
초롱꽃마을11단지운정하우스디 55.98㎡
3.7억 ▼ -500만
5층 · 2022년 준공
04.25
초롱꽃마을6단지금강펜테리움 84.8692㎡
5.8억 ▲ +500만
7층 · 2022년 준공

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

동패동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 67.2% — 주의 필요 매매 60건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 247건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.9% — 안정적 갱신 66건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 24% — 원만 갱신 66건 중 16건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 247건 중
179건 72%
갱신 계약 전체 247건 중
66건 27%
전세 · 월세 시장 구조 총 247건
전세 119건 (48%) 월세·반전세 128건 (52%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
133건
중형 ~85㎡
93건
대형 85㎡↑
21건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑
신규
26만원
보증금 0.3억
갱신
22만원
보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

24.2%
갱신 66건 중 16건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

128건
전체의 52%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세128건
순월세0건
평균 월세48만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (67.2%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.9%) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

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04.28
초롱꽃마을13단지디에트르더퍼스트 109.5903㎡
갱신·청구권
전세 4.3억
11층 · 2021년 준공
종전 4.1억 → ▲ +2,000만
04.27
책향기마을13단지경남아너스빌 59.98㎡
신규
전세 1.3억
12층 · 2007년 준공
04.27
책향기마을12단지진흥효자 84.95㎡
신규
전세 2.4억
3층 · 2005년 준공
04.27
초롱꽃마을8단지중흥S클래스 84.5095㎡
갱신·청구권
전세 3.4억
20층 · 2022년 준공
종전 3.2억 → ▲ +1,600만
04.27
운정자이시그니처 74.9097㎡
신규
전세 3.9억
15층 · 2026년 준공

최근 반전세 계약

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04.27
초롱꽃마을3단지(행복주택) 24.66㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 18만
8층 · 2022년 준공
보증금 ▼ -2,100만 / 월세 ▲ +6만
04.27
초롱꽃마을11단지운정하우스디 55.92㎡
갱신
보증 0.4억 / 월 63만
14층 · 2022년 준공
보증금 ▼ -6,000만 / 월세 ▲ +18만
04.27
한울마을5단지(국민임대) 51.98㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 35만
1층 · 2010년 준공
보증금 ▼ -2,800만 / 월세 ▲ +9만
04.27
초롱꽃마을10단지행복주택(A25BL) 29.46㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 19만
3층 · 2021년 준공
보증금 ▼ -2,200만 / 월세 ▲ +6만
04.27
초롱꽃마을3단지(행복주택) 24.66㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 18만
13층 · 2022년 준공
보증금 ▼ -2,100만 / 월세 ▲ +6만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.76℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.96 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 17일 · 0.8°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 13일 · 열대야 8일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 1.34 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 18.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
12.76℃
평균 최고기온
19.96℃
평균 최저기온
6.23℃
극최고기온
28.30℃
극최저기온
-0.80℃
일교차 13.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.34 m/s
최대 일강수량 18.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

11.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.22 04.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.22 73.00 16.00 0.0470 0.0160
04.23 40.00 14.00 0.0500 0.0110
04.24 31.00 13.00 0.0450 0.0160
04.25 37.00 17.00 0.0550 0.0190
04.26 27.00 13.00 0.0560 0.0090
04.27 35.00 17.00 0.0510 0.0150
04.28 20.00 11.00 0.0490 0.0070
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.96 / 59.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0490 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0140 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

동패동 · 2026-04

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

동패동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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동패동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4.7억 · 전세 중간가 2.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.96 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0490 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0140 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.9%
  • 갱신 66건 중 16건(24.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 60건 — 전월 대비 +40%
  • 상승 비율 63% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 4.7억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 18.00mm