경기도 연천군 전세가율은?

2025년 12월 기준 전세가율은 약 64.8%입니다. 매매 중간가 1억 2,736만 기준입니다.

경기도 연천군 초미세먼지 수준은?

2025년 12월 기준 PM2.5 월평균 19.9㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

경기도 연천군 갱신 전세 증액은?

2025년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 1건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 연천군 부동산 시장 방향은?

2025년 12월 기준 매매 거래량은 13건이며 상승 비율은 0%입니다. 매매 중간가는 1억 2,736만입니다.

경기도 연천군 기상 환경은?

2025년 12월 기준 한파 8일, 폭염 0일, 일교차 10.5℃입니다.

경기도

연천군

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2025년 12월 기준

연천군 동네별 라벨 2025년 12월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

전국 기준 기상청 한파 5일 이상 (겨울)

7개 동네

하위 지역 탐색

연천군 행정동 (10개) 2025년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	연천읍	1억 9,217만 ↑+4.9%	65%	72만원	3일
매매 중간가 1억 9,217만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 7,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 72만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.37㎍ 평균 기온 -1.98℃ 한파 6일
	전곡읍	1억 736만 ↓-25.1%	-	50만원	3일
매매 중간가 1억 736만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 7,400만 거래량 4건 월세 평균 월세 50만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.07㎍ 평균 기온 -1.39℃ 한파 3일
	청산면	7,300만 ↑+5.8%	-	40만원	3일
매매 중간가 7,300만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.73㎍ 평균 기온 -1.50℃ 한파 4일
	미산면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.24㎍ 평균 기온 -1.92℃ 한파 6일
	신서면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.13㎍ 평균 기온 -2.46℃ 한파 8일
	중면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.19㎍ 평균 기온 -2.32℃ 한파 6일
	군남면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.73㎍ 평균 기온 -1.39℃ 한파 3일
	백학면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.33㎍ 평균 기온 -2.10℃ 한파 6일
	왕징면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.70㎍ 평균 기온 -2.44℃ 한파 6일
	장남면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.38㎍ 평균 기온 -2.10℃ 한파 6일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	22억 1,475만 (1위)	44.6%	8건
성남시	13억 3,352만 (2위)	47.4%	500건
하남시	9억 9,141만 (3위)	59.0%	303건
광명시	7억 6,688만 (4위)	51.7%	298건
안양시	6억 7,139만 (5위)	57.6%	649건
구리시	6억 5,391만 (6위)	59.3%	308건
용인시	6억 5,303만 (7위)	66.3%	1,337건
의왕시	6억 5,221만 (8위)	64.0%	147건
화성시	6억 3,442만 (9위)	62.5%	930건
수원시	5억 5,348만 (10위)	63.5%	1,164건
고양시	4억 9,234만 (11위)	71.9%	705건
부천시	4억 8,721만 (12위)	68.1%	542건
군포시	4억 6,998만 (13위)	67.6%	288건
남양주시	4억 5,400만 (14위)	73.6%	636건
광주시	4억 4,179만 (15위)	72.2%	248건
김포시	4억 2,974만 (16위)	71.3%	371건
안산시	4억 2,069만 (17위)	63.1%	340건
시흥시	3억 8,532만 (18위)	66.3%	415건
오산시	3억 3,653만 (19위)	72.5%	203건
파주시	3억 2,784만 (20위)	71.5%	302건
양평군	3억 2,175만 (21위)	73.7%	47건
의정부시	3억 1,671만 (22위)	70.5%	318건
양주시	2억 8,376만 (23위)	68.5%	220건
평택시	2억 6,639만 (24위)	72.9%	508건
여주시	2억 2,681만 (25위)	76.2%	63건
이천시	2억 2,183만 (26위)	88.0%	129건
가평군	2억 1,164만 (27위)	68.6%	32건
포천시	1억 9,425만 (28위)	75.5%	58건
안성시	1억 8,742만 (29위)	79.5%	157건
동두천시	1억 5,895만 (30위)	80.0%	53건
연천군 현재	1억 2,736만 (31위)	64.8%	13건

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 13건

전월 대비 -13%

상승 비율 0%

상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 1건

매매 중간가 1억 2,736만

최저 6,300만 최고 3억 1,500만

전세가율 64.8%

매매 13건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 13건

상승 0건 · 하락 1건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -13%

소형 / 중형 / 대형 7 / 6 / 0건

매매 가격

1억 2,736만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,300만 3억 1,500만

1억 2,736만

매매가 밴드 6,300만 ~ 3억 1,500만

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

64.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 5,320만

임대차 안전 2025년 12월

전세 참고 지표

연천군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 64.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 13건 기반
최근 거래 방향 방향 판단 보류

거래 13건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
갱신 증액률 —

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
갱신요구권 사용률 100%

갱신 1건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 16건

신규 계약 14건88%

갱신 계약 1건6%

전세 · 월세 시장 구조

전세 6건 (38%) 월세 10건 (63%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

7건

중형 ~85㎡

7건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

45만원

보증금 1,000만

갱신

58만원

보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

100.0%

갱신 1건 중 1건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

데이터 부족

월세 현황

10건

전체의 63%

평균 월세52만원

최근 전세 계약

전체보기 →

12.25

조흥 59.85㎡

신규

전세 7,000만

11층 · 1996년 준공

12.23

연천전곡코아루더클래스 84.9748㎡

신규

전세 1억 5,000만

9층 · 2020년 준공

12.17

조흥 59.85㎡

신규

전세 7,000만

6층 · 1996년 준공

12.15

전곡석미모닝파크3차 69.53㎡

신규

전세 1억 3,600만

16층 · 2020년 준공

12.06

석미모닝파크 111.96㎡

전세 1억 8,000만

9층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

12.23

조흥 77.94㎡

신규

보증 1,000만 / 월 35만

5층 · 1992년 준공

12.22

전곡제일풍경채리버파크 108.8292㎡

신규

보증 3,000만 / 월 110만

17층 · 2024년 준공

12.22

전곡석미모닝파크3차 78.52㎡

신규

보증 9,200만 / 월 20만

1층 · 2020년 준공

12.14

백의리아느칸빌 59.3544㎡

신규

보증 1,000만 / 월 40만

3층 · 2006년 준공

12.13

가람채아파트 58.66㎡

신규

보증 500만 / 월 45만

3층 · 2009년 준공

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -2.02℃

해당 월 기준

한파 일수 8일

기준 −12℃

일교차 10.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.94 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 40일

한파 일수 · 겨울 평균 -1.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 30일

폭염 일수 · 열대야 3일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.28 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 10.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-2.02℃

평균 최고기온

3.22℃

평균 최저기온

-7.26℃

극최고기온

12.50℃

극최저기온

-17.60℃

일교차 10.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

8일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.28 m/s

최대 일강수량 10.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.29

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	32.29	20.43	0.0303	0.0041
12.26	18.14	8.86	0.0269	0.0036
12.27	24.71	14.86	0.0217	0.0064
12.28	49.71	34.29	0.0176	0.0100
12.29	50.29	36.14	0.0286	0.0096
12.30	21.29	12.71	0.0286	0.0053
12.31	21.86	9.29	0.0270	0.0036

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.94 / 56.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0225 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0077 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1억 2,736만	4일	가성비 1위
2위	파주시	3억 2,784만	4일	저가 진입
3위	안산시	4억 2,069만	4일	진입장벽 낮음
4위	동두천시	1억 5,895만	8일
5위	부천시	4억 8,721만	4일

종합 진단 2025년 12월

연천군 · 2025-12

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 19.9㎍/㎥ · 나쁨 4일
한파 8일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 64.8%

매매 거래 동향

상승 거래 비율 0% · 전세가율 64.8%

다른 데이터 탐색

연천군 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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연천군 주거 환경 자주 묻는 질문

연천군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 64.8%
매매 중간가 1억 2,736만 · 전세 중간가 1억 5,320만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

연천군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.94 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0225 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0077 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.38 ppm

연천군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

연천군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 13건 — 전월 대비 -13%
상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 1건)
매매 중간가 1억 2,736만

연천군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 8일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 10.50mm

연천군