경기도

연천군

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
연천군 동네별 라벨 2025년 11월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
연천군 행정동 (10개) 2025년 11월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
연천읍 1억 8,325만 ↓-26.0% 55% 53만원 6일
매매
중간가 1억 8,325만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 55%
중간 보증금 1억 6,350만
거래량 2건
월세
평균 월세 53만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.54㎍
평균 기온 5.38℃
한파 0일
전곡읍 1억 4,342만 ↓-25.5% 57% 46만원 5일
매매
중간가 1억 4,342만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 57%
중간 보증금 1억 800만
거래량 13건
월세
평균 월세 46만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 20.45㎍
평균 기온 6.30℃
한파 0일
청산면 6,900만 - - 5일
매매
중간가 6,900만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.05㎍
평균 기온 5.97℃
한파 0일
미산면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.03㎍
평균 기온 5.55℃
한파 0일
신서면 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 25.03㎍
평균 기온 5.07℃
한파 0일
중면 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 23.50㎍
평균 기온 5.12℃
한파 0일
군남면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.05㎍
평균 기온 6.30℃
한파 0일
백학면 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 22.07㎍
평균 기온 5.46℃
한파 0일
왕징면 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 23.48㎍
평균 기온 4.90℃
한파 0일
장남면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.64㎍
평균 기온 5.46℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 24억 3,563만 (1위) 42.0% 5건
성남시 11억 7,247만 (2위) 48.6% 169건
하남시 9억 6,531만 (3위) 60.3% 153건
광명시 7억 7,587만 (4위) 53.3% 198건
의왕시 6억 6,907만 (5위) 62.6% 82건
구리시 6억 5,303만 (6위) 59.9% 345건
안양시 6억 3,657만 (7위) 57.1% 394건
용인시 6억 2,889만 (8위) 65.7% 1,000건
화성시 6억 2,468만 (9위) 61.4% 1,356건
수원시 5억 5,401만 (10위) 63.8% 1,034건
고양시 4억 9,121만 (11위) 70.5% 896건
부천시 4억 7,396만 (12위) 67.9% 662건
군포시 4억 7,377만 (13위) 67.7% 359건
남양주시 4억 5,577만 (14위) 71.9% 738건
광주시 4억 3,315만 (15위) 72.3% 252건
김포시 4억 2,691만 (16위) 72.1% 411건
안산시 4억 1,106만 (17위) 63.1% 386건
양평군 3억 6,166만 (18위) 66.1% 50건
시흥시 3억 5,357만 (19위) 67.0% 502건
파주시 3억 3,602만 (20위) 73.3% 399건
오산시 3억 1,235만 (21위) 73.5% 234건
의정부시 3억 1,141만 (22위) 71.0% 420건
평택시 2억 6,997만 (23위) 73.3% 601건
양주시 2억 6,676만 (24위) 69.9% 224건
이천시 2억 2,753만 (25위) 86.7% 101건
여주시 2억 2,644만 (26위) 78.0% 59건
가평군 2억 1,524만 (27위) 72.7% 27건
안성시 2억 63만 (28위) 76.4% 193건
동두천시 1억 7,128만 (29위) 81.6% 77건
포천시 1억 6,559만 (30위) 73.9% 65건
연천군 현재 1억 4,395만 (31위) 55.5% 15건

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 15건
전월 대비 +88%
상승 비율 67%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 1건
매매 중간가 1억 4,395만
최저 4,600만 최고 4억 1,000만
전세가율 55.5%
매매 15건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

67% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 15건
상승 2건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +88%
소형 / 중형 / 대형 6 / 9 / 0건

매매 가격

1억 4,395만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,600만 4억 1,000만
1억 4,395만
매매가 밴드 4,600만 ~ 4억 1,000만
최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

55.5%
55.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 1,593만

최신 매매 거래

전체보기 →
11.27
백의리아느칸빌 59.3544㎡
6,900만 ▲ +400만
1층 · 2006년 준공
직전 6,500만 (2025.03)
11.26
조흥 84.9㎡
재건축연한
9,000만 ▲ +1,600만
1층 · 1992년 준공
직전 7,400만 (2025.11)
11.26
명정 84.91㎡
재건축연한 신고가
1억 4,850만 ▲ +3,350만
8층 · 1995년 준공
직전 1억 1,500만 (2025.01)
직전최고 1억 4,500만 (2023.11)
11.25
가람채아파트 58.66㎡
9,000만 ▲ +1,000만
4층 · 2009년 준공
직전 8,000만 (2025.08)
11.25
조흥 42.48㎡
재건축연한
6,650만 ▼ -1,450만
7층 · 1996년 준공
직전 8,100만 (2024.12)

임대차 안전 2025년 11월

전세 참고 지표

연천군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 55.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 15건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 15건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -5.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 2건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 31건
신규 계약 29건94%
갱신 계약 2건6%
전세 · 월세 시장 구조
전세 15건 (48%) 월세 16건 (52%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
9건
중형 ~85㎡
20건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 2,000만
갱신
63만원
보증금 2,100만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 2건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-5.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

16건
전체의 52%
평균 월세49만원

최근 전세 계약

전체보기 →
11.27
진상 46.065㎡
신규
전세 4,000만
3층 · 1993년 준공
11.26
샤인 59.25㎡
신규
전세 8,000만
6층 · 2009년 준공
11.22
e편한세상연천웰스하임 74.9962㎡
신규
전세 1억 6,200만
15층 · 2023년 준공
11.20
전곡제일풍경채리버파크 84.936㎡
신규
전세 2억 1,000만
3층 · 2024년 준공
11.18
전곡석미모닝파크3차 78.52㎡
갱신
전세 1억 6,000만
10층 · 2020년 준공
종전 1억 7,000만 → ▼ -1,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
11.29
전곡석미한아름 84.622㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
2층 · 2002년 준공
11.28
조흥 59.69㎡
신규
보증 300만 / 월 30만
5층 · 1992년 준공
11.27
조흥 59.85㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
10층 · 1996년 준공
11.26
조흥 42.48㎡
신규
보증 1,000만 / 월 30만
7층 · 1996년 준공
11.23
e편한세상연천웰스하임 84.9934㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
12층 · 2023년 준공

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 5.47℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.64 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 8일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 40일
한파 일수 · 겨울 평균 -1.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 30일
폭염 일수 · 열대야 3일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.42 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 9.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
5.47℃
평균 최고기온
13.19℃
평균 최저기온
-0.84℃
극최고기온
21.00℃
극최저기온
-8.30℃
일교차 14.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.42 m/s
최대 일강수량 9.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

34.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 81.29 52.71 0.0497 0.0111
11.25 74.43 55.14 0.0293 0.0084
11.26 57.86 50.86 0.0243 0.0076
11.27 32.33 20.83 0.0243 0.0082
11.28 21.29 13.86 0.0251 0.0056
11.29 27.29 16.43 0.0197 0.0087
11.30 89.71 34.00 0.0391 0.0081
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.64 / 81.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 1일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0283 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0067 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 11월

연천군 · 2025-11

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 22.6㎍/㎥ · 나쁨 8일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 55.5% · 갱신 증액률 -5.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 67% · 전세가율 55.5%

다른 데이터 탐색

연천군 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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연천군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 55.5%
  • 매매 중간가 1억 4,395만 · 전세 중간가 1억 1,593만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 22.64 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
  • O3 0.0283 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0067 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -5.9%
  • 갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 15건 — 전월 대비 +88%
  • 상승 비율 67% (상승 2건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 1억 4,395만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 9.50mm