경기도 연천군 전세가율은?

2025년 11월 기준 전세가율은 약 55.3%입니다. 매매 중간가 1.5억 기준입니다.

경기도 연천군 초미세먼지 수준은?

2025년 11월 기준 PM2.5 월평균 22.6㎍/㎥, 나쁨 일수 8일입니다.

경기도 연천군 갱신 전세 증액은?

2025년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 -5.9%이며, 갱신 2건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 연천군 부동산 시장 방향은?

2025년 11월 기준 매매 거래량은 14건이며 상승 비율은 67%입니다. 매매 중간가는 1.5억입니다.

경기도 연천군 기상 환경은?

2025년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 14.0℃입니다.

경기도

연천군

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

연천군 행정동 (10개) 2025년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	연천읍	3억 ↑+21.2%	54%	49만원	6일
매매 중간가 3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 1.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.54㎍ 평균 기온 5.38℃ 한파 0일
	전곡읍	1.4억 ↓-25.5%	57%	46만원	5일
매매 중간가 1.4억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 1.1억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.45㎍ 평균 기온 6.30℃ 한파 0일
	청산면	0.7억	-	-	5일
매매 중간가 0.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.05㎍ 평균 기온 5.97℃ 한파 0일
	미산면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.03㎍ 평균 기온 5.55℃ 한파 0일
	신서면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.03㎍ 평균 기온 5.07℃ 한파 0일
	중면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 23.50㎍ 평균 기온 5.12℃ 한파 0일
	군남면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.05㎍ 평균 기온 6.30℃ 한파 0일
	백학면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.07㎍ 평균 기온 5.46℃ 한파 0일
	왕징면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.48㎍ 평균 기온 4.90℃ 한파 0일
	장남면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.64㎍ 평균 기온 5.46℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	24.4억 (1위)	41.9%	5건
성남시	11.7억 (2위)	48.6%	170건
하남시	9.7억 (3위)	60.6%	156건
광명시	7.7억 (4위)	53.4%	196건
의왕시	6.7억 (5위)	62.6%	83건
구리시	6.5억 (6위)	59.9%	347건
안양시	6.4억 (7위)	57.1%	394건
용인시	6.3억 (8위)	65.8%	1,005건
화성시	6.3억 (9위)	61.4%	1,357건
수원시	5.5억 (10위)	63.8%	1,034건
고양시	4.9억 (11위)	70.5%	889건
군포시	4.7억 (12위)	67.7%	365건
부천시	4.7억 (13위)	67.9%	666건
남양주시	4.6억 (14위)	72.0%	738건
광주시	4.3억 (15위)	72.6%	252건
김포시	4.3억 (16위)	71.9%	407건
안산시	4.1억 (17위)	63.2%	389건
양평군	3.6억 (18위)	65.8%	50건
시흥시	3.5억 (19위)	67.0%	503건
파주시	3.4억 (20위)	73.3%	400건
오산시	3.1억 (21위)	73.6%	233건
의정부시	3.1억 (22위)	71.1%	421건
평택시	2.7억 (23위)	73.4%	587건
양주시	2.7억 (24위)	70.0%	227건
이천시	2.3억 (25위)	86.9%	101건
여주시	2.3억 (26위)	78.0%	60건
가평군	2.2억 (27위)	72.8%	27건
안성시	2.0억 (28위)	76.4%	193건
동두천시	1.7억 (29위)	81.7%	77건
포천시	1.7억 (30위)	74.1%	65건
연천군 현재	1.5억 (31위)	55.3%	14건

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 14건

전월 대비 +75%

상승 비율 67%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 1.5억

최저 0.5억 최고 4.1억

전세가율 55.3%

매매 14건 기반 일반 수준

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 14건

상승 2건 · 하락 1건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +75%

소형 / 중형 / 대형 5 / 9 / 0건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.5억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 4.1억

1.5억

매매가 밴드 0.5억 ~ 4.1억

최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

55.3%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.2억

임대차 안전 2025년 11월

전세 세입자 안전 체크

연천군 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 55.3% — 안전 구간 매매 14건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 30건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -5.9% — 안정적 갱신 2건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 30건 중

28건 93%

갱신 계약 전체 30건 중

2건 7%

전세 · 월세 시장 구조 총 30건

전세 16건 (53%) 월세·반전세 14건 (47%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

9건

중형 ~85㎡

18건

대형 85㎡↑

3건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

40만원

보증금 0.2억

갱신

63만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

50.0%

갱신 2건 중 1건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

-5.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

14건

전체의 47%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세14건

순월세0건

평균 월세45만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (55.3%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-5.9%) 15점
최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.27

진상 46.065㎡

신규

전세 0.4억

3층 · 1993년 준공

11.26

샤인 59.25㎡

신규

전세 0.8억

6층 · 2009년 준공

11.22

e편한세상연천웰스하임 74.9962㎡

신규

전세 1.6억

15층 · 2023년 준공

11.20

전곡제일풍경채리버파크 84.936㎡

신규

전세 2.1억

3층 · 2024년 준공

11.18

전곡석미모닝파크3차 78.52㎡

갱신

전세 1.6억

10층 · 2020년 준공

종전 1.7억 → ▼ -1,000만

최근 반전세 계약

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11.29

전곡석미한아름 84.622㎡

신규

보증 0.2억 / 월 70만

2층 · 2002년 준공

11.28

조흥 59.69㎡

신규

보증 0.0억 / 월 30만

5층 · 1992년 준공

11.27

조흥 59.85㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

10층 · 1996년 준공

11.26

조흥 42.48㎡

신규

보증 0.1억 / 월 30만

7층 · 1996년 준공

11.23

e편한세상연천웰스하임 84.9934㎡

신규

보증 0.2억 / 월 60만

12층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 5.47℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.64 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 40일 · -1.4°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 30일 · 열대야 3일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.42 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 9.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

5.47℃

평균 최고기온

13.19℃

평균 최저기온

-0.84℃

극최고기온

21.00℃

극최저기온

-8.30℃

일교차 14.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.42 m/s

최대 일강수량 9.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

34.00

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	81.29	52.71	0.0497	0.0111
11.25	74.43	55.14	0.0293	0.0084
11.26	57.86	50.86	0.0243	0.0076
11.27	32.33	20.83	0.0243	0.0082
11.28	21.29	13.86	0.0251	0.0056
11.29	27.29	16.43	0.0197	0.0087
11.30	89.71	34.00	0.0391	0.0081

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.64 / 81.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 1일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0283 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0067 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동두천시	1.7억	5일	가성비 1위
2위	시흥시	3.5억	5일	저가 진입
3위	포천시	1.7억	7일	진입장벽 낮음
4위	양주시	2.7억	6일
5위	의정부시	3.1억	6일

종합 진단 2025년 11월

연천군 · 2025-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

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연천군 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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연천군 주거 환경 자주 묻는 질문

연천군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 55.3% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 1.5억 · 전세 중간가 1.2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

연천군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.64 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0283 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0067 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.35 ppm

연천군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -5.9%
갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

연천군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 14건 — 전월 대비 +75%
상승 비율 67% — 매도자 우위
매매 중간가 1.5억

연천군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 9.50mm

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연천군 전세 이사 전 확인할 것

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