경기도 연천군 전곡읍 전세가율은?

2025년 11월 기준 전세가율은 약 56.5%입니다. 매매 중간가 1억 4,342만 기준입니다.

경기도 연천군 전곡읍 초미세먼지 수준은?

2025년 11월 기준 PM2.5 월평균 20.5㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

경기도 연천군 전곡읍 갱신 전세 증액은?

2025년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 -5.9%이며, 갱신 1건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 연천군 전곡읍 부동산 시장 방향은?

2025년 11월 기준 매매 거래량은 12건이며 상승 비율은 67%입니다. 매매 중간가는 1억 4,342만입니다.

경기도 연천군 전곡읍 기상 환경은?

2025년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.9℃입니다.

경기도 연천군

전곡읍

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

전곡읍 리 (8개) 2025년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	은대리	1억 5,500만 ↓-26.2%	-	40만원	4일
매매 중간가 1억 5,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.07㎍ 평균 기온 - 한파 -
	전곡리	1억 3,879만 ↓-20.7%	57%	47만원	4일
매매 중간가 1억 3,879만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 1억 911만 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.03㎍ 평균 기온 - 한파 -
	고능리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.03㎍ 평균 기온 6.30℃ 한파 0일
	마포리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.03㎍ 평균 기온 6.30℃ 한파 0일
	양원리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.03㎍ 평균 기온 6.30℃ 한파 0일
	간파리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.24㎍ 평균 기온 6.30℃ 한파 0일
	늘목리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.03㎍ 평균 기온 6.30℃ 한파 0일
	신답리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.07㎍ 평균 기온 - 한파 -

이웃 동네 가격 비교

연천군 내 10개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
연천읍	3억 (1위)	54.0%	1건
전곡읍 현재	1억 4,342만 (2위)	56.5%	12건
청산면	6,900만 (3위)	-	1건
미산면	- (4위)	-	-
신서면	- (5위)	-	-
중면	- (6위)	-	-
군남면	- (7위)	-	-
백학면	- (8위)	-	-
왕징면	- (9위)	-	-
장남면	- (10위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 12건

전월 대비 +500%

상승 비율 67%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 1억 4,342만

최저 4,600만 최고 4억 1,000만

전세가율 56.5%

매매 12건 기반 일반 수준

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 12건

상승 2건 · 하락 1건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +500%

소형 / 중형 / 대형 4 / 8 / 0건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 4,342만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,600만 4억 1,000만

1억 4,342만

매매가 밴드 4,600만 ~ 4억 1,000만

최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

56.5%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 911만

임대차 안전 2025년 11월

전세 세입자 안전 체크

전곡읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 56.5% — 안전 구간 매매 12건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 24건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -5.9% — 안정적 갱신 1건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 24건 중

23건 96%

갱신 계약 전체 24건 중

1건 4%

전세 · 월세 시장 구조 총 24건

전세 15건 (63%) 월세·반전세 9건 (38%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

7건

중형 ~85㎡

14건

대형 85㎡↑

3건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

40만원

보증금 1,792만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 1건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

-5.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

9건

전체의 38%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세9건

순월세0건

평균 월세41만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (56.5%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-5.9%) 15점
최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.27

진상 46.065㎡

신규

전세 4,000만

3층 · 1993년 준공

11.26

샤인 59.25㎡

신규

전세 8,000만

6층 · 2009년 준공

11.20

전곡제일풍경채리버파크 84.936㎡

신규

전세 2억 1,000만

3층 · 2024년 준공

11.18

전곡석미모닝파크3차 78.52㎡

갱신

전세 1억 6,000만

10층 · 2020년 준공

종전 1억 7,000만 → ▼ -1,000만

11.18

전곡제일풍경채리버파크 109.7051㎡

신규

전세 2억 5,000만

3층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

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11.29

전곡석미한아름 84.622㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

2층 · 2002년 준공

11.28

조흥 59.69㎡

신규

보증 300만 / 월 30만

5층 · 1992년 준공

11.20

전곡석미모닝파크3차 69.53㎡

신규

보증 2,000만 / 월 40만

2층 · 2020년 준공

11.18

조흥 84.9㎡

신규

보증 500만 / 월 30만

5층 · 1992년 준공

11.18

가람채아파트 58.66㎡

신규

보증 1,500만 / 월 40만

2층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.30℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.45 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 21일 · -0.6°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 20일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.39 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 6.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

6.30℃

평균 최고기온

13.93℃

평균 최저기온

0.07℃

극최고기온

19.80℃

극최저기온

-6.50℃

일교차 13.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.39 m/s

최대 일강수량 6.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

30.33

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	81.33	47.67	0.0453	0.0140
11.25	73.67	49.33	0.0263	0.0100
11.26	55.33	52.33	0.0220	0.0093
11.27	31.00	18.67	0.0237	0.0090
11.28	20.67	11.33	0.0217	0.0070
11.29	26.67	14.00	0.0160	0.0107
11.30	90.67	30.33	0.0350	0.0083

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.45 / 81.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 1일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0245 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0084 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 연천군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	청산면	6,900만	5일	가성비 1위
2위	전곡읍	1억 4,342만	5일	저가 진입
3위	연천읍	3억	6일	진입장벽 낮음

종합 진단 2025년 11월

전곡읍 · 2025-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

전곡읍 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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전곡읍 주거 환경 자주 묻는 질문

전곡읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 56.5% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 1억 4,342만 · 전세 중간가 1억 911만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

전곡읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.45 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0245 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0084 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.40 ppm

전곡읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -5.9%
갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

전곡읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 12건 — 전월 대비 +500%
상승 비율 67% — 매도자 우위
매매 중간가 1억 4,342만

전곡읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 6.50mm

전곡읍

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부동산 시장 동향 2025년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2025년 11월

전곡읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

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이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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실거주 관점

임차 관점

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