경기도 광주시 전세가율은?

2025년 11월 기준 전세가율은 약 72.6%입니다. 매매 중간가 4.3억 기준입니다.

경기도 광주시 초미세먼지 수준은?

2025년 11월 기준 PM2.5 월평균 21.8㎍/㎥, 나쁨 일수 6일입니다.

경기도 광주시 갱신 전세 증액은?

2025년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.4%이며, 갱신 63건 중 40건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 광주시 부동산 시장 방향은?

2025년 11월 기준 매매 거래량은 252건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 4.3억입니다.

경기도 광주시 기상 환경은?

2025년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.5℃입니다.

경기도

광주시

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

광주시 행정동 (26개) 2025년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	역동	6.7억 ↑+1.0%	60%	85만원	2일
매매 중간가 6.7억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 4.2억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.10㎍ 평균 기온 6.99℃ 한파 0일
	고산동	5.6억 ↑+3.4%	67%	108만원	2일
매매 중간가 5.6억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 4.2억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 108만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.45㎍ 평균 기온 6.99℃ 한파 0일
	신현동	5.4억 ↓-3.1%	74%	128만원	2일
매매 중간가 5.4억 거래량 25건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 4.1억 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 128만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.45㎍ 평균 기온 7.96℃ 한파 0일
	경안동	5.1억 ↑+47.7%	68%	65만원	2일
매매 중간가 5.1억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3.0억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.10㎍ 평균 기온 6.99℃ 한파 0일
	태전동	4.7억 ↓-3.2%	70%	102만원	2일
매매 중간가 4.7억 거래량 68건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3.4억 거래량 46건 월세 반전세 포함 평균 월세 102만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.45㎍ 평균 기온 6.99℃ 한파 0일
	탄벌동	4.3억 ↑+16.0%	79%	133만원	2일
매매 중간가 4.3억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 3.4억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 133만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.10㎍ 평균 기온 6.99℃ 한파 0일
	장지동	4.2억 ↑+13.8%	79%	128만원	2일
매매 중간가 4.2억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 3.5억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 128만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.10㎍ 평균 기온 6.99℃ 한파 0일
	송정동	3.9억 ↑+4.5%	93%	135만원	2일
매매 중간가 3.9억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 93% 중간 보증금 3.5억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 135만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.10㎍ 평균 기온 6.99℃ 한파 0일
	능평동	3.8억 ↓-26.3%	-	150만원	2일
매매 중간가 3.8억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4.3억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 150만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.45㎍ 평균 기온 7.96℃ 한파 0일
	쌍령동	3.6억 ↑+0.8%	78%	103만원	2일
매매 중간가 3.6억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2.7억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 103만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.10㎍ 평균 기온 6.99℃ 한파 0일
	초월읍	3.5억 ↓-1.2%	72%	105만원	5일
매매 중간가 3.5억 거래량 38건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2.6억 거래량 35건 월세 반전세 포함 평균 월세 105만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.09㎍ 평균 기온 6.99℃ 한파 0일
	양벌동	3.5억 ↑+3.3%	81%	93만원	2일
매매 중간가 3.5억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2.5억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 93만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.10㎍ 평균 기온 6.99℃ 한파 0일
	곤지암읍	3.4억 ↑+1.1%	87%	88만원	5일
매매 중간가 3.4억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 2.5억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 88만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.07㎍ 평균 기온 6.89℃ 한파 0일
	추자동	3.1억 ↓-14.1%	68%	105만원	2일
매매 중간가 3.1억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 105만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.45㎍ 평균 기온 6.99℃ 한파 0일
	회덕동	2.7억 ↓-12.6%	75%	-	2일
매매 중간가 2.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.3억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.10㎍ 평균 기온 6.99℃ 한파 0일
	문형동	2.7억 ↓-21.2%	77%	110만원	2일
매매 중간가 2.7억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2.0억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 110만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.45㎍ 평균 기온 7.96℃ 한파 0일
	매산동	2.4억	79%	85만원	2일
매매 중간가 2.4억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.8억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.45㎍ 평균 기온 6.99℃ 한파 0일
	중대동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.10㎍ 평균 기온 6.99℃ 한파 0일
	직동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.45㎍ 평균 기온 6.99℃ 한파 0일
	남한산성면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.32㎍ 평균 기온 8.04℃ 한파 0일
	남종면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.41㎍ 평균 기온 7.42℃ 한파 0일
	목동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.45㎍ 평균 기온 6.99℃ 한파 0일
	도척면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.62㎍ 평균 기온 6.99℃ 한파 0일
	퇴촌면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.36㎍ 평균 기온 6.99℃ 한파 0일
	목현동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.10㎍ 평균 기온 6.99℃ 한파 0일
	삼동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.79㎍ 평균 기온 6.99℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	24.4억 (1위)	41.9%	5건
성남시	11.7억 (2위)	48.6%	170건
하남시	9.7억 (3위)	60.6%	156건
광명시	7.7억 (4위)	53.4%	196건
의왕시	6.7억 (5위)	62.6%	83건
구리시	6.5억 (6위)	59.9%	347건
안양시	6.4억 (7위)	57.1%	394건
용인시	6.3억 (8위)	65.8%	1,005건
화성시	6.3억 (9위)	61.4%	1,357건
수원시	5.5억 (10위)	63.8%	1,034건
고양시	4.9억 (11위)	70.5%	889건
군포시	4.7억 (12위)	67.7%	365건
부천시	4.7억 (13위)	67.9%	666건
남양주시	4.6억 (14위)	72.0%	738건
광주시 현재	4.3억 (15위)	72.6%	252건
김포시	4.3억 (16위)	71.9%	407건
안산시	4.1억 (17위)	63.2%	389건
양평군	3.6억 (18위)	65.8%	50건
시흥시	3.5억 (19위)	67.0%	503건
파주시	3.4억 (20위)	73.3%	400건
오산시	3.1억 (21위)	73.6%	233건
의정부시	3.1억 (22위)	71.1%	421건
평택시	2.7억 (23위)	73.4%	587건
양주시	2.7억 (24위)	70.0%	227건
이천시	2.3억 (25위)	86.9%	101건
여주시	2.3억 (26위)	78.0%	60건
가평군	2.2억 (27위)	72.8%	27건
안성시	2.0억 (28위)	76.4%	193건
동두천시	1.7억 (29위)	81.7%	77건
포천시	1.7억 (30위)	74.1%	65건
연천군	1.5억 (31위)	55.3%	14건

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 252건

전월 대비 +10%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 4.3억

최저 1.2억 최고 8.3억

전세가율 72.6%

매매 252건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 252건

상승 40건 · 하락 40건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +10%

소형 / 중형 / 대형 45 / 179 / 28건

매매 가격

4.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.2억 8.3억

4.3억

매매가 밴드 1.2억 ~ 8.3억

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

72.6%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3.2억

임대차 안전 2025년 11월

전세 세입자 안전 체크

광주시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 72.6% — 주의 필요 매매 252건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 327건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.4% — 안정적 갱신 63건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 63% — 집주인 인상 빈번 갱신 63건 중 40건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 327건 중

250건 76%

갱신 계약 전체 327건 중

63건 19%

전세 · 월세 시장 구조 총 327건

전세 201건 (61%) 월세·반전세 126건 (39%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

73건

중형 ~85㎡

220건

대형 85㎡↑

34건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑

신규

110만원

보증금 0.5억

갱신

98만원

보증금 0.6억

갱신요구권 사용률

63.5%

갱신 63건 중 40건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

126건

전체의 39%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세126건

순월세0건

평균 월세100만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (72.6%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (3.4%) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

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11.30

e편한세상테라스오포4단지 84.836㎡

신규

전세 3.7억

4층 · 2018년 준공

11.30

이편한세상광주역1단지 73.2808㎡

신규

전세 3.8억

2층 · 2016년 준공

11.30

e편한세상테라스오포4단지 84.836㎡

신규

전세 3.7억

4층 · 2018년 준공

11.30

쌍용스윗닷홈3 59.793㎡

갱신·청구권

전세 2.3억

8층 · 2004년 준공

종전 2.2억 → ▲ +1,100만

11.29

이편한세상광주역1단지 59.7449㎡

갱신·청구권

전세 3.3억

17층 · 2016년 준공

종전 3.1억 → ▲ +1,500만

최근 반전세 계약

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11.30

삼주노블리제 59.8407㎡

갱신

보증 0.2억 / 월 95만

1층 · 2005년 준공

월세 ▲ +5만

11.29

오포아이파크 84.861㎡

신규

보증 0.7억 / 월 110만

2층 · 2001년 준공

11.29

힐스테이트태전6(1609~1614동) 72.8997㎡

신규

보증 1억 / 월 110만

13층 · 2017년 준공

11.29

이편한세상태재1단지 84.989㎡

신규

보증 0.5억 / 월 175만

11층 · 2018년 준공

11.29

초월롯데캐슬 84.93㎡

신규

보증 0.5억 / 월 115만

14층 · 2004년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.73℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.78 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 12일 · 1.2°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 51일 · 열대야 41일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.25 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 10.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

7.73℃

평균 최고기온

13.95℃

평균 최저기온

2.42℃

극최고기온

20.60℃

극최저기온

-6.20℃

일교차 11.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.25 m/s

최대 일강수량 10.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

28.78

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	78.00	54.22	0.0369	0.0248
11.25	82.00	57.89	0.0227	0.0211
11.26	50.78	35.44	0.0213	0.0202
11.27	37.00	21.56	0.0199	0.0161
11.28	22.78	12.44	0.0173	0.0178
11.29	28.89	15.89	0.0118	0.0207
11.30	78.00	28.78	0.0324	0.0169

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.78 / 64.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0211 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0193 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.60 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동두천시	1.7억	5일	가성비 1위
2위	시흥시	3.5억	5일	저가 진입
3위	포천시	1.7억	7일	진입장벽 낮음
4위	양주시	2.7억	6일
5위	의정부시	3.1억	6일

종합 진단 2025년 11월

광주시 · 2025-11

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

광주시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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광주시 주거 환경 자주 묻는 질문

광주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 4.3억 · 전세 중간가 3.2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

광주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.78 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0211 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0193 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.60 ppm

광주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.4%
갱신 63건 중 40건(63.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

광주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 252건 — 전월 대비 +10%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 4.3억

광주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 10.00mm

광주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 11월

광주시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 11월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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광주시 주거 환경 자주 묻는 질문