경기도

남양주시 전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 834건

평균 보증금

3억 6,359만

전체 평균

신규 계약

415건

전체 대비 49.8%

갱신 계약

403건

전체 대비 48.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (399건)

인하 = 1% 동결 = 25% 5% 이내 인상 = 57% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 10%

최근 6개월 추이

855

9월

879

10월

892

11월

864

12월

1,025

1월

834

2월

전월 대비 -18.6% · 중간 보증금 3억 2,225만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

5건 · 1억 2,514만

중소형 40~60㎡

189건 · 2억 4,604만

중형 60~85㎡

523건 · 3억 8,265만

중대형 85~115㎡

65건 · 5억 237만

대형 115㎡~

52건 · 4억 4,863만

소형 1% 중소형 23% 중형 63% 중대형 8% 대형 6%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

다산동

평균 4억 9,686만 · 241건

화도읍

평균 2억 1,031만 · 149건

진접읍

평균 2억 9,475만 · 102건

별내면

평균 4억 6,259만 · 99건

와부읍

평균 3억 4,961만 · 93건

호평동

평균 3억 4,721만 · 65건

오남읍

평균 2억 633만 · 40건

평내동

평균 3억 1,796만 · 27건

퇴계원읍

평균 2억 8,100만 · 10건

진건읍

평균 1억 9,563만 · 8건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	다산자이아이비플레이스 6건	다산동	99.9055㎡ / 30평	28층	8억 1,000만	-	신규	26.04~28.04	5년
2	02.28	힐스테이트다산 10건	다산동	84.6913㎡ / 26평	7층	6억 3,000만	-	신규	26.03~27.03	8년
3	02.28	다산한양수자인리버팰리스 15건	다산동	84.6174㎡ / 26평	11층	6억	-	신규	26.05~28.05	9년
4	02.28	다산한양수자인리버팰리스 15건	다산동	84.5655㎡ / 26평	8층	6억	▲ +60.1% 전 3억 7,480만	갱신	26.04~28.04	9년
5	02.28	다산롯데캐슬 20건	다산동	84.99㎡ / 26평	22층	5억 9,000만	-	신규	26.04~28.04	9년
6	02.28	다산자이폴라리스 2건	다산동	84.977㎡ / 26평	3층	5억 9,000만	-	신규	26.03~28.03	5년
7	02.28	다산 펜테리움 리버테라스 Ⅰ 8건	다산동	84.9527㎡ / 26평	30층	5억 8,000만	-	신규	26.04~28.04	8년
8	02.28	별내자이더스타 18건	별내동	99.6563㎡ / 30평	18층	5억 6,700만	▲ +5.0% 전 5억 4,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	3년
9	02.28	다산반도유보라메이플타운 10건	다산동	82.1967㎡ / 25평	21층	5억 6,000만	-	신규	26.04~28.04	8년
10	02.28	신일유토빌 7건	별내동	104.802㎡ / 32평	18층	5억 5,000만	-	신규	26.04~28.04	14년
11	02.28	별내자이더스타 18건	별내동	84.5614㎡ / 26평	39층	5억 4,600만	▲ +5.0% 전 5억 2,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	3년
12	02.28	다산신안인스빌퍼스트포레 19건	다산동	84.965㎡ / 26평	20층	5억 2,500만	▲ +5.0% 전 5억	갱신 갱신권	26.04~28.04	6년
13	02.28	다산펜테리움리버테라스Ⅱ 12건	다산동	84.8937㎡ / 26평	26층	5억 2,500만	▲ +5.0% 전 5억	갱신 갱신권	26.04~28.04	7년
14	02.28	다산한강반도유보라 9건	다산동	84.9802㎡ / 26평	9층	5억 1,000만	▲ +18.6% 전 4억 3,000만	갱신	26.04~28.04	7년
15	02.28	포레나별내 4건	별내동	84.8887㎡ / 26평	17층	5억	-	신규	26.05~28.05	14년
16	02.28	다산 펜테리움 리버테라스 Ⅰ 8건	다산동	84.9527㎡ / 26평	10층	4억 7,250만	▲ +5.0% 전 4억 5,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	8년
17	02.28	다산롯데캐슬 20건	다산동	74.97㎡ / 23평	3층	4억 5,150만	▲ +5.0% 전 4억 3,000만	갱신 갱신권	26.06~28.06	9년
18	02.28	호평파라곤 6건	호평동	130.64㎡ / 40평	3층	4억 5,000만	-	신규	26.04~28.04	16년
19	02.28	동부센트레빌 7건	와부읍 덕소리	84.98㎡ / 26평	3층	4억 4,000만	-	신규	26.05~28.05	20년
20	02.28	별내아이파크2차 10건	별내동	72.48㎡ / 22평	10층	4억 2,950만	-	신규	26.04~28.04	11년
21	02.28	다산롯데캐슬 20건	다산동	74.97㎡ / 23평	16층	4억 2,000만	▲ +5.0% 전 4억	갱신 갱신권	26.03~28.03	9년
22	02.28	신영지웰 4건	진접읍 금곡리	129.459㎡ / 39평	7층	4억 2,000만	▲ +5.0% 전 4억	갱신 갱신권	26.02~28.02	17년
23	02.28	다산한강반도유보라 9건	다산동	84.9611㎡ / 26평	29층	4억 2,000만	▲ +5.0% 전 4억	갱신 갱신권	26.03~28.03	7년
24	02.28	신영지웰 4건	진접읍 금곡리	129.459㎡ / 39평	7층	4억 2,000만	▲ +5.0% 전 4억	갱신 갱신권	26.03~28.02	17년
25	02.28	플루리움4,5단지 2건	다산동	84.732㎡ / 26평	20층	4억 2,000만	→ 동결 전 4억 2,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	26년
26	02.28	경남아너스빌 2건	다산동	84.95㎡ / 26평	1층	4억 2,000만	▲ +20.0% 전 3억 5,000만	갱신	26.03~28.03	18년
27	02.28	별내우미린스타포레 5건	별내동	84.9914㎡ / 26평	11층	4억 1,000만	→ 동결 전 4억 1,000만	갱신 갱신권	26.02~27.02	7년
28	02.28	힐스테이트다산 10건	다산동	66.7758㎡ / 20평	1층	4억 700만	-	신규	26.05~27.07	8년
29	02.28	두산알프하임 13건	호평동	84.9558㎡ / 26평	5층	4억 425만	▲ +5.0% 전 3억 8,500만	갱신 갱신권	26.04~28.04	5년
30	02.28	e편한세상평내메트로원 6건	평내동	59.9917㎡ / 18평	14층	4억	-	신규	26.06~28.06	4년

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