경기도 전세

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경기도 전세 계약 내역

2026년 2월 기준 거래 총 14,492건

2026년 2월 경기 전세 중간 보증금은 3억 2,830만원. 계약 14,492건을 며칠에 몇 층 몇 평 얼마였는지 한 건씩 볼 수 있어요.

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동네 레포트 매매 거래 내역12,168건 월세 계약 내역12,800건 가게672,680곳 인구13,777,186명 날씨 리포트평균 0.8℃ 초미세먼지25.52㎍/㎥

계약 요약 2026년 2월 기준

중간 보증금

3억 2,830만

전체 중간값

신규 계약

8,501건

전체 대비 58.7%

갱신 계약

5,572건

전체 대비 38.4%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 419건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (5,526건)

인하 = 4% 동결 = 21% 5% 이내 인상 = 60% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 8%

갱신요구권을 쓴 전세 갱신

2025년 3월부터 2026년 2월까지 계약

경기도에서 갱신요구권을 쓴 전세 갱신 43,554건 중 21,857건(50%)이 보증금을 5% 꽉 채워 올렸어요.

내림 956건 그대로 7,277건 100만원 이상 덜 올림 8,799건 100만원 안쪽으로 덜 올림 4,665건 5% 꽉 채움 21,857건

전국 109,800건 중 5% 꽉 채움 50%

경기도 전체는 달마다 이렇게 바뀌었어요

그래프를 짚으면 그달 값이 보여요

보증금이 그대로인 갱신은 신고하지 않아도 돼서 「그대로」 는 실제보다 적게 잡혀요.

출처와 계산법

갱신요구권은 세입자가 한 번 쓸 수 있는 계약 연장 권리이고, 이때 집주인은 보증금을 5%까지만 올릴 수 있어요. 5% 꽉 채움은 종전 보증금의 1.05배와 1만원도 차이 나지 않는 계약이고, 덜 올림은 그 금액보다 얼마나 덜 올렸는지로 나눴어요. 국토교통부 실거래 신고에 「갱신요구권 사용」 이 적힌 전세 갱신만 셌고, 월세가 낀 갱신은 빠져 있어요. 보증금 6천만원 이하이면서 월세 30만원 이하인 계약은 신고 대상이 아니라 들어 있지 않아요.

최근 6개월 추이 2026년 2월까지

15,824

9월

14,669

10월

16,573

11월

15,943

12월

17,366

1월

14,492

2월

1월 대비 계약 -16.5% 2월 계약 14,492건의 중간 보증금 3억 2,830만

면적대별 거래 분포 2026년 2월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 662건중간 보증금 1억 7,500만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 4,796건중간 보증금 2억 6,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 7,125건중간 보증금 3억 6,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 988건중간 보증금 5억 1,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 921건중간 보증금 5억 5,000만

소형 5% 중소형 33% 중형 49% 중대형 7% 대형 6%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

막대는 보증금 기준입니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.

수원시중간 보증금 3억 2,000만계약 1,305건 (구분 없음 32건)

직전 거래보다 보증금 높음 328건 (비교 가능 793건 중 41%)

직전 계약보다 보증금 오름 385건 (비교 가능 472건 중 82%)

용인시중간 보증금 4억 2,000만계약 1,297건 (구분 없음 41건)

직전 거래보다 보증금 높음 325건 (비교 가능 703건 중 46%)

직전 계약보다 보증금 오름 453건 (비교 가능 551건 중 82%)

성남시중간 보증금 6억 1,000만계약 1,286건 (구분 없음 55건)

직전 거래보다 보증금 높음 294건 (비교 가능 634건 중 46%)

직전 계약보다 보증금 오름 510건 (비교 가능 596건 중 86%)

화성시중간 보증금 3억 1,840만계약 1,237건 (구분 없음 43건)

직전 거래보다 보증금 높음 233건 (비교 가능 711건 중 33%)

직전 계약보다 보증금 오름 357건 (비교 가능 471건 중 76%)

고양시중간 보증금 3억 3,000만계약 1,232건 (구분 없음 23건)

직전 거래보다 보증금 높음 294건 (비교 가능 722건 중 41%)

직전 계약보다 보증금 오름 329건 (비교 가능 481건 중 68%)

남양주시중간 보증금 3억 5,000만계약 885건 (구분 없음 19건)

직전 거래보다 보증금 높음 171건 (비교 가능 449건 중 38%)

직전 계약보다 보증금 오름 307건 (비교 가능 414건 중 74%)

안양시중간 보증금 3억 8,000만계약 680건 (구분 없음 21건)

직전 거래보다 보증금 높음 148건 (비교 가능 327건 중 45%)

직전 계약보다 보증금 오름 280건 (비교 가능 329건 중 85%)

부천시중간 보증금 3억 1,000만계약 581건 (구분 없음 20건)

직전 거래보다 보증금 높음 140건 (비교 가능 357건 중 39%)

직전 계약보다 보증금 오름 141건 (비교 가능 192건 중 73%)

평택시중간 보증금 2억계약 552건 (구분 없음 15건)

직전 거래보다 보증금 높음 160건 (비교 가능 408건 중 39%)

직전 계약보다 보증금 오름 50건 (비교 가능 127건 중 39%)

시흥시중간 보증금 2억 6,900만계약 489건 (구분 없음 12건)

직전 거래보다 보증금 높음 140건 (비교 가능 340건 중 41%)

직전 계약보다 보증금 오름 76건 (비교 가능 132건 중 58%)

광명시중간 보증금 3억 5,000만계약 480건 (구분 없음 17건)

직전 거래보다 보증금 높음 131건 (비교 가능 289건 중 45%)

직전 계약보다 보증금 오름 98건 (비교 가능 173건 중 57%)

김포시중간 보증금 3억 1,400만계약 461건 (구분 없음 12건)

직전 거래보다 보증금 높음 123건 (비교 가능 259건 중 47%)

직전 계약보다 보증금 오름 133건 (비교 가능 188건 중 71%)

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