경기도 월세

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경기도 월세 계약 내역

2026년 2월 기준 거래 총 12,800건 (순수월세 포함)

2026년 2월 경기 월세 중간은 보증금 4,006만원에 월 60만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 12,800건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역12,168건 전세 계약 내역14,492건 가게672,680곳 인구13,777,186명 날씨 리포트평균 0.8℃ 초미세먼지25.52㎍/㎥

계약 요약 2026년 2월 기준

중간 보증금

4,006만

전체 중간값

중간 월세

60만

월세 중간값

신규 계약

8,013건

전체 대비 62.6%

갱신 계약

4,623건

전체 대비 36.1%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 164건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (4,574건)

인하 = 13% 동결 = 49% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 22%

갱신 계약 월세 변동 구간 (4,351건)

인하 = 19% 동결 = 16% 5% 이내 인상 = 23% 5~10% 인상 = 17% 10% 초과 인상 = 25%

최근 6개월 추이 2026년 2월까지

17,284

9월

14,140

10월

17,857

11월

17,841

12월

15,104

1월

12,800

2월

1월 대비 계약 -15.3% 2월 계약 12,800건의 중간 보증금 4,068만

면적대별 거래 분포 2026년 2월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 2,935건중간 보증금 1,424만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 4,341건중간 보증금 3,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 4,622건중간 보증금 9,790만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 427건중간 보증금 1억

대형 (전용 115㎡~)

계약 475건중간 보증금 1억

소형 23% 중소형 34% 중형 36% 중대형 3% 대형 4%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

수원시중간 보증금 8,600만중간 월세 63만원계약 1,316건 (구분 없음 8건)

신규 612건, 직전 거래와 비교

높음 185건 (비교 가능 602건 중 31%)

높음 250건 (비교 가능 602건 중 42%)

갱신 696건, 직전 계약과 비교

오름 129건 (비교 가능 696건 중 19%)

오름 573건 (비교 가능 675건 중 85%)

평택시중간 보증금 1,000만중간 월세 50만원계약 1,207건 (구분 없음 2건)

신규 1,015건, 직전 거래와 비교

높음 219건 (비교 가능 1,011건 중 22%)

높음 350건 (비교 가능 1,011건 중 35%)

갱신 190건, 직전 계약과 비교

오름 58건 (비교 가능 184건 중 32%)

오름 87건 (비교 가능 186건 중 47%)

화성시중간 보증금 5,000만중간 월세 60만원계약 1,141건 (구분 없음 24건)

신규 557건, 직전 거래와 비교

높음 172건 (비교 가능 548건 중 31%)

높음 228건 (비교 가능 548건 중 42%)

갱신 560건, 직전 계약과 비교

오름 271건 (비교 가능 555건 중 49%)

오름 318건 (비교 가능 544건 중 58%)

고양시중간 보증금 5,000만중간 월세 80만원계약 836건 (구분 없음 3건)

신규 490건, 직전 거래와 비교

높음 170건 (비교 가능 486건 중 35%)

높음 207건 (비교 가능 486건 중 43%)

갱신 343건, 직전 계약과 비교

오름 112건 (비교 가능 342건 중 33%)

오름 225건 (비교 가능 327건 중 69%)

용인시중간 보증금 5,000만중간 월세 100만원계약 810건 (구분 없음 20건)

신규 559건, 직전 거래와 비교

높음 202건 (비교 가능 550건 중 37%)

높음 236건 (비교 가능 550건 중 43%)

갱신 231건, 직전 계약과 비교

오름 61건 (비교 가능 231건 중 26%)

오름 146건 (비교 가능 201건 중 73%)

성남시중간 보증금 1억 5,000만중간 월세 92만원계약 789건 (구분 없음 15건)

신규 422건, 직전 거래와 비교

높음 166건 (비교 가능 416건 중 40%)

높음 180건 (비교 가능 416건 중 43%)

갱신 352건, 직전 계약과 비교

오름 144건 (비교 가능 349건 중 41%)

오름 199건 (비교 가능 318건 중 63%)

파주시중간 보증금 2,508만중간 월세 27만원계약 718건 (구분 없음 7건)

신규 346건, 직전 거래와 비교

높음 89건 (비교 가능 340건 중 26%)

높음 121건 (비교 가능 340건 중 36%)

갱신 365건, 직전 계약과 비교

오름 149건 (비교 가능 354건 중 42%)

오름 261건 (비교 가능 361건 중 72%)

남양주시중간 보증금 5,000만중간 월세 40만원계약 668건 (구분 없음 8건)

신규 317건, 직전 거래와 비교

높음 97건 (비교 가능 310건 중 31%)

높음 109건 (비교 가능 310건 중 35%)

갱신 343건, 직전 계약과 비교

오름 197건 (비교 가능 342건 중 58%)

오름 195건 (비교 가능 331건 중 59%)

시흥시중간 보증금 3,000만중간 월세 55만원계약 552건 (구분 없음 2건)

신규 366건, 직전 거래와 비교

높음 117건 (비교 가능 360건 중 33%)

높음 131건 (비교 가능 360건 중 36%)

갱신 184건, 직전 계약과 비교

오름 119건 (비교 가능 184건 중 65%)

오름 83건 (비교 가능 179건 중 46%)

부천시중간 보증금 3,471만중간 월세 60만원계약 480건 (구분 없음 8건)

신규 372건, 직전 거래와 비교

높음 107건 (비교 가능 359건 중 30%)

높음 124건 (비교 가능 359건 중 35%)

갱신 100건, 직전 계약과 비교

오름 50건 (비교 가능 100건 중 50%)

오름 59건 (비교 가능 89건 중 66%)

안성시중간 보증금 1,000만중간 월세 50만원계약 474건 (구분 없음 5건)

신규 372건, 직전 거래와 비교

높음 77건 (비교 가능 369건 중 21%)

높음 102건 (비교 가능 369건 중 28%)

갱신 97건, 직전 계약과 비교

오름 59건 (비교 가능 97건 중 61%)

오름 11건 (비교 가능 97건 중 11%)

하남시중간 보증금 1억중간 월세 34만원계약 442건 (구분 없음 2건)

신규 170건, 직전 거래와 비교

높음 70건 (비교 가능 168건 중 42%)

높음 54건 (비교 가능 168건 중 32%)

갱신 270건, 직전 계약과 비교

오름 189건 (비교 가능 270건 중 70%)

오름 139건 (비교 가능 250건 중 56%)

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