경기도 월세

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경기도 월세 계약 내역

2026년 3월 기준 거래 총 14,744건 (순수월세 포함)

2026년 3월 경기 월세 중간은 보증금 4,887만원에 월 62만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 14,744건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역14,859건 전세 계약 내역17,007건 가게672,680곳 인구13,777,186명 날씨 리포트평균 6.2℃ 초미세먼지30.32㎍/㎥

계약 요약 2026년 3월 기준

중간 보증금

4,887만

전체 중간값

중간 월세

62만

월세 중간값

신규 계약

9,603건

전체 대비 65.1%

갱신 계약

4,828건

전체 대비 32.7%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 313건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (4,793건)

인하 = 15% 동결 = 45% 5% 이내 인상 = 16% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 21%

갱신 계약 월세 변동 구간 (4,531건)

인하 = 19% 동결 = 21% 5% 이내 인상 = 18% 5~10% 인상 = 17% 10% 초과 인상 = 25%

최근 6개월 추이 2026년 3월까지

14,140

10월

17,857

11월

17,841

12월

15,104

1월

12,800

2월

14,744

3월

2월 대비 계약 +15.2% 3월 계약 14,744건의 중간 보증금 4,950만

면적대별 거래 분포 2026년 3월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 2,830건중간 보증금 1,305만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 5,027건중간 보증금 3,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 5,825건중간 보증금 9,900만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 512건중간 보증금 1억

대형 (전용 115㎡~)

계약 550건중간 보증금 1억

소형 19% 중소형 34% 중형 40% 중대형 3% 대형 4%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

평택시중간 보증금 2,000만중간 월세 50만원계약 1,619건 (구분 없음 139건)

신규 1,213건, 직전 거래와 비교

높음 445건 (비교 가능 1,200건 중 37%)

높음 404건 (비교 가능 1,200건 중 34%)

갱신 267건, 직전 계약과 비교

오름 87건 (비교 가능 256건 중 34%)

오름 130건 (비교 가능 262건 중 50%)

수원시중간 보증금 6,800만중간 월세 63만원계약 1,325건 (구분 없음 13건)

신규 751건, 직전 거래와 비교

높음 265건 (비교 가능 742건 중 36%)

높음 285건 (비교 가능 742건 중 38%)

갱신 561건, 직전 계약과 비교

오름 171건 (비교 가능 560건 중 31%)

오름 380건 (비교 가능 543건 중 70%)

화성시중간 보증금 5,000만중간 월세 60만원계약 1,121건 (구분 없음 11건)

신규 769건, 직전 거래와 비교

높음 258건 (비교 가능 747건 중 35%)

높음 248건 (비교 가능 747건 중 33%)

갱신 341건, 직전 계약과 비교

오름 109건 (비교 가능 341건 중 32%)

오름 221건 (비교 가능 332건 중 67%)

용인시중간 보증금 5,000만중간 월세 100만원계약 991건 (구분 없음 27건)

신규 683건, 직전 거래와 비교

높음 238건 (비교 가능 674건 중 35%)

높음 284건 (비교 가능 674건 중 42%)

갱신 281건, 직전 계약과 비교

오름 65건 (비교 가능 281건 중 23%)

오름 175건 (비교 가능 236건 중 74%)

시흥시중간 보증금 5,000만중간 월세 39만원계약 938건 (구분 없음 10건)

신규 402건, 직전 거래와 비교

높음 110건 (비교 가능 396건 중 28%)

높음 150건 (비교 가능 396건 중 38%)

갱신 526건, 직전 계약과 비교

오름 351건 (비교 가능 526건 중 67%)

오름 258건 (비교 가능 520건 중 50%)

고양시중간 보증금 4,154만중간 월세 90만원계약 810건 (구분 없음 6건)

신규 548건, 직전 거래와 비교

높음 188건 (비교 가능 540건 중 35%)

높음 230건 (비교 가능 540건 중 43%)

갱신 256건, 직전 계약과 비교

오름 75건 (비교 가능 256건 중 29%)

오름 148건 (비교 가능 226건 중 65%)

성남시중간 보증금 2억중간 월세 100만원계약 792건 (구분 없음 17건)

신규 505건, 직전 거래와 비교

높음 200건 (비교 가능 494건 중 40%)

높음 192건 (비교 가능 494건 중 39%)

갱신 270건, 직전 계약과 비교

오름 89건 (비교 가능 264건 중 34%)

오름 178건 (비교 가능 235건 중 76%)

남양주시중간 보증금 5,000만중간 월세 45만원계약 721건 (구분 없음 8건)

신규 451건, 직전 거래와 비교

높음 158건 (비교 가능 449건 중 35%)

높음 155건 (비교 가능 449건 중 35%)

갱신 262건, 직전 계약과 비교

오름 153건 (비교 가능 262건 중 58%)

오름 154건 (비교 가능 248건 중 62%)

부천시중간 보증금 3,000만중간 월세 51만원계약 662건 (구분 없음 6건)

신규 409건, 직전 거래와 비교

높음 125건 (비교 가능 389건 중 32%)

높음 165건 (비교 가능 389건 중 42%)

갱신 247건, 직전 계약과 비교

오름 57건 (비교 가능 247건 중 23%)

오름 189건 (비교 가능 235건 중 80%)

파주시중간 보증금 3,000만중간 월세 49만원계약 590건 (구분 없음 7건)

신규 464건, 직전 거래와 비교

높음 124건 (비교 가능 449건 중 28%)

높음 134건 (비교 가능 449건 중 30%)

갱신 119건, 직전 계약과 비교

오름 52건 (비교 가능 118건 중 44%)

오름 62건 (비교 가능 114건 중 54%)

의정부시중간 보증금 3,000만중간 월세 50만원계약 535건 (구분 없음 6건)

신규 330건, 직전 거래와 비교

높음 103건 (비교 가능 327건 중 31%)

높음 134건 (비교 가능 327건 중 41%)

갱신 199건, 직전 계약과 비교

오름 127건 (비교 가능 199건 중 64%)

오름 110건 (비교 가능 188건 중 59%)

양주시중간 보증금 3,000만중간 월세 45만원계약 512건 (구분 없음 5건)

신규 274건, 직전 거래와 비교

높음 92건 (비교 가능 274건 중 34%)

높음 107건 (비교 가능 274건 중 39%)

갱신 233건, 직전 계약과 비교

오름 65건 (비교 가능 233건 중 28%)

오름 88건 (비교 가능 232건 중 38%)

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