인천광역시 월세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 3,518건 (순수월세 포함)

평균 보증금

6,802만

전체 평균

평균 월세

73만

월세 평균

신규 계약

1,983건

전체 대비 56.4%

갱신 계약

1,503건

전체 대비 42.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (1,483건)

인하 = 4% 동결 = 66% 5% 이내 인상 = 19% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 10%

갱신 계약 월세 변동 구간 (1,476건)

인하 = 10% 동결 = 8% 5% 이내 인상 = 33% 5~10% 인상 = 41% 10% 초과 인상 = 8%

최근 6개월 추이

2,368

10월

2,504

11월

2,519

12월

2,832

1월

2,850

2월

3,518

3월

전월 대비 +23.4% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

469건 · 2,412만

중소형 40~60㎡

1,444건 · 6,266만

중형 60~85㎡

1,418건 · 8,869만

중대형 85~115㎡

109건 · 5,230만

대형 115㎡~

78건 · 7,724만

소형 13% 중소형 41% 중형 40% 중대형 3% 대형 2%

시군구별 계약 현황

1 / 2

부평구

평균 1억 315만 · 1,065건

미추홀구

평균 5,749만 · 529건

서구

평균 5,039만 · 474건

남동구

평균 3,833만 · 416건

연수구

평균 5,175만 · 388건

중구

평균 8,000만 · 330건

계양구

평균 3,386만 · 234건

동구

평균 6,734만 · 67건

강화군

평균 1,800만 · 15건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	e편한세상 계양 더프리미어 10건	계양구 효성동	39.9622㎡ / 12평	18층	2억 475만	13만	▼ -27.8% 전 18만	갱신	26.06~28.06	5년
2	03.31	더샵인천스카이타워1단지 2건	미추홀구 도화동	74.9643㎡ / 23평	4층	2억	85만	▲ +13.3% 전 75만	갱신	26.05~28.05	6년
3	03.31	더샵부평센트럴시티 767건	부평구 십정동	69.3321㎡ / 21평	5층	1억 6,500만	47만	▲ +6.8% 전 44만	갱신	26.06~28.06	4년
4	03.31	더샵부평센트럴시티 767건	부평구 십정동	69.2824㎡ / 21평	25층	1억 6,500만	47만	▲ +6.8% 전 44만	갱신	26.05~28.05	4년
5	03.31	더샵부평센트럴시티 767건	부평구 십정동	69.3321㎡ / 21평	22층	1억 6,500만	47만	▲ +6.8% 전 44만	갱신	26.05~28.05	4년
6	03.31	더샵부평센트럴시티 767건	부평구 십정동	69.3321㎡ / 21평	41층	1억 6,500만	47만	▲ +6.8% 전 44만	갱신	26.06~28.06	4년
7	03.31	더샵부평센트럴시티 767건	부평구 십정동	69.3321㎡ / 21평	26층	1억 6,500만	47만	▲ +6.8% 전 44만	갱신	26.06~28.06	4년
8	03.31	더샵부평센트럴시티 767건	부평구 십정동	69.2824㎡ / 21평	14층	1억 6,500만	47만	▲ +6.8% 전 44만	갱신	26.06~28.06	4년
9	03.31	더샵부평센트럴시티 767건	부평구 십정동	69.3321㎡ / 21평	31층	1억 6,500만	47만	▲ +6.8% 전 44만	갱신	26.06~28.06	4년
10	03.31	더샵부평센트럴시티 767건	부평구 십정동	69.2824㎡ / 21평	35층	1억 6,500만	47만	▲ +6.8% 전 44만	갱신	26.06~28.06	4년
11	03.31	롯데캐슬 2건	연수구 송도동	110.7602㎡ / 34평	7층	1억 5,000만	150만	-	갱신 갱신권	26.03~28.04	14년
12	03.31	우미린리버포레 62건	서구 원당동	72.1324㎡ / 22평	7층	1억 4,700만	30만	-	신규	26.05~28.05	3년
13	03.31	더샵부평센트럴시티 767건	부평구 십정동	59.8032㎡ / 18평	15층	1억 4,500만	42만	-	신규	26.05~28.05	4년
14	03.31	더샵부평센트럴시티 767건	부평구 십정동	59.8032㎡ / 18평	15층	1억 4,500만	42만	→ 동결 전 42만	갱신	26.05~28.05	4년
15	03.31	더샵부평센트럴시티 767건	부평구 십정동	59.8032㎡ / 18평	28층	1억 4,500만	42만	▲ +7.7% 전 39만	갱신	26.07~28.07	4년
16	03.31	더샵부평센트럴시티 767건	부평구 십정동	59.8032㎡ / 18평	23층	1억 4,500만	42만	▲ +7.7% 전 39만	갱신	26.05~28.05	4년
17	03.31	더샵부평센트럴시티 767건	부평구 십정동	59.8032㎡ / 18평	41층	1억 4,500만	42만	▲ +7.7% 전 39만	갱신	26.06~28.06	4년
18	03.31	더샵부평센트럴시티 767건	부평구 십정동	59.8032㎡ / 18평	36층	1억 4,500만	42만	▲ +7.7% 전 39만	갱신	26.05~28.05	4년
19	03.31	더샵부평센트럴시티 767건	부평구 십정동	59.8032㎡ / 18평	7층	1억 4,500만	42만	▲ +7.7% 전 39만	갱신	26.06~28.06	4년
20	03.31	e편한세상도화5단지 119건	미추홀구 도화동	84.91㎡ / 26평	3층	1억 4,256만	37만	→ 동결 전 37만	갱신	26.05~28.05	8년
21	03.31	e편한세상영종국제도시오션하임 7건	중구 중산동	84.9777㎡ / 26평	13층	1억 4,000만	60만	-	신규	26.05~28.05	8년
22	03.31	인천영종한양수자인 11건	중구 중산동	59.9594㎡ / 18평	36층	1억 4,000만	40만	→ 동결 전 40만	갱신	26.05~28.05	14년
23	03.31	더샵부평센트럴시티 767건	부평구 십정동	69.2824㎡ / 21평	32층	1억 3,500만	57만	▲ +5.6% 전 54만	갱신	26.06~28.06	4년
24	03.31	더샵부평센트럴시티 767건	부평구 십정동	59.5385㎡ / 18평	18층	1억 3,000만	37만	▲ +5.7% 전 35만	갱신	26.06~28.06	4년
25	03.31	더샵부평센트럴시티 767건	부평구 십정동	59.8032㎡ / 18평	3층	1억 3,000만	37만	▲ +5.7% 전 35만	갱신	26.05~28.05	4년
26	03.31	더샵부평센트럴시티 767건	부평구 십정동	59.5385㎡ / 18평	14층	1억 3,000만	37만	-	신규	26.05~28.05	4년
27	03.31	인천영종한양수자인 11건	중구 중산동	59.127㎡ / 18평	12층	1억 2,000만	44만	▲ +10.0% 전 40만	갱신 갱신권	26.06~28.06	14년
28	03.31	더샵부평센트럴시티 767건	부평구 십정동	69.3321㎡ / 21평	36층	1억 500만	66만	▲ +4.8% 전 63만	갱신	26.05~28.05	4년
29	03.31	동인천역파크푸르지오 36건	동구 송림동	59.8701㎡ / 18평	23층	1억 500만	59만	-	신규	26.05~28.05	3년
30	03.31	더샵부평센트럴시티 767건	부평구 십정동	69.3321㎡ / 21평	13층	1억 500만	66만	▲ +4.8% 전 63만	갱신	26.06~28.06	4년

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