부산광역시 월세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 2,367건 (순수월세 포함)

평균 보증금

4,643만

전체 평균

평균 월세

70만

월세 평균

신규 계약

2,073건

전체 대비 87.6%

갱신 계약

274건

전체 대비 11.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (268건)

인하 = 14% 동결 = 56% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 12%

갱신 계약 월세 변동 구간 (239건)

인하 = 13% 동결 = 23% 5% 이내 인상 = 16% 5~10% 인상 = 24% 10% 초과 인상 = 23%

최근 6개월 추이

2,287

10월

2,475

11월

2,678

12월

2,659

1월

2,503

2월

2,367

3월

전월 대비 -5.4% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

512건 · 1,540만

중소형 40~60㎡

906건 · 3,631만

중형 60~85㎡

763건 · 6,411만

중대형 85~115㎡

94건 · 1억 1,597만

대형 115㎡~

92건 · 1억 104만

소형 22% 중소형 38% 중형 32% 중대형 4% 대형 4%

시군구별 계약 현황

1 / 3

부산진구

평균 3,073만 · 416건

해운대구

평균 5,537만 · 300건

사하구

평균 2,623만 · 205건

북구

평균 5,278만 · 196건

기장군

평균 3,509만 · 185건

남구

평균 6,613만 · 176건

동래구

평균 7,488만 · 140건

연제구

평균 6,646만 · 140건

사상구

평균 3,867만 · 136건

수영구

평균 5,144만 · 132건

강서구

평균 3,469만 · 110건

금정구

평균 6,327만 · 71건

동구

평균 5,016만 · 52건

영도구

평균 2,375만 · 52건

서구

평균 5,557만 · 42건

중구

평균 2,354만 · 14건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	아시아드코오롱하늘채 2건	연제구 거제동	84.5705㎡ / 26평	11층	4억 4,000만	50만	-	신규	26.04~27.02	7년
2	03.31	화명롯데캐슬카이저 12건	북구 화명동	115.03㎡ / 35평	16층	3억	70만	-	신규	26.05~28.05	14년
3	03.31	센텀협성르네상스타운	해운대구 재송동	73.4795㎡ / 22평	15층	2억 2,000만	40만	-	신규	26.03~28.03	13년
4	03.31	엘시티 5건	해운대구 중동	144.2584㎡ / 44평	73층	2억	400만	-	신규	26.06~28.06	7년
5	03.31	감전역예서두레라움 4건	사상구 감전동	45.3375㎡ / 14평	16층	1억 8,500만	4만	-	신규	26.05~28.05	8년
6	03.31	부용동한웅드리머스	서구 부용동1가	68.03㎡ / 21평	16층	1억 8,000만	30만	-	신규	26.05~28.05	11년
7	03.31	협성피닉스타운	부산진구 부암동	158.95㎡ / 48평	3층	1억 8,000만	35만	-	신규	26.06~28.06	33년
8	03.31	다대포현대 3건	사하구 다대동	84.88㎡ / 26평	5층	1억 5,000만	20만	-	신규	26.10~28.10	33년
9	03.31	대연파크푸르지오 7건	남구 대연동	39.7819㎡ / 12평	1층	1억 4,340만	1만	-	신규	26.04~28.04	8년
10	03.31	동원역삼정그린코아 2건	북구 금곡동	59.9092㎡ / 18평	17층	1억 2,314만	1만	→ 동결 전 1만	갱신	26.04~28.03	12년
11	03.31	동원역삼정그린코아 2건	북구 금곡동	59.9092㎡ / 18평	17층	1억 2,314만	1만	-	신규	26.04~28.03	12년
12	03.31	서면아이파크2단지	부산진구 전포동	36.7681㎡ / 11평	17층	1억 1,000만	33만	-	신규	26.04~28.04	5년
13	03.31	동래우성	동래구 낙민동	59.64㎡ / 18평	4층	1억	35만	-	신규	26.04~28.04	29년
14	03.31	이지더원	기장군 정관읍 모전리	84.8834㎡ / 26평	15층	1억	60만	-	신규	26.04~28.04	15년
15	03.31	더블루 10건	부산진구 개금동	29.0675㎡ / 9평	9층	1억	17만	-	신규	26.03~27.03	8년
16	03.31	엘지메트로시티1 8건	남구 용호동	84.98㎡ / 26평	7층	1억	90만	-	신규	26.07~28.07	25년
17	03.31	벽산삼협	해운대구 반송동	59.916㎡ / 18평	10층	6,000만	30만	-	신규	26.03~28.03	29년
18	03.31	부산명지행복주택 22건	강서구 명지동	36.65㎡ / 11평	7층	5,137만	8만	▲ +14.3% 전 7만	갱신	26.04~28.03	5년
19	03.31	국제그린 4건	사하구 다대동	45.5㎡ / 14평	1층	5,100만	5만	-	갱신		31년
20	03.31	일광신도시비스타동원2차 2건	기장군 일광읍 이천리	104.206㎡ / 32평	6층	5,000만	150만	-	신규	26.05~28.05	6년
21	03.31	두산위브더제니스센트럴양정	부산진구 양정동	76.3789㎡ / 23평	18층	5,000만	140만	-	신규	26.04~28.04	1년
22	03.31	엘지메트로시티4-1(201-214) 3건	남구 용호동	103.528㎡ / 31평	18층	5,000만	170만	-	신규	26.04~28.04	23년
23	03.31	봉황	부산진구 연지동	81.9㎡ / 25평	3층	4,500만	50만	-	신규	26.05~28.05	40년
24	03.31	휴먼시아2단지 6건	기장군 정관읍 모전리	59.88㎡ / 18평	8층	4,249만	23만	▲ +4.5% 전 22만	갱신	26.04~28.03	16년
25	03.31	이지더원1차오션포레 6건	기장군 일광읍 삼성리	59.6231㎡ / 18평	13층	4,000만	95만	-	신규	26.05~28.05	6년
26	03.31	성원쌍떼뷰	부산진구 개금동	71.015㎡ / 21평	8층	4,000만	60만	-	신규	26.05~28.05	22년
27	03.31	홍림로얄뷰	부산진구 당감동	49.94㎡ / 15평	11층	3,700만	60만	-	신규	26.05~28.05	11년
28	03.31	휴먼시아2단지 6건	기장군 정관읍 모전리	51.93㎡ / 16평	4층	3,102만	18만	-	신규	26.03~28.04	16년
29	03.31	엘지메트로시티1 8건	남구 용호동	102.52㎡ / 31평	24층	3,000만	140만	-	신규	26.05~28.05	25년
30	03.31	메가센텀한화꿈에그린 2건	해운대구 반여동	100.9973㎡ / 31평	19층	3,000만	125만	▲ +4.2% 전 120만	갱신 갱신권	26.08~28.08	18년

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