제주특별자치도 월세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 363건 (순수월세 포함)

평균 보증금

2,797만

전체 평균

평균 월세

68만

월세 평균

신규 계약

325건

전체 대비 89.5%

갱신 계약

37건

전체 대비 10.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (34건)

인하 = 9% 동결 = 50% 5% 이내 인상 = 32% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 6%

갱신 계약 월세 변동 구간 (36건)

인하 = 11% 동결 = 44% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 14% 10% 초과 인상 = 14%

최근 6개월 추이

281

10월

323

11월

410

12월

436

1월

310

2월

363

3월

전월 대비 +17.1% · 중간 보증금 650만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

142건 · 705만

중소형 40~60㎡

85건 · 2,213만

중형 60~85㎡

126건 · 5,047만

중대형 85~115㎡

5건 · 6,000만

대형 115㎡~

5건 · 1억 2,200만

소형 39% 중소형 23% 중형 35% 중대형 1% 대형 1%

시군구별 계약 현황

제주시

평균 2,598만 · 239건

서귀포시

평균 3,180만 · 124건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	정든마을3단지 2건	제주시 노형동	59.57㎡ / 18평	1층	5,544만	13만	▲ +8.3% 전 12만	갱신	26.04~28.03	21년
2	03.31	서귀포남원엘에이치 3건	서귀포시 남원읍 남원리	36.98㎡ / 11평	6층	3,323만	9만	▼ -52.6% 전 19만	갱신	26.04~28.03	10년
3	03.31	강정상록아파트 11건	서귀포시 강정동	59.97㎡ / 18평	6층	2,746만	25만	▲ +19.0% 전 21만	갱신	26.06~28.06	11년
4	03.31	제주강정유승한내들퍼스트오션 3건	서귀포시 강정동	84.991㎡ / 26평	9층	2,000만	142만	-	신규	26.06~27.06	9년
5	03.31	서귀포강정지구3블럭중흥에스-클래스 6건	서귀포시 강정동	84.9297㎡ / 26평	12층	1,700만	150만	-	신규	26.05~27.05	10년
6	03.31	해오름 2건	제주시 노형동	59.56㎡ / 18평	10층	1,000만	125만	-	신규	26.04~28.04	25년
7	03.31	외도휴안1차	제주시 외도일동	84.87㎡ / 26평	5층	1,000만	100만	-	신규	26.04~28.04	11년
8	03.31	송우수자인	제주시 노형동	84.61㎡ / 26평	5층	1,000만	100만	-	신규	26.05~28.05	11년
9	03.31	제주서귀포혁신도시엘에이치1단지	서귀포시 서호동	59.98㎡ / 18평	4층	1,000만	108만	-	신규	26.03~27.03	13년
10	03.31	제주연동중흥S-클래스 2건	제주시 연동	38.9956㎡ / 12평	10층	500만	80만	-	신규	26.04~27.04	6년
11	03.31	외도부영1차 12건	제주시 외도일동	59.933㎡ / 18평	8층	500만	75만	-	신규	26.04~28.04	26년
12	03.31	정한맨션(A동)	제주시 연동	72㎡ / 22평	5층	500만	54만	-	신규	26.04~28.04	34년
13	03.31	주공2(동홍2)	서귀포시 동홍동	39.3㎡ / 12평	2층	300만	50만	-	신규	26.04~27.03	36년
14	03.31	예그린하우스텔 4건	제주시 연동	23.5425㎡ / 7평	4층	200만	43만	-	신규	26.04~27.03	15년
15	03.31	제이원타워 11건	서귀포시 동홍동	15.2㎡ / 5평	5층	200만	40만	-	신규	26.03~26.09	11년
16	03.30	서귀포혁신사랑으로부영아파트 9건	서귀포시 서호동	84.3616㎡ / 26평	3층	2억 2,820만	5만	→ 동결 전 5만	갱신	26.04~27.04	10년
17	03.30	서귀포대정통합공공임대주택	서귀포시 대정읍 하모리	44.97㎡ / 14평	3층	3,837만	36만	-	신규	26.03~28.04	1년
18	03.30	상익푸르미르2차	제주시 외도일동	58.1649㎡ / 18평	8층	1,000만	125만	-	신규	26.04~28.04	9년
19	03.30	성환그린1차	제주시 노형동	59.94㎡ / 18평	2층	500만	100만	-	신규	26.04~27.04	30년
20	03.30	센트럴팰리스 3건	서귀포시 동홍동	35.49㎡ / 11평	9층	500만	80만	-	신규	26.04~27.03	8년
21	03.30	미도스카이빌 3건	제주시 연동	25.72㎡ / 8평	14층	200만	45만	-	신규	26.04~27.03	14년
22	03.30	삼성홈스테이 3건	서귀포시 중문동	17.1446㎡ / 5평	5층	200만	35만	-	신규	26.03~27.03	8년
23	03.30	주공1	서귀포시 동홍동	39.69㎡ / 12평	3층	200만	40만	-	신규	26.04~28.04	38년
24	03.30	세기에코빌 3건	제주시 이도이동	49.84㎡ / 15평	10층	100만	66만	-	신규	26.03~27.03	14년
25	03.29	서귀포강정지구3블럭중흥에스-클래스 6건	서귀포시 강정동	84.9297㎡ / 26평	12층	1,500만	150만	-	신규	26.04~27.04	10년
26	03.29	가완에어텔 4건	제주시 연동	31.91㎡ / 10평	7층	170만	43만	-	신규	26.03~27.03	23년
27	03.28	수선화(81-7) 2건	제주시 도남동	39.89㎡ / 12평	2층	8,000만	30만	-	신규	26.04~28.04	33년
28	03.28	동홍동센트레빌 2건	서귀포시 동홍동	84.9196㎡ / 26평	8층	2,000만	167만	-	신규	26.04~28.03	5년
29	03.28	휴안아파트	서귀포시 하효동	72.24㎡ / 22평	7층	1,000만	100만	-	신규	26.04~27.04	3년
30	03.28	나산빌라트	서귀포시 동홍동	59.84㎡ / 18평	1층	500만	50만	-	신규	26.04~27.04	34년

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